Инвестиции в недвижимость остаются эффективным инструментом для получения дохода. Какие московские новостройки и районы сегодня являются инвестиционно привлекательными - специально для Новострой-М рассказал Петр Монич, автор телеграм-канала «Недвижимость инсайды».
Проект можно считать привлекательным для инвестиций, если его норма доходности превышает 10% годовых. Таковыми редко становятся проекты крупных застройщиков, поскольку чаще всего это проекты комплексного освоения с крупными объемами. Также для инвестирования не подходят большие проекты (более 100 тыс. кв. м) — сдать в них квартиру будет сложно из-за высокой конкуренции.
Удачными для инвесторов являются небольшие проекты в большом котле спроса. Такими «котлами» сейчас можно назвать районы, которые начали расселяться — Митино, Ясенево, Бутово, Марьино. Также инвестиционно привлекательными могут стать точечные проекты в пределах ТТК.
Наиболее удачны для инвестирования проекты, которые вскоре выйдут в продажу. Среди них:
- «Талисман на Рокоссовского» на Открытом шоссе, 14 от 3S Group. Старт от 160 тыс. руб./кв. м;
- проекты «РГ-Девелопмент» на Варшавском шоссе 170Е и 143А. Стартовые цены от 130-140 и 140-145 тыс. руб./кв. м;
- Нижегородская, 74 — этот проект Glorax Group продал «Патек Групп». Старт от 170 тыс. руб./кв. м;
- ТПУ Верхние Лихоборы — проект «Восток девелопмент», старт от 160 тыс. руб./кв. м;
- ТПУ Мичуринский — проект AFI Development и CRSS, старт от 200 тыс. руб./кв. м;
- ул. 40 лет Октября, 7 — проект ГК «Расцветай», цены старта — от 150-160 тыс. руб./кв. м.
Между прочим
Собянин: стройки в Москве заработают 12 мая
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 мая 2020
