С начала 2025 года в среднем по России цены на новостройки выросли на 2,3%, а предложение сократилось на 2%. В то же время во многих городах стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась в среднем на 4%. Результаты исследования опубликованы на сайте Сбербанка.
Заметнее всего новостройки подешевели в Абакане (-12,2% или 25 тыс. рублей), Нефтеюганске (-6,5% или 10 тыс. рублей), Саранске (-5,5% или 7 тыс. рублей) и Петропавловске-Камчатском (-5,3% или 10 тыс. рублей).
При этом в Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском отмечен существенный рост предложения (15-30%), что могло повлиять на снижения стоимости квадратного метра.
Также аналитики отметили отрицательную ценовую динамику в городах Подмосковья. Наибольшее снижение зафиксировано в Одинцово (-9,6% или 10 тыс. рублей), Клину (-6,3% или 10,5 тыс. рублей) и Мытищах (-5,8% или 12,8 тыс. рублей).
Эксперты считают, что одной из причин снижения цен в Московской агломерации мог стать переизбыток предложения. Так, в Одинцово предложение новостроек с начала года выросло на 35%, а в Люберцах (где цена «квадрата» снизилась на 2,5%) — на 28%. В Клину рост предложения превысил 1000%, однако это связано с эффектом низкой базы — в этом городе новые жилищные проекты были запущены сравнительно недавно.
Между прочим
Старт продаж новых проектов в Москве стал минимальным за 13 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 мая
