Стоимость первичного жилья в России начнет снижаться на горизонте ближайших двух-трех лет, так считает генеральный директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. На форуме недвижимости «Движение», который проходит сейчас в Сочи, эксперт заявил, что цены завышены и в целом «система подходит к своему пику и завершению роста цен».
Хусаинов отметил, что в настоящее время цены уже стагнируют — относительно 2022 года средняя стоимость 1 кв. м почти не изменилась. Так, стоимость первичной недвижимости выросла со 117,5 тыс. руб./кв. м до 119,7 тыс. руб./кв. м, вторичной — со 109,6 тыс. руб./кв. м до 111,9 тыс. руб./кв. м.
По словам гендиректора «Этажей», в России завышены цены на жилье, и паритет покупательской способности и индекс цен начинают «зашкаливать». Девелоперам многоквартирного жилья, сказал Хусаинов, нужно хотя бы допустить возможность падения цен.
Кроме того, структура сделок на рынке недвижимости существенно меняется — покупатели чаще выбирают вторичное и загородное жилье. Если в марте 2023 года доля сделок с новостройками составляла 30,2%, то в мае этот показатель снизился до 23,2%.
Форум недвижимости «Движение» проходит в Сочи с 30 мая по 2 июня, информационный партнер мероприятия — Новострой-М.
Между прочим
Разница в ценах на первичное и вторичное жилье достигла 40%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 июня 2023
