В I квартале 2021 года в старых границах Москвы доля сделок с недвижимостью по уступке прав требования осталась практически на том же уровне, что и год назад, — 11%. Однако такие покупки стали чаще совершать физические лица — 36% с начала этого года против 30% за аналогичный период 2020 года.
Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отмечают, что доля всех сделок по уступке в сегменте комфорт-класса составляет 52%, в бизнес-классе — 41%, в премиальном и элитном сегментах — не более 7%.
Жилье по переуступке продается дешевле, чем у застройщиков. Однако до пандемии покупатели были готовы заплатить больше, но приобрести квартиру напрямую у застройщика, из первых рук. Сейчас, когда цены сильно выросли, люди стали экономить, многие снова покупают жилье по уступке.
Рост цен оказал влияние и на продавцов. Те, кто покупал жилье на стадии котлована для себя или для сдачи в аренду, поняли, что сейчас могут выгодно продать эту квартиру и купить вариант получше — большей площади, выше классом, в более привлекательной локации.
Кроме того, уступка по-прежнему востребована у покупателей, которые ищут лоты с определенными характеристиками, важными для них: с несколькими санузлами, с окнами на определенную сторону света и пр. Поскольку такие квартиры в выбранной новостройке могут быть уже распроданы, они обращаются к переуступке.
Между прочим
За 7 лет средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 22%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 апреля 2021
