Количество выведенных в 2019 году на столичный рынок новостроек по сравнению с предшествующим годом сократилось на 23%.
«В прошлом году продажи открылись в 68 жилых и апартаментных комплексах, тогда как в 2018-м застройщики начали реализацию 90 проектов», – сообщили эксперты «Метриум».
Как уточняют в материалах компании, в сегменте массового жилья объем новых проектов снизился на 26% (23 проекта в 2019 году против 31 проекта в 2018 году), в бизнес-классе показатель упал на 16% (27 жилых и апартаментных комплексов в 2019 году и 32 в 2018 году). В премиум-классе отмечено сокращение количества проектов почти в два раза (в 2019 году вывели 10 новостроек, а в 2018 году – 19). Только в элитном сегменте девелоперы превысили результат предыдущего года, представив в 2019 году 9 объектов (против 8 в 2018 году).
Эксперты считают, что основной причиной замедления девелоперской активности стала реформа долевого строительства, так как у ряда девелоперов были сложности с переходом на проектное финансирование.
По данным «Метриум», в конце 2019 года на рынке новостроек Москвы через эскроу-счета предлагалось порядка 24% лотов, больше всего их доля в премиум-классе и в массовом сегменте (29% и 27% соответственно), в бизнес-классе – 21%. Меньше всего (14%) объектов по новым правилам продается на элитном рынке, так как в этом сегменте девелоперы меньше зависимы от средств дольщиков.
Ранее в «Метриум» сообщили, что на рынке новостроек Москвы по итогам 2019 года отмечен небывалый рост цен и, как следствие, снижение спроса. Средняя стоимость 1 кв. метра в массовом сегменте достигла к ноябрю 173 тыс. рублей, этот показатель назван рекордным за всю историю наблюдений.
Между прочим
Рост цен и господство покупателей: прогноз для рынка новостроек на 2020 год
Дата публикации 15 января 2020
