С начала 2017 года новостройки Москвы, расположенные за пределами МКАД, выросли в цене на 8,3%. На начало года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента составляла 108,1 тыс. рублей, в конце мая – 117 тыс. рублей, сообщили аналитики «Метриум Групп». При этом рост цен в проектах, реализующихся внутри МКАД, составил всего 0,7%. Средний бюджет покупки за МКАД вырос на 9,8%, с 5,92 до 6,5 млн рублей. Внутри МКАД цены росли гораздо медленнее – средняя стоимость квадратного метра выросла со 161,9 тыс. рублей до 163,1 тыс. рублей, средний бюджет покупки вырос на 1,2%, с 9,33 до 9,44 млн рублей.
В результате разрыв между средней стоимостью квартиры в пределах МКАД и за кольцевой дорогой сократился на 470 тыс. рублей (с 3,41 млн рублей до 2,94 млн рублей).
В районах за МКАД (без учета Новой Москвы) реализуется 8 из 59 ЖК, представленных на московском рынке. Однако это масштабные проекты, в которых суммарно представлено 6,5 тыс. квартир, что составляет почти треть от объема рынка в старых границах Москвы (20,5 тыс. квартир).
Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», отметила, что московские проекты за МКАД популярны не только в силу более низкой цены, они, в основном, обладают хорошей транспортной доступностью и имеют сбалансированное инфраструктурное наполнение. В результате четыре из восьми проектов входят в 15 самых продаваемых проектов Москвы.
Между прочим
Минимальный бюджет покупки в бизнес-классе опустился ниже 4 млн
Дата публикации 13 июня 2017
