По итогам I квартала 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента достигла 284 690 рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 1,4%, за квартал — на 8,2%, за год — на 26,5%.
По данным компании «Метриум», в I квартале на рынке массовых новостроек Москвы в реализации находилось 82 проекта (в том числе три новых) с суммарным объемом предложения 15 220 квартир общей площадью 740,8 тыс. кв. м. За квартал количество лотов в продаже выросло на 1,5%, а продаваемая площадь сократилась на 0,2%.
При этом, отмечают эксперты, существенный скачок девелоперской активности произошел в марте. Если в январе и феврале наблюдался спад по количеству предложения и площади, то в первый месяц весны объем предложения увеличился сразу на 14,6%, экспонируемая площадь — на 14,7%.
Сильнее всего за январь-март выросли цены на квартиры в массовых ЖК в СВАО (+11,5%) и ЮВАО (+9,8%). В ЮЗАО средняя стоимость «квадрата» немного снизилась — на 0,4%. Отмечается, что наиболее заметный рост цен произошел в феврале — на 5,1%.
Средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента к концу марта составил 13,9 млн рублей (+8% за квартал). Как и в Новой Москве, больше всего подорожали студии — на 12,2%. Доля этого формата жилья сократилась на 1,1%, до 19,3%.
По словам директора по развитию «Метриум» Натальи Сазоновой, уменьшение доли студий в предложении массовых квартир связано с высоким спросом на максимально бюджетные лоты со стороны покупателей, желающих сохранить накопления в период экономической турбулентности. О вымывании наиболее компактных ликвидных студий говорит и то, что их средняя площадь за квартал прибавила 0,7%.
Между прочим
В марте московский рынок апартаментов пополнили новые проекты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 апреля 2022
