Счетная палата подтвердила опасения ЦБ РФ о том, что льготная ипотека может стать причиной кризиса не только на рынке жилой недвижимости, но и в экономике в целом. Ажиотажный спрос на жилье, вызванный этой программой, привел к росту цен и стремительному увеличению долговой нагрузки на заемщиков.
Аналитик компании «Финам» Алексей Коренев в комментарии, опубликованном на портале Banki.ru, отмечает, что более половины ипотечных заемщиков отдают на погашение займов более половины своих доходов. Общая долговая нагрузка россиян, по данным Центробанка, с середины 2020 года выросла на 0,9 п.п. и достигла рекордных 11,9%.
По мнению эксперта, если ситуация в ближайшее время не изменится, вероятность масштабного кризиса станет критической. При этом кризис из банковского сектора распространится на другие сегменты, связанные с производством и с потреблением.
Для его предотвращения Счетная палата предложила скорректировать программу льготной ипотеки и выдавать ее только нуждающимся гражданам или ввести ограничение на однократное использование программы одним гражданином. С таким предложением депутаты Госдумы выступали еще в начале года.
Алексей Коренев назвал действия Банка России «более чем оправданными». Речь идет не только о снижении лимита по льготной ипотеке до 3 млн рублей для всех регионов, но и повышении надбавок к коэффициентам риска по потребительским кредитам. Кроме того, регулятор уже анонсировал повышение надбавок по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
Между прочим
Льготная ипотека привела к увеличению количества должников
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 июля 2021
