В элитном сегменте в новостройках Москвы объем предложения квартир за два года (с первого полугодия 2014 года по январь-май 2016 года) снизился почти на 20%. Так, в I полугодии 2014 года на рынке предлагалось 852 квартиры, а в 2016 – 694 квартиры. При этом повысилась средняя стоимость квадратного метра в рублях и заметно снизилась в долларовом эквиваленте. Такие данные предоставили эксперты Top Brokers Alliance.
Объем и количество сделок на элитном рынке в сегменте квартир остались неизменны. Так, в первом полугодии 2014 года было зафиксировано 170 сделок на общую сумму 17,1 млрд рублей, за пять месяцев 2016 года – 172 сделки на 17,3 млрд рублей.
В рублях общий объем рынка элитных квартир за два года вырос за два года на 8%, до 92,7 млрд рублей. В долларовом выражении рынок упал почти в два раза: с 2,5 млрд долларов до 1,4 млрд долларов.
При этом за два года отмечен рост средней стоимости квадратного метра в квартирах с 607 тыс. рублей до 844 тыс. рублей (на 39%). В 2015 году средняя стоимость квадратного метра (после перевода долларовых цен в рубли) взлетела до 921 тыс. рублей, затем снизилась до текущего уровня. В долларах цены в элитном сегменте снизились на 29% - до 12,7 тыс. долларов за кв. метр.
Спрос на квартиры стоимостью 100-200 млн рублей сократился примерно в три раза. В 2014 году доля продаж таких квартир составляла 24%, в мае 2016 года – 9%. Существенно выросла доля продаж квартир стоимостью от 50 до 100 млн рублей – в 2014 году они занимали 38% спроса, сейчас – 54%.
Между прочим
За два года спрос на элитные апартаменты вырос в шесть раз
Дата публикации 28 июня 2016
