Рейтинг@Mail.ru

Комфорт-класс укрепил позиции на рынке новостроек Москвы

Такой вывод сделали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, которые выделили основные тенденции в сегменте массового жилья в старых границах Москвы. В конце 2014 года на рынке было представлено 45,5% проектов бизнес-класса и 28% проектов комфорт-класса. По итогам I квартала 2016 года уровень предложения почти сравнялся – бизнес-класс занимает 42% рынка, комфорт-класс – 40,2%. Две трети новых предложений на рынке в 2016 году относились именно к комфорт-классу.

При этом существенно снизились и цены. Если в конце 2014 года в эконом-классе средняя цена квадратного метра составляла 170,7 тыс. рублей, в первом квартале этого года в пределах МКАД можно приобрести жилье в проектах комфорт-класса из расчета 150 тыс. рублей кв. метр. Сильно снизился и средний бюджет покупки в комфорт-классе. В 2014 году он составлял 14,7 млн рублей, в 2015 - 9,5 млн рублей, в первые три месяца 2016 года – 8,9 млн рублей. Но обвала цен, которого ждали многие покупатели, не случилось. За прошедший год вырос объем скидок, в среднем они составляют 5-7%.

Спрос в комфорт-классе остается стабильно высоким. Количество заключенных сделок в I квартале 2016 года в два раза больше, чем в IV квартале 2015 года. За год средняя площадь проданной квартиры комфорт-класса сократилась на 6,1%, сейчас она составляет 53,7 кв. метра.  

«Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир, которые дают возможность вложить пусть и небольшую сумму денег в недвижимость или взять не сильно «отягощающую» семейный бюджет ипотеку», - считает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Между прочим

В первом квартале цена «квадрата» в новостройках Москвы снизилась на 7,3%

Дата публикации 12 апреля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 947 538 за двушку 52,90 м2
330 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
93 квартиры
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
105 квартир
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 630 679 за однушку 35,10 м2
253 квартиры
Улица Горчакова в 10 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков