Рост стоимости строительных материалов может спровоцировать дальнейший рост стоимости квадратного метра — к концу первого полугодия 2021 года «квадрат» может подорожать на 5-7%. Заметнее всего это отразится на квартирах с отделкой.
Основные стройматериалы дорожали на протяжении большей части 2020 года. По словам заместителя директора по разработке продукта ГК «А101» Павла Брызгалова, самая сложная ситуация наблюдается со стальной арматурой, которая за год взлетела в цене в два раза. Также резко подорожали стальные трубы (+35%), вентиляционное оборудование (+18%), кирпич (+15%), газосиликатные плиты для внутренних стен (+7%).
Это уже повлияло на стоимость жилья для покупателей — так, к концу 2020 года средний бюджет покупки квартиры в Новомосковском округе столицы вырос до 8,8 млн рублей. Наиболее пострадавшим сегментом стали квартиры с отделкой — их средняя стоимость достигла 9,4 млн рублей.
Павел Брызгалов отметил, что доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в НАО составляет почти половину от общего объема предложения, в том числе порядка 40% — с полной чистовой отделкой.
Столь высокая доля квартир с отделкой обусловлена спросом на жилье в новостройках, в которое можно заселиться сразу после получения ключей. Однако при дальнейшем росте стоимости материалов, считает эксперт, этот сегмент первым ощутит на себе снижение спроса.
Между прочим
Новостройки бизнес-класса дорожают как на дрожжах: в 2020 году цена выросла почти на 25%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 января 2021
