В 2021 году цены на жилье в России выросли на 15-30%, его доступность существенно снизилась впервые за 12 лет. Средняя долговая нагрузка составляет 35% от дохода семьи, это на 8% больше, чем в 2020 году.
Резкий рост цен был обусловлен ажиотажным спросом на новостройки после запуска программы льготной ипотеки в 2020 году, подорожанием стройматериалов, сокращением дешевой рабочей силы, растущей инфляцией.
Эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова отмечает, что в 2022 году столь существенного роста цен на жилье не будет, однако падение цен тоже не ожидается — в связи с всеобщим подорожанием. По мнению специалиста, вероятен небольшой стабильный рост, пропорциональный росту инфляции. Об этом пишет «Российская газета».
Несмотря на высокие цены, жилье в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области останется надежным инвестиционным вложением. Стоимость квадратного метра в этих регионах, скорее всего, продолжит расти на фоне экономической активности и увеличения числа приезжих из других городов. Кроме того, жилье будет дорожать за счет желания местных жителей улучшить жилищные условия и тенденции к сокращению общей площади квартир в новостройках.
Между прочим
Падение спроса может стать главной угрозой для рынка жилья в 2022 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 января 2022
