В ноябре объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента вырос на 3,8%, а средняя стоимость «квадрата» за месяц снизилась на 0,4% до 261 015 рублей. Средний бюджет покупки прибавил 0,1% и достиг 12,8 млн рублей.
Итоги ноября на столичном рынке массовых новостроек подвели аналитики компании «Метриум». В последнем осеннем месяце в реализации находилось около 12 260 квартир в 89 проектах, их суммарная площадь — 799,5 тыс. кв. м. Количество лотов в продаже увеличилось на 3,8% по сравнению с октябрем, продаваемая площадь — на 4,3%.
Больше всего жилья в массовых проектах по-прежнему продается в ЮВАО — 26,9% от общего объема, на 0,7% меньше, чем в октябре. Наименьшее количество квартир в экспозиции находится в ЮЗАО — 4,3%.
В ноябре застройщики не вывели ни одного нового проекта, в связи с этим растет общая строительная готовность экспонируемого объема. В корпусах «на котловане» продается 11,4% — на 16,3% меньше, чем месяцем ранее. Доля лотов в домах на этапе монтажа прибавила 18,1% и составила 70,1%, на этапе отделочных работ реализуется 13,5% квартир (-2,6%). На готовое жилье приходится 5% объема (+0,9%).
Ноябрь стал первым месяцем за последние 1,5 года, когда цена 1 кв. м в массовых новостройках не увеличилась. С июля 2020 года ежемесячный прирост стоимости «квадрата» находился в пределах 0,2-4,5%. Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что уровень цен в декабре будет зависеть от покупательской активности — она может вырасти в том числе в связи с ростом ключевой ставки и подорожанием ипотеки.
Между прочим
Разница в стоимости первичного и вторичного жилья сократилась — Сбербанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 декабря 2021
