Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Граждан могут лишить права не принимать квартиру в новостройке с недостатками

Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий процедуру передачи квартиры в новостройке покупателю. Если документ будет принят, отказаться принять жилье с недостатками будет нельзя.

Законопроект исключает из закона о долевом строительстве положение, дающее покупателю право не подписывать акт передачи до устранения застройщиком выявленных недочетов в квартире. Ранее думский комитет по финансовому рынку уже обращал внимание на то, что проект нуждается в доработке, поскольку его принятие снизит защиту прав дольщиков. Документ должен быть доработан к 16 июня, ко второму чтению.

Партнер юридической фирмы Via lege Денис Артемов отмечает, что законопроект в существующем виде играет «на руку» застройщикам. Сейчас возможность отказаться от приемки жилья с недостатками стимулирует строителей в финансовом плане — пока акт приема-передачи не подписан, истекает срок передачи ключей и начисляется неустойка.

Также до подписания акта застройщик несет расходы на эксплуатацию квартиры, поэтому ускорить приемку и не привязывать подпись в этом документе к качеству жилья означает уменьшение трат застройщика.

Наконец, новый законопроект отменяет возможность дольщика отказаться от договора, если недостатки не будут исправлены в разумный срок или будут существенно нарушены требования к качеству объекта долевого строительства.

Согласно 214-ФЗ, обязательства сторон ДДУ считаются исполненными с момента подписания акта передачи, отказаться от исполнения уже исполненного договора невозможно. Это лишает дольщика шанса расторгнуть договор и потребовать возврата средств.

Между прочим

Сведения об аварийности жилья будут указываться в ЕГРН

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 15 мая 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Лимит по программе IT-ипотеки будет увеличен на 200 млрд рублей
Общий кредитный лимит по льготной программе IT-ипотеки будет увеличен с 500 до 700 млрд рублей, об этом сообщили в пресс-службе Минцифры. В телеграм-канале ведомства говорится, что существующий лимит позволяет получить жилищный кредит под 5% годовых 50 тыс. IT-специалистам,...
28 февраля 317
Начались продажи новых квартир в ЖК AFI Park «Воронцовский» и «Сиреневый парк»
Девелоперская компания AFI Development вывела на рынок новый объем квартир в жилых комплексах AFI Park «Воронцовский» и «Сиреневый парк». До конца февраля приобрести жилье в этих ЖК можно со скидкой до 20%. ЖК бизнес-класса AFI...
26 февраля 3584
Московский первичный рынок почти полностью перешел на проектное финансирование
В январе 2024 года доля договоров с эскроу от общего числа зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Москвы составила 97%, это на 8% больше, чем в январе 2023 года, и на 15,5% больше показателя января 2022 года. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве...
25 февраля 3260
В январе почти треть оформленных в Москве ДДУ пришлась на ТиНАО
В январе 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 024 договора долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Лидерство по числу оформленных ДДУ остается за Новой Москвой — 2 858 сделок или 31,6% от всех заключенных договоров. Второе и...
24 февраля 4205
Новое на рынке: бронирование квартир в ЖК «Тринити-3» и перспективный проект рядом с Садовым кольцом
ГК «Гранель» объявила о начале предварительного бронирования квартир в ЖК «Тринити-3». Жилой комплекс построят по соседству с ЖК «Тринити» в районе Западное Дегунино (САО) в пешей доступности от станции метро...
22 февраля 3953
В России могут появиться ипотечные кластеры
Российские регионы могут разделить на ипотечные кластеры в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства жилья в них, соответствующую инициативу прорабатывают в правительстве. Как пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу...
21 февраля 4511
Старты продаж: ЖК Cityzen и новый корпус ЖК «Первый Московский»
MR Group открывает продажи квартир в мультиквартале бизнес-класса Cityzen. Реализация проекта ведется в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) возле станции метро и МЦД-2 «Тушинская». В рамках первой очереди квартала будет построено девять корпусов на 1 574 квартиры...
21 февраля 5825
Половина покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки
На прошлой неделе Центробанк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Высокая ставка влияет на ипотечный рынок — в 2024 году объемы выдачи таких кредитов могут снизиться на 50% по сравнению с прошлым годом. Как рассказал директор по...
19 февраля 4601
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков