Госдума отклонила в первом чтении законопроект, предлагающий запретить изъятие у должников единственного ипотечного жилья.
В части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ описывается имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, изначально к такому имуществу относилось любое единственное жилье. Однако эта норма была скорректирована — из нее исключили имущество, являющееся предметом ипотеки.
Авторы законопроекта — депутаты фракции «Справедливая Россия» — в пояснительной записке отмечали, что из-за сложных экономических условий многие ипотечные заемщики «могут лишиться возможности исполнять свои обязательства по ипотечным займам». Соответственно, они лишатся ипотечного жилья, даже если оно является единственным. А это может привести к росту социально-политической напряженности, дезорганизации рынка жилья и деятельности застройщиков.
Кроме того, считают авторы инициативы, исключение ипотечного жилья из списка имущества, которое запрещено изымать у должников, «фактически не соответствует Конституции Российской Федерации». Они предлагали распространить норму о запрете изъятия на единственное ипотечное жилье только если оно уже оплачено не менее чем на 50% — это защитило бы и собственников единственного жилья, и банковскую систему.
В Госдуме пояснили, что принятие такого законопроекта может привести к перераспределению рисков на одну из сторон ипотечного договора, так как он не учитывает баланс прав должника и банка. А это может увеличить риск невозврата залогов для кредитных организаций и стать причиной ужесточения требований к потенциальным заемщикам, то есть к росту отказов в ипотеке.
Между прочим
Подписан закон о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 марта
Оставить отзыв