Российский Минстрой предложил указывать наличие отделки в новостройках в ДДУ только если такое условие содержится в проектной документации. Министерство подготовило изменения в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и в статью 48 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», соответствующие документы опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
В сопроводительных материалах отмечается, что сейчас на рынке новостроек складывается практика, когда застройщики нарушают сроки передачи жилья дольщикам из-за того, что выполняют отделочные работы после ввода дома в эксплуатацию.
Дело в том, что проектная документация обычно не включает в себя работы по внутренней отделке помещений. Между тем условия по отделке указываются в договоре долевого участия. В результате после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик получает деньги с эскроу-счетов, а дольщик в течение долгого времени не может получить жилье, потому что в нем выполняется отделка, предусмотренная ДДУ.
Изменения, предложенные Минстроем, предусматривают включение условий по отделке в ДДУ, только если они указаны в проектной документации. Это позволит передавать жилье вовремя, исключив выполнение отделки после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Напомним, что с 1 марта 2026 года в России начал действовать ГОСТ Р «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который вводит единые критерии качества отделки новостроек.
Между прочим
Депутаты предложили увеличить гарантию на новостройки до 20 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 мая
Оставить отзыв