 |
|
Главный страх дольщиков - дом, в который вложены деньги, не будет достроен |
Специалисты NAI Becar составили рейтинг страхов покупателей строящегося жилья - среди них есть как обоснованные опасения, так и маловероятные на сегодняшний день проблемы.
1. Дом не будет достроен
Это самый главный страх соинвесторов в строящееся жилье. Долгострои и скандалы с недобросовестными застройщиками недавнего времени еще живы в памяти. К тому же и в настоящее время еще происходят голодовки и пикеты обманутых дольщиков. Однако государство постепенно принимает законодательные меры для защиты дольщиков: с начала этого года застройщики обязаны страховать свою ответственность, рассматриваются также варианты почти полного отказа от схемы долевого строительства.
Эксперты советуют минимизировать риски, тщательно изучая репутацию застройщика и покупая квартиры с помощью оператора недвижимости.
2. Задержка ввода дома в эксплуатацию
Это нередкая ситуация, застраховаться от которой очень сложно - даже добросовестный застройщик может столкнуться с бюрократическими проволочками; подвести девелопера может и подрядчик. Зачастую покупатели вынуждены арендовать жилье на весь срок задержки ввода.
3.Квартира будет продана двум покупателям
Эти опасения - отголосок девяностых годов. Эксперты считают их необоснованными, так как обязательная на сегодняшний день регистрация договоров ДДУ исключает возможность двойной продажи.
4. Несоблюдение технологии строительства
Плохое качество застройки - актуальная проблема, особенно для жилья эконом-класса. Решением может стать осмотр квартир, уже сданных в эксплуатацию (правда, это невозможно при покупке жилья на ранних этапах строительства).
5. Существенное изменение площади
Эта ошибка застройщика сегодня также редко встречается, но по-прежнему волнует дольщиков.
Дата публикации 09 апреля 2014
