Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.
Среди городов-миллионников заметнее всего цены снизились в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В Самаре, Волгограде и Красноярске цена квадратного метра практически не изменилась. Значительный рост цены зафиксирован в Краснодаре (+4,7%), Москве (+3,7%) и Санкт-Петербурге (+2,9%).
По словам Бочарниковой, средняя цена 1 кв. м в новостройках снижается в первую очередь в небольших городах и в городах-миллионниках с самыми доступными ценами на жилье. Однако эксперты «Этажей» не ожидают обвала цен на первичном рынке, так как при сокращении льготной ипотеки застройщикам придется запускать дополнительные механизмы стимулирования сбыта, это будет сдерживать цены от резкого снижения.
Между прочим
В мае продажи новостроек в Московском регионе выросли на 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 июня 2024
Оставить отзыв