Все больше покупателей жилья на первичном рынке предпочитают сделку, при которой старую квартиру обменивают на новую. «Если в 2014 году доля реализации квартир по программе взаимозачета занимала 5-7% от общего объема продаж девелоперов, то в 2019 году этот показатель вырос до 15-20% в зависимости от проекта», – такие данные сообщили в компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
В пресс-релизе говорится, что взаимозачет или по-другому trade in сегодня можно использовать более чем в 76% ЖК на первичном рынке столичного региона. При этом покупатель бронирует квартиру в новостройке, в то же время его старую жилплощадь продают по рыночной стоимости. Как отмечают в сообщении, риэлтор проводит предпродажную подготовку, эффективную рекламную кампанию, показывает квартиру и общается с потенциальными покупателями, собирает документы, организует сделку и безопасные взаиморасчеты.
Не стоит путать взаимозачет со срочным выкупом, при котором квартиры продают на 15-20% ниже рыночной стоимости, объясняют эксперты. Вполне возможно, что по trade in доплата вообще не потребуется, особенно если приобретается квартира в новостройке на начальном этапе строительства. «За счет того, что на первичном рынке цены дешевле, нежели на вторичном, вам может хватить денег, вырученных от продажи жилья в старом фонде», – отмечает Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Как добавляют в компании, подписание договоров долевого участия и договора купли-продажи происходит одновременно, деньги переводятся на счет застройщика сразу после сделки.
Между прочим
Москвичи вынуждены экономить на квадратных метрах
Дата публикации 10 апреля 2019
