Все больше застройщиков предлагают покупателям готовые квартиры. В старых границах Москвы доля квартир с чистовой отделкой в новостройках достигла в 2018 году порядка 23%, говорится в аналитическом обзоре портала Новострой-М. Как отмечается в исследовании, тренд на отделку поддерживают как крупные компании, так и мелкие застройщики, реализующие один-два проекта. Спрос на жилье с отделкой особенно выражен в сегменте комфорт- и комфорт+.
В основном росту объема предложения с отделкой способствовала реализация масштабных жилых комплексов от ГК ПИК, «Группы ЛСР», ГК «Инград», MR Group – в проектах этих компаний доля готовых квартир от застройщика особенно высока.
Как правило, девелоперы предлагают на выбор два-три типовых дизайн-проекта отделки, принципиально отличающихся по стилю. В последние два года отмечен новый тренд – отделка в формате white-box, когда предусмотрены только основные черновые строительные и инженерные работы, отмечается в обзоре.
Структура предложения квартир с отделкой и без отделки в девелоперских проектах обычно представлена в двух вариантах: в ЖК 100% квартир сдаются с готовым ремонтом либо под отделку выделяют одну-две секции в корпусе (10–15% от общего объема квартир в новостройке).
Что касается стоимости отделки, то она зависит от сегмента жилья. В комфорт-классе цена отделки варьируется от 13 000 до 16 000 рублей/кв. м, при использовании дизайн-проекта повышенной классности – до 20 000 рублей/кв. м. В бизнес-классе стоимость отделки составляет 20 000 – 30 000 рублей/кв. м, в премиум-классе – порядка 25 000 рублей/кв. м и выше.
Например, в жилом комплексе «Преображение» (класс комфорт+) минимальная стоимость однокомнатной квартиры с чистовой отделкой составляет 3,7 млн рублей, а самое дорогое предложение – трехкомнатная квартира за 11,4 млн рублей. В проекте бизнес-класса Life-Кутузовский самое доступное предложение с чистовой отделкой – однушка за 11,1 млн рублей, а самое дорогое – трешка за 64,7 млн рублей. Полностью обзор можно прочитать здесь.
Между прочим
Названы безопасные стройматериалы
Дата публикации 15 августа 2018
