Девелоперы не спешат переводить апартаменты в квартиры до принятия поправок к 214-ФЗ

Перевести апартаменты в квартиры можно и после принятия поправок к 214-ФЗ, девелоперы не склонны спешить в этом вопросе. Комментирует специально для портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru Андрей Хитров, директор по развитию компании Welhome.

Напомним, столичные власти предлагают распространить требования 214-ФЗ на апартаменты. По данным специалистов Welhome, внесение законопроекта не сделало перевод апартаментов в квартиры более энергичным. Не претерпела существенных изменений и структура предложения на первичном рынке – 53% жилья относятся к квартирам, а на апартаменты приходится 47%, при этом апартаменты в среднем на 10-15% дешевле квартир.

Апартаменты – коммерческая недвижимость, к ней предъявляются менее жёсткие нормы, иногда объект нельзя переоформить физически. Например, в уже построенном здании невозможно улучшить инсоляцию помещений.

Именно по этой причине девелоперы, изначально планирующие изменение назначения недвижимости, не стали делать этого активнее. Закон 214-ФЗ регламентирует сроки, другие значимые факторы строительства, защищает в первую очередь интересы покупателя. Поэтому если застройщики смогут сохранить существующую сегодня разницу в цене, то апартаменты станут более популярны у покупателей, – резюмирует эксперт.

Между прочим

Столичные власти предлагают распространить действие 214-ФЗ на апартаменты

Дата публикации 26 ноября 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
403 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
114 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков