Очередные поправки в закон о долевом строительстве могут привести к катастрофическим последствиям и веерному банкротству застройщиков. Об этом говорится в материале компании «Респект», занимающейся страхованием рынка долевого строительства жилья. По прогнозам экспертов, к 2021 году площадь проблемных ЖК может увеличиться до 21 млн кв. метров.
«Предложенные поправки предполагают, что с момента подписания закона все объекты, которые ранее были застрахованы, автоматически идут страховаться в компенсационный фонд. То есть фактически оказалось, что закон имеет обратную силу, и все нормы, которые принимались в 2017 году и предполагали плавный переходный период, отменяются росчерком пера», – говорится в пресс-релизе.
По данным генерального директора СК «Респект» Александра Артамонова, сейчас порядка 12% застройщиков отсеиваются страховщиками как проблемные.
В предложениях предусмотрен переходный период от старых форм гарантирования долевого строительства (страхование и банковское поручительство) к новым до 1 июля 2019 года, максимальный – до 31 декабря 2019 года. За это время будут разработаны механизмы передачи фонду обязательств и резервов страховых организаций. По истечении переходного периода вся оставшаяся ответственность страховщиков по добросовестным застройщикам будет передана в фонд, отмечается в пресс-релизе.
Между прочим
Объем незавершенного строительства застройщиков-банкротов растет
Дата публикации 13 декабря 2018
