Тенденция вертикального развития застройки Москвы приводит к увеличению высотности жилых проектов. По данным компании Nikoliers, доля высотного строительства за последние 15 лет не превышала 12% от общего объема, а в строящихся проектах со сроком сдачи до 2030 года она выросла до 19%.
Согласно проектным декларациям, всего с 2010 года в старых границах столицы построено или строятся (до 2030 года) более 3,4 тыс. корпусов в 1 272 проектах общей площадью свыше 51,5 млн кв. м. 182 проекта из них (или 517 корпусов) — это многоэтажное строительство с высотой зданий более 30 этажей.
Средняя этажность проектов, построенных с 2019 года, составляет 19 этажей. Из них средняя этажность городских доминант (более 30 этажей) — 38 этажей. Увеличение количества высотных новостроек в ближайшие 5 лет приведет к тому, что к 2030 году высота средней городской доминанты достигнет 41 этажа.
Директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис отмечает, что в ближайшее время тренд на увеличение высотности жилых проектов сохранится — это связано с дефицитом земельных участков в Москве и отменой ограничений по высотности зданий.
Причем география новых доминант расширяется: самые высокие жилые комплексы Москвы уже не сосредоточены в локации Москва-Сити и Большого Сити, они выходят за пределы ТТК. Сейчас больше всего корпусов и проектов высотой более 30 этажей строят в Даниловском районе — там строят 14 доминант. На втором месте — Покровское-Стрешнево с 10 доминантами, на третьем — Хорошево-Мневники и Можайский район (по 7 доминант в каждом).
Между прочим
Время небоскребов: пик ввода высотных новостроек в Москве придется на 2025 год
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 июля 2025
Оставить отзыв