В Новомосковском административном округе (НАО) по данным на начало апреля реализуется 24 проекта, общая площадь квартир составляет 374,5 тыс. кв. м. Это на 4,2% больше, чем год назад. Такие данные сообщили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. В основном в НАО представлены проекты комфорт-класса, его доля составляет 68%, за год она выросла на 10%. При этом средняя цена квадратного метра в этом сегменте рынка снизилась за год на 9,6% до 100,5 тыс. рублей, что связано с выходом большого количества новых проектов. На эконом-класс приходится 21% рынка (его доля снизилась на 9%), средняя цена «квадрата» за год упала на 9,6% до 105,6 тыс. рублей. Бизнес-класс представлен лишь одним проектом, ЖК «Дубровка», и занимает 10% рынка, цена за год в нем незначительно выросла (на 0,8%).
«В Новой Москве комфорт-класс постепенно вытесняет проекты эконом-класса, что связано с тем, что за сопоставимый бюджет покупатели хотят приобрести более качественное жилье. Так, средний бюджет покупки в эконом-классе в апреле составил 5,6 млн рублей, в комфорт-классе – 5,1 млн рублей», – считает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Наиболее популярно у застройщиков в НАО Внуковское сельское поселение (26,4% рынка), где реализуются масштабные проекты «Переделкино Ближнее» и ЖК «Внуково 2016». 24,6% на рынке занимают новостройки сельского поселения Сосенское.
Самые доступные предложения НАО – студия площадью 29,1 кв. м. за 2,25 млн рублей в ЖК «Спортивный квартал» и студия, площадь которой равняется 25,2 кв. метра, за 2,25 млн рублей в ЖК «Баркли Медовая долина».
Между прочим
«Квадрат» в Подмосковье в среднем на 23% дешевле, чем в Новой Москве
Дата публикации 16 апреля 2016
Оставить отзыв