Об этом сообщили аналитики компании «НДВ-Недвижимость» по итогам опроса клиентов. 50% участников опроса интересна ипотека с нулевым взносом, но таких сделок мало. Так как у банка высокий процент риска, устанавливаются более высокие ставки. Также при программах с нулевым взносом высок процент отказов.
17% участников опроса интересна ипотека по двум документам, в которых выше первоначальный взнос и ставки, но проще процедура оформления кредита. 14% интересны программы со сниженной ставкой в первый год выплат, где застройщик компенсирует банку недополученные проценты. Такие программы действуют в мкр. «Красногорский», квартале «Новые Котельники», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Дуэт», ЖК «Город» и др. 11% опрошенных выбирают стандартные программы ипотеки, по которым ставки находятся на уровне 10% и ниже.
Программы с ипотечными каникулами интересны 8% покупателей. В рамках подобных программ ставки вполне привлекательны – на уровне 10,9%, а платеж в первые два выплат года существенно снижается. Такие программы интересны заемщикам, которые арендуют жилье во время строительства объекта, так как они несут двойные расходы – оплачивают аренду и платят взнос за ипотеку. Так, при выборе двухкомнатной квартиры площадью 56,9 кв. метров за 4,6 млн рублей в первые два года ежемесячный платеж составит 23,2 тыс. рублей (при условии первоначального взноса в размере 20%, кредит на 15 лет). При этом при покупке однокомнатной квартиры платеж при тех же условиях по стандартной программе будет равняться 33,9 тыс. рублей, при этом стоимость квартиры – 3,9 млн кв. метров, площадь – 40,7 тыс. рублей.
Между прочим
Ипотечные ставки снизятся еще на 1-2%
Дата публикации 04 сентября 2017
