ЖК «Премиум» в Пушкино: комфортные квартиры в готовых домах с видом на реку

Жилой комплекс «Премиум» находится в г. Пушкино Московской области. Два дома комфорт-класса расположены на берегу реки Серебрянка, напротив обширного дендропарка и в 350 метрах от Пушкинского парка культуры и отдыха. Покупателям предлагаются квартиры с классическими и европланировками, благоустроенный приватный двор, расположенный на стилобате ЖК. Обо всех особенностях проекта узнал «Новострой-М».

Кто строит?

ЖК «Премиум» — проект компании «Профи-Инвест». С 2010 года застройщик реализовывает собственные проекты в подмосковных городах Пушкино, Ивантеевка, Королёв и пос. Правдинский. В портфеле компании более 35 готовых объектов. «Профи-Инвест» не только возводит дома, но и обеспечивает будущих жителей необходимой инфраструктурой, а также занимается обновлением и прокладкой новых инженерных коммуникаций, строительством индивидуальных котельных.

Что строят?

Жилой комплекс комфорт-класса «Премиум» представляет собой две секции на 380 квартир с подземным паркингом, в котором разместится 267 автомобилей. На жилых этажах и в стилобатной части здания располагаются индивидуальные кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Кладовки на 1 этаже имеют собственные входы с улицы.

Дома расположены в живописном месте рядом с двумя парками, рекой, объектами социальной инфраструктуры и железнодорожной станцией.

ЖК «Премиум» в цифрах:  

Архитектура и дизайн

В составе жилого комплекса две секции высотой 21 этаж, размещенные на общем стилобате. Здания в современном стиле имеют строгую геометрию и светлые фасады. Сторона, обращённая к реке, имеет вогнутую форму и контрастный фасад, отделанный плиткой золотисто-коричневого цвета.

Первый и второй этажи — нежилые. Они отличаются высокими потолками и окнами увеличенного размера, а снаружи оформлены вертикальными элементами. Строгость и лаконичность композиции подчеркивает архитектурная подсветка.

В домах есть лоджии стандартной и треугольной формы, под окнами располагаются корзины под кондиционеры с декором в виде черных кругов. В подъездах установлены стеклянные двери. Интерьер входных групп тоже контрастный. В подъездах предусмотрена зона ожидания с лавочками и декором из дерева и камней, комната для колясок и велосипедов, а также по три лифта в каждой секции, один из которых грузопассажирский.   

Благоустройство

Закрытый для посторонних двор размещается на стилобате. Здесь уложены дорожки для прогулок, созданы зелёные островки с цветниками и кустарниками, установлены лавочки и гамаки для отдыха, а также перголы для защиты от яркого солнца.

Для детей предусмотрен современный игровой комплекс с горкой-трубой. Для взрослых — большая спортивная зона с мягким резиновым покрытием, турниками, уличными тренажерами.

Безопасность и технологии

Здания возведены с применением монолитно-кирпичной технологии и отличаются высокой энергоэффективностью, соответствующей уровню А+. Большие окна и достаточное расстояние между зданиями обеспечивают высокую степень инсоляции квартир. Перечисленные факторы позволяют экономить на электроэнергии и отоплении.

В зданиях также установлены дымоуловители и система оповещения, которая своевременно сообщит жителям при угрозе возникновения пожара. По периметру зданий и в общих зонах установлены камеры видеонаблюдения. В зоне почтовых ящиков предусмотрен отдельный ящик для спама.

Планировки

В проекте есть квартиры площадью от 38 до 95 кв. м. Среди них:

• классические однокомнатные с лоджией и небольшой кухней 8-9 кв. м.;
• «евродвушки» с лоджией и кухней-гостиной, которую при желании можно разделить на две изолированные комнаты;
• классические двухкомнатные с линейной планировкой, с кладовой и просторной прихожей (12,6-14,9 кв. м.);
• «евро-трешки» с индивидуальной гардеробной в одной из спален, двумя санузлами, балконом, кухней-гостиной, которая легко может быть трансформирована в две комнаты.

Высота потолков в проекте 2,31 м. Окна квартир выходят на парки, реку и городские массивы.

Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой. В них выполнена разводка отопления и установлены радиаторы. Внутренние перегородки намечены, но не возведены.

Где строят?

Жилой комплекс расположен в центре г. Пушкино. Расстояние от новостройки до Москвы — 20 км по Ярославскому шоссе. Доехать до МКАД на собственном автомобиле можно за 20 мин., путь до ТТК займёт порядка 40 минут, до Садового кольца — 45 мин. Автомобилистам стоит учитывать, что в районе развязки Ярославского шоссе и МКАД часто возникают пробки, из-за которых время в пути до Москвы в утренние и вечерние часы может значительно увеличиваться.

Добраться до столицы также можно на общественном транспорте. Из Пушкино до МЦК «Ростокино» (и далее до ВДНХ) следует прямой автобус, время в пути — 54 мин., расстояние от новостройки до остановки — 400 м. С автостанции «Пушкино», расположенной в 15 мин. ходьбы, следует прямой автобус до ст. м. «Медведково».

Но самый быстрый и удобный транспорт, который не зависит от дорожной ситуации, электрички. На них добраться до Ярославского вокзала можно за 45 мин., а пешая прогулка до вокзала Пушкино займет у новоселов не более 15 мин. В перспективе нескольких лет станция «Пушкино» должна стать частью новой «Ярославско-Павелецкой» линии наземного метро (МЦД-5), что многократно увеличит транспортную доступность локации.   

Экология

Экологическая обстановка в Пушкинском районе считается благоприятной. Локация находится на значительном удалении от Москвы и крупных промышленных центров Подмосковья. Заметную часть территории района занимают парки и леса, которые обеспечивают жителей чистым воздухом.

В пешей доступности от ЖК расположен Пушкинский ПКиО (10 мин.), дендропарк ВНИИЛМ (8 мин.), набережная реки Серебрянки (2 мин.). За 13 мин. можно дойти до парка «Серебрянка», за 17 мин. — до Морозовского леса. Пешая прогулка до Северного лесопарка займет полчаса. На велосипеде за 20 мин. можно доехать до Учинского водохранилища.

Инфраструктура

Новостройка расположена в сформированном жилом массиве, где уже есть вся необходимая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура.

Детские сады

Ближайший муниципальный детский сад «Колокольчик» расположен в 5 мин. ходьбы (400 м.), примерно столько же займет дорога до частного детского сада «Жар-птица» (ул. Тургенева, 9А,). В 6 мин. ходьбы находится детский центр «Космовенок», в 8 мин. — образовательный комплекс «Звездочка», детский сад №60 «Огонек», образовательный комплекс №8 с дошкольными отделениями. Также в пешей доступности детские сады «Теремок», «Журавлик» и частные центры Bambiliani, Dream Forest Family Club, SmartyKids.    

Школы

Школьники из ЖК «Премиум» смогут посещать школу №1, расположенную в 500 м. от новостройки, школу в составе образовательного комплекса №8 (в 9 мин. ходьбы) или школу в составе образовательного комплекса №9 (12 мин., на противоположном берегу реки). Также в 2 мин. ходьбы от новых домов есть школа искусств с художественными секциями для детей и мастер-классами для взрослых.

Супермаркеты

В соседнем от ЖК «Премиум» доме открыта «Пятёрочка», в 5 мин. ходьбы есть сетевые супермаркеты «Дикси», «ВкусВилл», «Супер Лента», «КуллКлевер», «Перекрёсток». Дойти до ТЦ «Победа», в котором есть магазины, кафе и кинотеатр, можно за 6 мин. За 8 мин. на машине или автобусе можно доехать до большого ТРЦ «Акварель» и строительного гипермаркета «Бауцентр» на Ярославском шоссе.

Поликлиники

До муниципальной взрослой поликлиники, которая входит в состав Пушкинской клинической больницы имени профессора В. Н. Розанова, можно дойти пешком за 20 мин. или доехать на машине за 5 мин. Там же есть и детское поликлиническое отделение. Ещё одна детская поликлиника строится по адресу пр. Розанова, 4 (в 25 мин. ходьбы от ЖК «Премиум»).

Расстояние до частной поликлиники «Семейная поликлиника» — 500 м, дойти пешком до неё можно за 6 мин.

Фитнес-центры

В пешей доступности от новостройки (10-15 мин. ходьбы) есть, по меньшей мере, 7 спортивных клубов, среди которых клуб сети X-Fit, студии растяжки и стрейчинга Levita, Nuga, пилатес-студия Анны Хоруженко. В соседнем доме расположен тренажерный зал Status. А ближайший бассейн есть в «Лукоморье центре» в 7 мин. ходьбы от ЖК «Премиум».

Рядом с новостройкой также есть библиотека, Дом культуры, открытые катки, отделения банков аптеки, частные лаборатории, кофейни, кафе, магазины и пекарни. В самом ЖК «Премиум» должен открыться образовательный центр.   

Безопасность

Пушкино не входит в рейтинги наиболее опасных городов Подмосковья. В год в отделения МВД Пушкинского района поступает порядка 85 тыс. обращений, из которых около 2 тыс. приходится на сообщения о преступлениях. Больше половины из них — 54,5% — было раскрыто по итогам 2023 года. 

В пешей доступности от ЖК «Премиум» находятся два отделения полиции. До отдела МВД, расположенного на Московском просп., 14, можно дойти за 8 мин. Также в 8 мин. ходьбы, за рекой, расположен Участковый пункт полиции (микрорайон Дзержинец, 2). Дойти до Отдела полиции г. Пушкино (микрорайон Дзержинец, 8А) можно за 10 мин.  

Цены и способы покупки

Обе секции в ЖК «Премиум» уже введены в эксплуатацию, но в них ещё остаются свободные квартиры. Самый доступный лот из имеющихся в продаже — однокомнатная квартира площадью — 38,1 кв. м., ее стоимость — 8,8 млн руб.

Цены в ЖК «Премиум»:

Приобрести недвижимость можно в ипотеку. Ставки по программам с господдержкой начинаются от 6%. Покупателям доступны программа trade-in и рассрочка от застройщика. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

Конкуренты

На берегах реки Серебрянки в Пушкино возводятся ещё три жилых комплекса: ЖК «Фабрикант» и ЖК «31 квартал» от застройщика «Профи-Инвест», а также ЖК «Триумф» от «Корпорации ВИТ».

ЖК «Фабрикант» строится в 800 метрах от ЖК «Премиум» и имеет схожие с ним видовые характеристики. В составе «Фабриканта» три башни по 25 этажей, две из которых расположены на общем стилобате. В проекте предусмотрена собственная инфраструктура, включающая магазины, детский сад, благоустроенную набережную.

Среди особенностей проекта также можно отметить закрытую территорию и собственную котельную. Покупателям предлагаются квартиры площадью — 28,3-72,7 кв. м., от студий до трёхкомнатных. Недвижимость реализуется с предчистовой отделкой, стоимость лотов — от 4,7 до 14,2 млн руб. Планируемый срок сдачи домов — 3 и 4 кварталы 2026 года.

Цены в ЖК «Фабрикант»:

ЖК «31 квартал» расположен на противоположном берегу Серебрянки и уже частично введен в эксплуатацию. В составе ЖК 9 корпусов, 7 из которых уже построены. Два корпуса 3-й очереди будут сдаваться во 2 квартале 2026 года.

В проекте предусмотрен подземный, многоуровневый и гостевой паркинги, которые позволят обеспечить будущих жителей достаточным количеством машино-мест. Покупателям предлагаются квартиры «смарт-формата» площадью от 34,7 до 83,1 кв. м. Среди доступных к покупке предложений есть студии, а также квартиры с 1-3 изолированными комнатами. Стоимость недвижимости в готовых домах — 9,9-10,4 млн руб., в строящихся (3-я очередь) — 6-13,9 млн руб.

Цены в ЖК «31 квартал»:

ЖК «Триумф» состоит из трех 23-этажных корпусов с подземным паркингом на 541 машино-место. Это ЖК бизнес-класса с высокими потолками (2,8-3,5 м) и просторными квартирами (30-93 кв. м.). Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Есть лоты с окнами увеличенного размера, угловым остеклением и теплыми лоджиями.

Цены в ЖК «Триумф»:

Дома и внутренние дворы размещены на общем стилобате. В нем же будет коммерческая инфраструктура, социальных объектов в проекте не предусмотрено. Завершение строительных работ запланировано на 1 квартал 2027 года. Приобрести квартиру в этом ЖК можно по цене от 5,1 до 17 млн руб. 

Резюме

ЖК «Премиум» будет интересен не только тем, кто живёт и работает в г. Пушкино, но и покупателям из Москвы, которые ищут спокойное место для постоянного проживания. Высокая транспортная доступность локации, близость железнодорожного и автовокзала, а также перспектива включения станции «Пушкино» в состав МЦД-5 делают ЖК привлекательным для тех, кто работает или учится в столице.

Среди преимуществ проекта стоит отметить:

• Близость к природным объектам, которые обеспечивают ему великолепные видовые характеристики;
• Развитую инфраструктуру г. Пушкино, которая будет у новоселов в пешей доступности;
• Закрытую территорию на стилобате со спортивной и детской зонами;
• Вместительный подземный паркинг и кладовые на этажах;
• Эргономичные планировки, которые легко адаптируются под потребности разных семей;
• Отсутствие студий, которые часто приобретаются для сдачи в аренду.

Несмотря на то, что проект уже введен в эксплуатацию, заехать в новое жильё быстро не получится, так как все квартиры в ЖК «Премиум» реализуются без отделки. Покупателям стоит учитывать этот момент и планировать время и средства на ремонт.