Форум и отзывы о ЖК «О7»

Москва, Очаково-Матвеевское
от 4.8 до 21.2 млн
Цены за квартиры от 25 мая
по данным официального сайта
Связаться с застройщиком
Guest
29 марта
В ответ на комментарий пользователя
guest
23 марта
А тем временем, подходит к концу очередной срок сдачи, но... да... у нас все хорошо, работ совсем "всего-ничего" осталось.
Но все же ЗОС получили. Все коммуникации подключили. Дело за разрешением на эксплуатацию - это где-то еще месяц.
Наталья Мишутина
28 марта
В ответ на комментарий пользователя
guest
23 марта
А тем временем, подходит к концу очередной срок сдачи, но... да... у нас все хорошо, работ совсем "всего-ничего" осталось.
Думаете не сдадут к этому сроку? Мне кажется у них практически готово всё. МОПЫ все закончили, внутри что-то шуруют, но это уже кажется совсем мелочи. Не знаю, на моей памяти выдавали уже ключи в таких домах, и ближайший месяц-два ещё ходили подмазывали, подстукивали, отключали и включали, перезапускали, в общем всячески доводили до ума. По моему это абсолютно нормальная история в новостройках, там одним днём всё не заканчивается, какое то время стабильно уходит на подбирание "хвостов" Полистайте форум, посмотрите случаи, когда застройщик вообще банкротится, и там уже ни о каком строительстве речи не идёт, ни о быстром, ни о даже медленном. Это далеко не самый тяжёлый случай.
guest
23 марта
В ответ на комментарий пользователя
guest
09 марта
У Вас субъективное понятие о бизнес классе. Например, норма по потолкам - от 2,75 (поищите информацию ради интереса), опять же "скромность" парадных -тоже несколько за уши притянутое определение. Нет, ну если вам в подъезде нужна мебель времен Людовика XIV и золотые канделябры, то да, тут действительно более чем скромно. Мне МОПы понравились - возились с ними долго и получилось на мой, опять же субъективный вкус, очень достойно. И дешево не выглядит. Насчет выдачи ключей, полагаю не НДВ грозится,а все же застройщик, ибо строит застройщик, а НДВ только продает и также получает информацию от него. Вообще на рынок недвижимости глядя, когда на стройках годами движения не происходит, фраза "ключи в мае" не кажется чем-то диким и из ряда вон выходящим. Строят, главное, не прерываются, и работ осталось в масштабах стройки всего ничего - что-то по отделке закончить,коммуникациям ну и все, пожалуй.
А тем временем, подходит к концу очередной срок сдачи, но... да... у нас все хорошо, работ совсем "всего-ничего" осталось.
guest
22 марта
В ответ на комментарий пользователя
guest
28 февраля
крутую панораму тут повесили около фотогалереи, и школы-сады отмечены, а если навести курсор - даже время пешком высвечивается, и соседние новостройки можно посмотреть, сравнить инфраструктуру. удобно
Да, наблюдать за строительством по аэротуру гораздо интереснее, чем просто по фото. И школы на месте искать проще - всё как на ладони.
guest
09 марта
В ответ на комментарий пользователя
guest
21 февраля
Наталья, не пишите глупостей, это не бизнес-класс, из-за низких потолков (2.8м), из-за мелких санузлов, да еще и в 1 экземпляре в трехкомнатной квартире, из-за недорогих материалов (потолки отделаны картонной плиткой), из-за скромных парадных для "бизнеса"). Полагаю есть еще факторы, но сходу вспомнил эти. Это комфорт-класс и не обсуждается. И по поводу построенного дома... он такой построенный уже стоит почти год, а НДВ каждый квартал грозится в следующем выдавать ключи и так с лета прошлого года. Через месяц очередная сдвижка будет, собственно они уже сейчас озвучивают май, просто обновить на сайте "забывают".
У Вас субъективное понятие о бизнес классе. Например, норма по потолкам - от 2,75 (поищите информацию ради интереса), опять же "скромность" парадных -тоже несколько за уши притянутое определение. Нет, ну если вам в подъезде нужна мебель времен Людовика XIV и золотые канделябры, то да, тут действительно более чем скромно. Мне МОПы понравились - возились с ними долго и получилось на мой, опять же субъективный вкус, очень достойно. И дешево не выглядит. Насчет выдачи ключей, полагаю не НДВ грозится,а все же застройщик, ибо строит застройщик, а НДВ только продает и также получает информацию от него. Вообще на рынок недвижимости глядя, когда на стройках годами движения не происходит, фраза "ключи в мае" не кажется чем-то диким и из ряда вон выходящим. Строят, главное, не прерываются, и работ осталось в масштабах стройки всего ничего - что-то по отделке закончить,коммуникациям ну и все, пожалуй.
guest
28 февраля
крутую панораму тут повесили около фотогалереи, и школы-сады отмечены, а если навести курсор - даже время пешком высвечивается, и соседние новостройки можно посмотреть, сравнить инфраструктуру. удобно
guest
21 февраля
В ответ на комментарий пользователя
Наталья Мишутина
19 февраля
Да чем же Вам так насолили то они! Я иного слова даже подобрать не могу, уж простите. Столько текста, читать даже лень, прочла 1/3, мне достаточно понять, что вы перечисли всё что только можно, и что относится к делу, и что вообще никаким боком сюда не относится. К чему Вы приплели такое количество юр. лиц? Дальше то что, их может быть много, их везде бывает несколько. Знаете, если бы не видеть какой дом построен, на Ваши слова ещё можно было бы обратить внимание, может даже испугаться, озадачиться, начать искать информацию, но тут дом построен, он красивый, по качеству он 100% бизнес класс, а из Ваших слов звучит как будто построили очень сильное убожество. С какой целью вы это пишите, реклама чего то, антиреклама чего то? Даже СУ 155 в конце опуса) феерично вообще.
Наталья, не пишите глупостей, это не бизнес-класс, из-за низких потолков (2.8м), из-за мелких санузлов, да еще и в 1 экземпляре в трехкомнатной квартире, из-за недорогих материалов (потолки отделаны картонной плиткой), из-за скромных парадных для "бизнеса"). Полагаю есть еще факторы, но сходу вспомнил эти. Это комфорт-класс и не обсуждается. И по поводу построенного дома... он такой построенный уже стоит почти год, а НДВ каждый квартал грозится в следующем выдавать ключи и так с лета прошлого года. Через месяц очередная сдвижка будет, собственно они уже сейчас озвучивают май, просто обновить на сайте "забывают".
Наталья Мишутина
19 февраля
В ответ на комментарий пользователя
guest
16 января
Честно и как есть. Надоело бесконечное вранье от НДВ Приведенная информация основана на сопровождающих реализацию ЖК "О7" документах, официальных фотоотчетах о строительстве (сайт НДВ), личном и общественном мнениях участников строительства. Юридическая составляющая. Концов не найти. В данном проекте число юридических лиц пропорционально числу заключенных между ними договоров инвестирования и со инвестирования. Кто там чего и кому должен по этим договорам и сколько их на самом деле представить сложно. Вот некоторые из них: ЖСК "Академия-2", ЖСК "Академия-3", ООО "Инекс", Академия "ФСБ", ООО "Доходный дом "Базис и компания", ООО "МонАрх-Центр", ООО "Главремонтстрой", ООО "НДВ". Все эти юридические лица в той или иной степени фигурируют в документах по проекту. Сроки. Здесь сложно комментировать. Застройщик должен был закончить строительство еще год назад. Самое первое разрешение на строительство было до 02.01.2016; застройщик не успел, продлили до 31.01.2016; опять не успел, продлили до 06.12.2016. И к этой дате опять дом не сдан и даже не доделан. В январе 2017 застройщик подключает отопление и делает отделку мест общего пользования. Дом огромный, чтобы все сделать при нормальном режиме работы потребуется минимум еще 6 месяцев. Далее процесс приемки - до 2 месяцев и организация передачи квартир покупателям - еще 1 месяц. В итоге, самый оптимистичный сценарий получения ключей 3 кв. 2017 года. Схема продажи - ЖСК. Никакой ответственности для застройщика, никаких прав для покупателей. Такой договор не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения пайщика с кооперативом, который в данном случае является не застройщиком, а только инвестором проекта. ЖСК является непосредственным заказчиком работ. Таким образом, при обнаружении каких-либо недостатков, допущенных при возведении жилого дома, устранять их будут пайщики за счет собственных средств. В случае недостатка средств для завершения строительства члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива. То есть, если смета строительства вырастет, пайщикам придется вносить дополнительные платежи. Поскольку договора в государственных реестрах не регистрируются существует риск двойных продаж. Часть квартир по Предварительным договорам продано ООО "НДВ", часть по договорам участия в ЖСК: ЖСК "Академия-2" и ЖСК "Академия-3". Неясны мотивы такого способа оформления, ответ на этот вопрос может дать только Прокуратура. Класс дома. НДВ преподносит проект как бизнес-класс. В проектах бизнес-класса не бывает потолков 2,8м. После ремонта (стяжка) получится 2,7м. Общее количество машиномест 363 шт. на 619 квартир, т.е. коэффициент обеспеченности парковками 0,5 (на одну квартиру половина машиноместа). Много это и мало... судите сами. Площадь большей части машиномест 12,5м2. Даже среднего уровня машину ставить придется в притирку к соседней. Стандартная норма на одну машину 14,5м2. Про установленные в квартирах входные двери принято говорить "открываются консервным ножом". Радиаторы отопления в квартирах - такие устанавливают в муниципальных домах. Входные группы в целом достаточно приличные. Лифты хорошие. Уровень отделки межэтажного пространства на сегодняшний день оценить невозможно. Предварительно, хорошая напольная плитка и навесной потолок из панелей. Последнее даже комментировать сложно. Такой вид отделки потолка применяется разве что в социальных учреждениях. Внутренний двор на 619 квартир: ширина 24м, длинна 120м - 2880м2, т.е. 28 соток пространства. И из этого еще нужно вычесть пешеходные дорожки, клумбы и въезд/выезд в подземный паркинг. Вход в подъезд узкий, разойтись входящим и выходящим будет сложно (физически мало места). Ограждение придомовой территории - очень скромный забор из сетки. Заявленный ландшафтный дизайн - клумбы, газоны, туи, габионы, три "зеленых" музыканта и "#я сердечко О7". Ничего особенного. Качество работы. Наблюдая за процессом стройки складывается впечатление, что правая рука строителей не знает, что делает левая. Сначала на крыльцо подъезда кладут плитку KERAMA MARAZZI, потом понимают, что ходить зимой по ней сколько - срывают и кладут то, что даже не знаю где используется (серая бетонная плитка, смотрите официальные фото). Туи сначала посадили в два ряда, затем решили пересадить. "Зеленые человечки" раньше смотрели лицом к жителям дома, теперь они повернулись к ним противоположным местом. Остекление лоджий/балконов - между кладкой кирпича и стеклопакетом щели 5-7 см. Пожарные выходы (дыры в полу лоджий/балконов) делали вручную - изначально при заливке монолита их не везде сделали, летом их буквально выдалбливали перфоратором. Радиаторы отопления в некоторых квартирах квартирах почему-то висят не под окном, а на перпендикулярной стене. Часть работ (укладка тротуарной плитки, отделка мест общего пользования) проводится в зимнее время без соблюдения необходимых норм. В результате провал грунта и деформация пешеходных дорожек. По отделке мест общего пользования - результаты будут видны по прошествии нескольких лет. Отношение к покупателям квартир. Тут вообще комментировать "больно". Обещания по вводу дома в эксплуатацию не выполняются. Договорные обязательства застройщиком и ЖСК не выполняются и нарушаются. Со стороны менеджеров НДВ откровенное вранье. Сплошной обман. Начнем по порядку. Первым "сюрпризом" от застройщика было решение о достройке дополнительных этажей. Изначально проект дома предполагал переменную этажность 20-22-24 этажа. В интернете несложно найти первоначальный визуальный проект дома. В результате имеем этажность 24-25. Второй "сюрприз" - это появление не зафиксированных договором вентеляционных коробов в квартирах. Такая участь постигла каждый подъезд (секцию). Например, Секция 1 этажи 2-20 - это однокомнатные квартиры 40,8м2, Секция 1 этажи 21-24 - двухкомнатные квартиры 59,7м2. Все прекрасно просматривается на планировках. Обидно должно быть людям, которые покупали одну планировку, а по факту получат совершенно другую. Кроме того, еще неизвестно будет ли у этой вентиляции какой-то шумовой эффект. Третий и самый жесткий "сюрприз" - это строительство дополнительной 6-ой предварительно 18-ти этажной жилой секции. Почему предварительно, потому, что вероятность того, что этажи достроят очень велика. Это мы уже проходили. Это просто удар в спину всем купившим квартиры в 5-ой секции. Особенно не повезло обладателям торцевых, ранее действительно видовых квартир. Теперь они будут смотреть в окна двушек, студий и однушек 6-ой секции. Четвертый, заключается в изменении типа подземного паркинга. Ранее менеджеры НДВ продавали его как" клаус-системы" (это когда на одном машиноместе с помощью автоматического подъемного механизма предполагалось размещать две машины). Сейчас продается как обычный паркинг. Почему? Да потому, что при строительстве дома как всегда допустили ошибку. Банально, но в паркинге из-за систем коммуникаций для клаус-системы просто не хватило места. Пятый, уже несколько раз НДВ на своем сайте и словами менеджеров обещают сдать дом. Сначала обещали во 2-м кв. 2016, потом в 3-м, потом в 4-м. Сейчас уже 1 кв. 2017. Каждый раз, как подходит срок сдачи они просто добавляют квартал и продолжают обманывать людей предоставляя им заведомо ложную информацию. Поживем увидим, но есть уверенность, что и на этот раз обещание выполнено не будет. Шестой, известно, что покупатели квартир и другие заинтересованные лица с официальными письмами обращались в различные инстанции города Москвы, к ЖСК, Застройщику и НДВ. Последние три вообще официально никакого диалога с покупателями не ведут, все только на словах. По адресу в договорах участия в кооперативе... ЖСК и Застройщика нет. Государственные учреждения присылают отписки и фактически ничего не делают. Обращения были и в Москоминвест, Департамент Градостроительной политики Москвы, Москомстройинвест, в Академию ФСБ. Толку ноль. Наверно обращаться нужно уже в Прокуратуру. Есть и еще изменения, которые вносились в проект по ходу строительства, но подробно останавливаться на них нет смысла (мусоропроводы - их теперь нет; балконы, которые "прирасли" к жилой площади и т.д.). Текста получилось много, но он не напрасен. Всем, кто дочитал до конца советую подумать: почему появились дополнительные этажи и дополнительная секция, почему застройщик вечно не успевает, почему качество работы "хромает", почему экономят. Все просто. С большой долей вероятности можно утверждать, что им просто не хватает денег. Достройка первых пяти секций и коммуникации к ним сейчас идут за счет продаж дополнительной, шестой секции. Логичный вопрос, за счет чего будут строить шестую секцию? Пирамидальная система получается! Именно так работала СУ-155 (самый крупный застройщик в РФ, сейчас проходит процедуру банкротства).
Да чем же Вам так насолили то они! Я иного слова даже подобрать не могу, уж простите. Столько текста, читать даже лень, прочла 1/3, мне достаточно понять, что вы перечисли всё что только можно, и что относится к делу, и что вообще никаким боком сюда не относится. К чему Вы приплели такое количество юр. лиц? Дальше то что, их может быть много, их везде бывает несколько. Знаете, если бы не видеть какой дом построен, на Ваши слова ещё можно было бы обратить внимание, может даже испугаться, озадачиться, начать искать информацию, но тут дом построен, он красивый, по качеству он 100% бизнес класс, а из Ваших слов звучит как будто построили очень сильное убожество. С какой целью вы это пишите, реклама чего то, антиреклама чего то? Даже СУ 155 в конце опуса) феерично вообще.
guest
25 января
В ответ на комментарий пользователя
guest
18 января
менеджеры НДВ врали что подключение коммуникаций будет сделано до конца октября. а ЗОС получится в декабре! и тогда же сразу ключи начнут... гы! про паркинг и МОП - никаких подтверждений нет! (а судя по сегодняшним фото стройки, там опять - шлак) а значит, если раньше было вранье, то и сейчас это не далеко от истины. Дом к марту не сдадут. вы посмотрите фото, которые НДВ публикует! там же кошмар... им даже не стыдно такие "сопли" и недоделки выкладывать. такое ощущение что спецом для фотосессий по быстрому на коленке за пару часов мастырят куски интерьера а потом снимают на мыльную камеру. ГК - такого понятия нет вообще. есть только ЗОС. из 6 секции есть только котлован и кран. строят? да там на 2 года работы еще. и то, если будут спешить. УК :)) не смешите!
Вообще менеджеры говорят, что 6 секцию они планируют ввести в эксплуатацию в конце 2017 - начале 2018 гг. А ключи будут выдавать в конце 2018 года. И они честно сообщают, что полгода на выдачу ключей они закладывают.
guest
18 января
менеджеры НДВ врали что подключение коммуникаций будет сделано до конца октября. а ЗОС получится в декабре! и тогда же сразу ключи начнут... гы! про паркинг и МОП - никаких подтверждений нет! (а судя по сегодняшним фото стройки, там опять - шлак) а значит, если раньше было вранье, то и сейчас это не далеко от истины. Дом к марту не сдадут. вы посмотрите фото, которые НДВ публикует! там же кошмар... им даже не стыдно такие "сопли" и недоделки выкладывать. такое ощущение что спецом для фотосессий по быстрому на коленке за пару часов мастырят куски интерьера а потом снимают на мыльную камеру. ГК - такого понятия нет вообще. есть только ЗОС. из 6 секции есть только котлован и кран. строят? да там на 2 года работы еще. и то, если будут спешить. УК :)) не смешите!
Guest
17 января
В ответ на комментарий пользователя
guest
12 января
Подключение коммуникаций и сдача дома займут еще минимум 6 месяцев. А там и 6-я секция будет почти готова. Застройщик подумает и решит: а зачем сдавать первую очередь отдельно от второй, ответственности по ЖСК все равно никакой нет. Беспредел и только.
Подключение коммуникаций должны сдать до февраля. Уже частично подключили паркинг и моп. Также подключили и лифты. Так что к марту должны сдать дом. Главное ЗОС, ГК это 10 дней. Что про 6 секцию, то строят ее активно, однако тянуть застрою, чтобы сдать их вместе смысла никакого. Ему же теперь интересно, чтобы УК заработала.
guest
16 января
Честно и как есть. Надоело бесконечное вранье от НДВ Приведенная информация основана на сопровождающих реализацию ЖК "О7" документах, официальных фотоотчетах о строительстве (сайт НДВ), личном и общественном мнениях участников строительства. Юридическая составляющая. Концов не найти. В данном проекте число юридических лиц пропорционально числу заключенных между ними договоров инвестирования и со инвестирования. Кто там чего и кому должен по этим договорам и сколько их на самом деле представить сложно. Вот некоторые из них: ЖСК "Академия-2", ЖСК "Академия-3", ООО "Инекс", Академия "ФСБ", ООО "Доходный дом "Базис и компания", ООО "МонАрх-Центр", ООО "Главремонтстрой", ООО "НДВ". Все эти юридические лица в той или иной степени фигурируют в документах по проекту. Сроки. Здесь сложно комментировать. Застройщик должен был закончить строительство еще год назад. Самое первое разрешение на строительство было до 02.01.2016; застройщик не успел, продлили до 31.01.2016; опять не успел, продлили до 06.12.2016. И к этой дате опять дом не сдан и даже не доделан. В январе 2017 застройщик подключает отопление и делает отделку мест общего пользования. Дом огромный, чтобы все сделать при нормальном режиме работы потребуется минимум еще 6 месяцев. Далее процесс приемки - до 2 месяцев и организация передачи квартир покупателям - еще 1 месяц. В итоге, самый оптимистичный сценарий получения ключей 3 кв. 2017 года. Схема продажи - ЖСК. Никакой ответственности для застройщика, никаких прав для покупателей. Такой договор не предусматривает четкой связи дольщиков с застройщиком. Регламентируются только отношения пайщика с кооперативом, который в данном случае является не застройщиком, а только инвестором проекта. ЖСК является непосредственным заказчиком работ. Таким образом, при обнаружении каких-либо недостатков, допущенных при возведении жилого дома, устранять их будут пайщики за счет собственных средств. В случае недостатка средств для завершения строительства члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива. То есть, если смета строительства вырастет, пайщикам придется вносить дополнительные платежи. Поскольку договора в государственных реестрах не регистрируются существует риск двойных продаж. Часть квартир по Предварительным договорам продано ООО "НДВ", часть по договорам участия в ЖСК: ЖСК "Академия-2" и ЖСК "Академия-3". Неясны мотивы такого способа оформления, ответ на этот вопрос может дать только Прокуратура. Класс дома. НДВ преподносит проект как бизнес-класс. В проектах бизнес-класса не бывает потолков 2,8м. После ремонта (стяжка) получится 2,7м. Общее количество машиномест 363 шт. на 619 квартир, т.е. коэффициент обеспеченности парковками 0,5 (на одну квартиру половина машиноместа). Много это и мало... судите сами. Площадь большей части машиномест 12,5м2. Даже среднего уровня машину ставить придется в притирку к соседней. Стандартная норма на одну машину 14,5м2. Про установленные в квартирах входные двери принято говорить "открываются консервным ножом". Радиаторы отопления в квартирах - такие устанавливают в муниципальных домах. Входные группы в целом достаточно приличные. Лифты хорошие. Уровень отделки межэтажного пространства на сегодняшний день оценить невозможно. Предварительно, хорошая напольная плитка и навесной потолок из панелей. Последнее даже комментировать сложно. Такой вид отделки потолка применяется разве что в социальных учреждениях. Внутренний двор на 619 квартир: ширина 24м, длинна 120м - 2880м2, т.е. 28 соток пространства. И из этого еще нужно вычесть пешеходные дорожки, клумбы и въезд/выезд в подземный паркинг. Вход в подъезд узкий, разойтись входящим и выходящим будет сложно (физически мало места). Ограждение придомовой территории - очень скромный забор из сетки. Заявленный ландшафтный дизайн - клумбы, газоны, туи, габионы, три "зеленых" музыканта и "#я сердечко О7". Ничего особенного. Качество работы. Наблюдая за процессом стройки складывается впечатление, что правая рука строителей не знает, что делает левая. Сначала на крыльцо подъезда кладут плитку KERAMA MARAZZI, потом понимают, что ходить зимой по ней сколько - срывают и кладут то, что даже не знаю где используется (серая бетонная плитка, смотрите официальные фото). Туи сначала посадили в два ряда, затем решили пересадить. "Зеленые человечки" раньше смотрели лицом к жителям дома, теперь они повернулись к ним противоположным местом. Остекление лоджий/балконов - между кладкой кирпича и стеклопакетом щели 5-7 см. Пожарные выходы (дыры в полу лоджий/балконов) делали вручную - изначально при заливке монолита их не везде сделали, летом их буквально выдалбливали перфоратором. Радиаторы отопления в некоторых квартирах квартирах почему-то висят не под окном, а на перпендикулярной стене. Часть работ (укладка тротуарной плитки, отделка мест общего пользования) проводится в зимнее время без соблюдения необходимых норм. В результате провал грунта и деформация пешеходных дорожек. По отделке мест общего пользования - результаты будут видны по прошествии нескольких лет. Отношение к покупателям квартир. Тут вообще комментировать "больно". Обещания по вводу дома в эксплуатацию не выполняются. Договорные обязательства застройщиком и ЖСК не выполняются и нарушаются. Со стороны менеджеров НДВ откровенное вранье. Сплошной обман. Начнем по порядку. Первым "сюрпризом" от застройщика было решение о достройке дополнительных этажей. Изначально проект дома предполагал переменную этажность 20-22-24 этажа. В интернете несложно найти первоначальный визуальный проект дома. В результате имеем этажность 24-25. Второй "сюрприз" - это появление не зафиксированных договором вентеляционных коробов в квартирах. Такая участь постигла каждый подъезд (секцию). Например, Секция 1 этажи 2-20 - это однокомнатные квартиры 40,8м2, Секция 1 этажи 21-24 - двухкомнатные квартиры 59,7м2. Все прекрасно просматривается на планировках. Обидно должно быть людям, которые покупали одну планировку, а по факту получат совершенно другую. Кроме того, еще неизвестно будет ли у этой вентиляции какой-то шумовой эффект. Третий и самый жесткий "сюрприз" - это строительство дополнительной 6-ой предварительно 18-ти этажной жилой секции. Почему предварительно, потому, что вероятность того, что этажи достроят очень велика. Это мы уже проходили. Это просто удар в спину всем купившим квартиры в 5-ой секции. Особенно не повезло обладателям торцевых, ранее действительно видовых квартир. Теперь они будут смотреть в окна двушек, студий и однушек 6-ой секции. Четвертый, заключается в изменении типа подземного паркинга. Ранее менеджеры НДВ продавали его как" клаус-системы" (это когда на одном машиноместе с помощью автоматического подъемного механизма предполагалось размещать две машины). Сейчас продается как обычный паркинг. Почему? Да потому, что при строительстве дома как всегда допустили ошибку. Банально, но в паркинге из-за систем коммуникаций для клаус-системы просто не хватило места. Пятый, уже несколько раз НДВ на своем сайте и словами менеджеров обещают сдать дом. Сначала обещали во 2-м кв. 2016, потом в 3-м, потом в 4-м. Сейчас уже 1 кв. 2017. Каждый раз, как подходит срок сдачи они просто добавляют квартал и продолжают обманывать людей предоставляя им заведомо ложную информацию. Поживем увидим, но есть уверенность, что и на этот раз обещание выполнено не будет. Шестой, известно, что покупатели квартир и другие заинтересованные лица с официальными письмами обращались в различные инстанции города Москвы, к ЖСК, Застройщику и НДВ. Последние три вообще официально никакого диалога с покупателями не ведут, все только на словах. По адресу в договорах участия в кооперативе... ЖСК и Застройщика нет. Государственные учреждения присылают отписки и фактически ничего не делают. Обращения были и в Москоминвест, Департамент Градостроительной политики Москвы, Москомстройинвест, в Академию ФСБ. Толку ноль. Наверно обращаться нужно уже в Прокуратуру. Есть и еще изменения, которые вносились в проект по ходу строительства, но подробно останавливаться на них нет смысла (мусоропроводы - их теперь нет; балконы, которые "прирасли" к жилой площади и т.д.). Текста получилось много, но он не напрасен. Всем, кто дочитал до конца советую подумать: почему появились дополнительные этажи и дополнительная секция, почему застройщик вечно не успевает, почему качество работы "хромает", почему экономят. Все просто. С большой долей вероятности можно утверждать, что им просто не хватает денег. Достройка первых пяти секций и коммуникации к ним сейчас идут за счет продаж дополнительной, шестой секции. Логичный вопрос, за счет чего будут строить шестую секцию? Пирамидальная система получается! Именно так работала СУ-155 (самый крупный застройщик в РФ, сейчас проходит процедуру банкротства).
guest
12 января
В ответ на комментарий пользователя
Guest
09 января
Как я понял по последней информации дело осталось за подключением коммуникаций. Сами дома готовы.
Подключение коммуникаций и сдача дома займут еще минимум 6 месяцев. А там и 6-я секция будет почти готова. Застройщик подумает и решит: а зачем сдавать первую очередь отдельно от второй, ответственности по ЖСК все равно никакой нет. Беспредел и только.
Guest
09 января
В ответ на комментарий пользователя
Сергей
16 декабря 2016
Немного задерживают сдачу, но я предполагаю что эту не на долго, так как дома по сути уже построены, остались мелкие доработки, которые можно довольно быстро сделать.
Как я понял по последней информации дело осталось за подключением коммуникаций. Сами дома готовы.
guest
09 января
В ответ на комментарий пользователя
Сергей
16 декабря 2016
Немного задерживают сдачу, но я предполагаю что эту не на долго, так как дома по сути уже построены, остались мелкие доработки, которые можно довольно быстро сделать.
Сергей, Вы называете это "немного"? Да ее с 2015 года задерживают и еще неизвестно сколько будут задерживать!
Сергей
16 декабря 2016
Немного задерживают сдачу, но я предполагаю что эту не на долго, так как дома по сути уже построены, остались мелкие доработки, которые можно довольно быстро сделать.
Наталья Мишутина
01 декабря 2016
В ответ на комментарий пользователя
guest
19 ноября 2016
Был сегодня на объекте (18.11.16) грустно Брезгливое ощущение кидалова 1. Потолки 2.8 - не бизнес класс 2. Дешёвый материал в подъездах 3. В пятой секции до сих пор нет стояка с водой и канализацией 4. 6-я секция - нет слов , полное кидалово жителей 5-й((( 5. В паркинге теперь не будет двух ярусных машиномест - не рассчитали с воздуховодами 6. Приятное удивление - нет мусороводов И главное... Дом будет сдаваться март 2017 Ключи самое раннее - май 2017 Надо опрокидывать строительство 6-й секции, из за неё до сих пор тепло неподключено
А Вы покупали и не знали какие потолки тут будут? Как то странно Вы покупали. В проектной декларации что указано? Насколько знаю, сдавать его должны не завтра, поэтому не удивительно что что-то не доделано, что-то ещё делается. И стати, по внешнему виду к нему вопросов нет вообще никаких, очень красивый получился в итоге. По моему Вы сильно предвзято судите, и абсолютно все Ваши претензии можно адресовать с известной долей раздражения. к любой новостройке.
guest
19 ноября 2016
Был сегодня на объекте (18.11.16) грустно Брезгливое ощущение кидалова 1. Потолки 2.8 - не бизнес класс 2. Дешёвый материал в подъездах 3. В пятой секции до сих пор нет стояка с водой и канализацией 4. 6-я секция - нет слов , полное кидалово жителей 5-й((( 5. В паркинге теперь не будет двух ярусных машиномест - не рассчитали с воздуховодами 6. Приятное удивление - нет мусороводов И главное... Дом будет сдаваться март 2017 Ключи самое раннее - май 2017 Надо опрокидывать строительство 6-й секции, из за неё до сих пор тепло неподключено
guest
19 ноября 2016
В ответ на комментарий пользователя
Олег
12 ноября 2016
Комплекс заслуживает внимания. Просторные квартиры, улучшенной планировки - некоторые с кладовыми. Большой паркинг. Отличная, сложившаяся инфраструктура. Приятное соотношение цены и качества. Рядом зеленая зона. Достаточно аргументов в пользу выбора жилья именно тут.
Был сегодня на объекте (18.11.16) грустно Брезгливое ощущение кидалова 1. Потолки 2.8 - не бизнес класс 2. Дешёвый материал в подъездах 3. В пятой секции до сих пор нет стояка с водой и канализацией 4. 6-я секция - нет слов , полное кидалово жителей 5-й((( 5. В паркинге теперь не будет двух ярусных машиномест - не рассчитали с воздуховодами 6. Приятное удивление - нет мусороводов И главное... Дом будет сдаваться март 2017 Ключи самое раннее - май 2017 Надо опрокидывать строительство 6-й секции, из за неё до сих пор тепло неподключено
Олег
12 ноября 2016
Комплекс заслуживает внимания. Просторные квартиры, улучшенной планировки - некоторые с кладовыми. Большой паркинг. Отличная, сложившаяся инфраструктура. Приятное соотношение цены и качества. Рядом зеленая зона. Достаточно аргументов в пользу выбора жилья именно тут.
guest
30 сентября 2016
В ответ на комментарий пользователя
Sergey
21 сентября 2016
Значимым моментом также является близость химпроизводства Каучук и ТЭЦ 25, что негативно сказывается на экологической ситуации в районе!!
До всех этих предприятий очень далеко. А если ссылаться на ветер, то лучше жить на необитаемом острове в Тихом океане, куда он ничего не доносит. И все те, кто покупает квартиры в соседних ЖК типа Золотых ключей и других, где прописан премьер-министр по цене раз в 20 дороже, чем в нашем доме, совсем не дураки жить рядом с вредными объектами. Пойдите им расскажите про предприятия.
Sergey
21 сентября 2016
Значимым моментом также является близость химпроизводства Каучук и ТЭЦ 25, что негативно сказывается на экологической ситуации в районе!!
Наталья Мишутина
14 сентября 2016
В ответ на комментарий пользователя
Александр
13 сентября 2016
Из недостатков нашёл то, что на данный момент собственная станция метро находится лишь в проекте, что вызывает некоторые трудности в перемещении. На небольшом расстоянии от ЖК параллельно строится квартал для военных, а учитывая льготные условия этой категории граждан, у жителей в будущем могут возникнуть проблемы с определением ребенка в детский сад и даже школу поскольку их в непосредственной близости немного, а строительство новых не планируется. Но это нескорое будущее, может что изменится..
Это достаточно "лайтовые" недостатки, и недостатками их можно назвать даже с большоой натяжкой. У людей не вызовет трудностей дождаться открытия ближайшего метро, и в перспективе иметь соседей военных, поверьте это не самое плохое соседство. Плохое вон возле рынков и крупных транспортных узлов, вот там сплошь приезжие, и контингент соответствующий. А где военные, там по крайней мере порядок гарантирован. Садов и школ тут достаточно, всё же район старый, и новостроек не много. Не знаю, но моё мнение, мои наблюдения, сейчас с наполняемостью детских садов и школ в Москве ситуация выровнялась, и новые строят, и старые расширяют, мест в целом хватает всем.
Александр
13 сентября 2016
Из недостатков нашёл то, что на данный момент собственная станция метро находится лишь в проекте, что вызывает некоторые трудности в перемещении. На небольшом расстоянии от ЖК параллельно строится квартал для военных, а учитывая льготные условия этой категории граждан, у жителей в будущем могут возникнуть проблемы с определением ребенка в детский сад и даже школу поскольку их в непосредственной близости немного, а строительство новых не планируется. Но это нескорое будущее, может что изменится..
Ирина
20 июня 2016
Ну дом-то почти закончен. А почему на стройке никого не видать? Куда провалились-то?
guest
17 июня 2016
Дом почти закончен. Сначала боялись, что поселимся на окраине города. Но решили поехать посмотреть квартиру с большими комнатами, лоджиями и высокими потолками. Не разочаровались. Инфраструктура вся есть. Особенно порадовал парк рядом с домом с детскими горками и качелями. У нас сейчас нет такого пространства чтобы с ребенком во дворе погулять. Пара лавочек и одна качалка вечно занятая. А тут места всем хватит.
Ирви
23 мая 2016
Монолит закончили! Есть очень подробный фотоотчет о стройке на сайте. Рекомендую!
Guest
25 апреля 2016
Сроки тут лето этого года. Здесь просто работы ведутся не попорядку, а параллельно. И монолит, и стены кладут и остекление и внутренние работы. Посмотрите на камеру, даже сейчас видно, что еще работают! Или на фотоотчете, какой объем работ уже сделан. Зачем словоблудием заниматься-то?
Оксана
21 апреля 2016
Вот что ни форум у этого жк, то нервы какие-то… Все ругаются, со сроками непонятки… Не очень хочется вникать, впечатление сразу испорчено…
guest
15 апреля 2016
Ребята, уже двери внутри ставят....кто реально для покупки рассматривает....не случайте тут ***Цензура*** конкурентов с других строек. Да, идет задержка всего на пол года - но я сам покупал в ноябре 2013 когда только начали рыть котлован - а ключи уже летом. Осталось немного и работы не прекращались. А кто не готов изначально ждать, так есть варианты на вторичке за другие деньги.
Где купить квартиру

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения