ЖК «Фили Град»

Москва, ЗАО, Филевский Парк

Нет в продаже
квартир от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в новостройке рядом

Отзывы о ЖК «Фили Град»

320 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Пользователь

24 мая 2013

Почему ТСЖ не создать? Вы собственник жилой доли в общем здании, вопрос только удельного веса площади, отведённой под апартаменты.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

17 мая 2013

4,3 млн - где Вы видели такую цену на недвижимость в Филях? Это было достаточно удачное и выгодное предложение, кто воспользовался - тот молчит и в ус не дует. А неудачливые кусают локти и кричат на форуме "амно!", "пирамида!". Головой надо думать, а не только в неё есть.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

22 мая 2013

Пользователь

В аппартаментах не действует правила 3 лет (через 3 года ноль налогов при продаже), потому что оно распространяется тролько на жилье - а это не жилье. При продаже, если будет положительный прирост цены, с этого прироста в любом случае придется платить 13%. Да и ТСЖ не создать - по той же причине, нежилье - потому дом в вечном рабстве у УК застройщика. Ну и так далее, локти просто изгрызены до колен )))

Ответить

Пользователь

29 мая 2013

Пользователь

Используется давно отработанная рынком практика, как при продаже жилой недвижимости менее 3х лет в собственности. Проблем не вижу.

Ответить

Пользователь

22 мая 2013

Пользователь

уже от 5 мл.

Ответить

Пользователь

29 мая 2013

Пользователь

Это подтверждение того, что халява была, - брать надо было.

Ответить

Пользователь

16 мая 2013

Наверное в предыдушем ответе имелось в виду 2016 год. Но мало кто замечает наметившуюся стагнацию цен на жилье. Разогнать цены "на старте продаж" очень легко, пирамида растет мгновенно при поддержке продавцов, схема известна как мир. Но я бы не стал советовать потирать ладошки тому, кто купился на это, времена сверхспекуляций на жилье давно прошли.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

07 мая 2013

Всем добрый день! Присоединяюсь к Сергею - я не какой-то менеджер Беста или Метриума, а реальный покупатель, купивший аппартаменты на старте продаж. Свое мнение я высказал про аппартаменты, добавить нечего. Если знаете где купить аппартаменты в Мск за 110-115 тыс. руб./м2, площадью от 100 м2, пишите.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

07 мая 2013

Всем Привет ! Вы тут уже замучили упоминать имена- Я Реальный ))) Скажу одно , согласен с тем , что тут будут брать, те кому тут надо , а именно жители этого района !!!!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

05 мая 2013

Купить апартамент, чтобы потом сдавать в аренду, замечательно! Только вначале дождитесь ключей, сделайте ремонт, сдавайте ниже рынка процентов на 20, и, может быть, лет через 40 получите выгоду.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

07 мая 2013

Пользователь

А можно подробный расчет как получилось 40 лет? или это голословное заявление? Для примера, хорошая однушка у м.Октяборьская стоит 12 млн. руб., сдается в месяц за 50 тыс. руб. (в год 600 тыс. руб.), простой срок окупаемости - 20 лет. Это нормально, поскольку дополнительно сама квартира будет расти +/- на величину инфляции. Если в ФГ взять 100 м2 скажем за 12 млн. руб.+ машиноместо за 1 млн. руб. Стройка будет 3 года + 1,5 года на ремонт и запас по сдаче дома. Нормальный ремонт и простая мебилировка - 25 тыс. руб. /м2, итого 2.5 млн. руб. Сдавать в аренду думаю можно будет в текущих ценах 100 тыс./месяц (годовой доход около 1 млн. руб. за вычетом коммуналки 10-15 тыс. руб./месяц, налог на недвижимость ~ 50 тыс. руб. в год ) - индикация есть по Ривер хаусу. Простой срок окупаемости 3+1,5+12 (окупаемость аппартаментов) + 1 (окупаемость машиноместа) + 2.5 (окупаемость ремонта) = 20 лет. В целом соответствует предложению на вторичном рынке + рост стоимости на этапе строительства (возможный рост цены аппартаментов с 110-120 до 160-170 тыс. руб./м2). Может в чем-то неправ, напишите свое видение.

Ответить

Пользователь

14 мая 2013

Пользователь

Вы "доходы" берете по максимуму, а "расходы" по минимуму - складывается впечатление, что убеждаете себя на предмет "все будет хорошо" 1. Хорошая однушка на м. Октябрьская в 15 минутах пешком от метро (как тут) прямо скажем в среднем дешевле 50 тыс.руб. в месяц 2. Здесь скажем так же прямо - не м. Октябрьская (инфра, доступность, окружение и пр.), и не стоит на нее ровняться. 3. Предположим, сравнивается аренда идентичных квартир, сдающихся в одном случае - в обычном жилом доме, где кроме нее сдается еще квартир 10 (октябрьская в среднем), и во втором случае - в 20-этажном муравейнике, где кроме нее сдается еще 95% аппартаментов комплекса. Ведь именно для сдачи, а не для жизни, аппартаменты и предназначены, как тут все согласились. Видимо для успешной сдачи объекта "гостиничный номер" на фоне большого количества конкурентных предложений придется таки в цене опускать. Так что и тут не стоит сравнивать с Октябрьской. 4. Ктото тут "мечтал" сдавать за 160 тыс. руб. в месяц, чем очень гордился, вы уже за 100 тыс. руб. - приближаемся к рынку. Но необходимо понимать - что для аренды в 100 тыс. при учете вышеуказанных пунктов, ремонт должен быть далеко не "нормальный" и меблировка не "простая", и вложиться в это придется несколько больше. Более того - качественная отделка и мебель, как и смена арендаторов, требуют расходов по поддержанию класса объекта - а не только коммуналки. Итого, или придется вкладывать больше, и поддерживать уровень периодическими вливаниями (не столь серьезными), или 100 тыс. руб. в мес. в гостинице при учете окружения и микрорайона крайне сомнительно. Предположим, что в нелегкой борьбе с соседями, убеждением арендаторов что "окружающая комплекс обстановка" напоминает не действующий танково-ракетный полигон, а Нескучный сад, который просто приболел и скоро выздоровеет, мы таки удерживаем ставку на 100 тысяч в месяц - чтобы это произошло, ремонт и мебель обойжутся уже 3.5 млн. на 100м2, коммуналка ок - 15 тыс в мес., налог ок - 50 тыс в год, объект в аренде 11 месяцев из 12 (усреднение из-за конкуренции в ЖК - если не учитываем то снижаем аренду), средние эксплуатационные расходы по поддержанию объекта на плаву 100 тысяч в год, про 13%-й налог молчим и не считаем - итого положительный баланс в год 770 тысяч. Затраты 12 млн. метры + 3,5 млн. ремонт отделка мебель + 1 млн. машиноместо (раз одно - видимо и 100м2 это один объект) = 16.5 млн. / 0,77 млн = 21,5 лет + 3 года стройка + 1,5 года ремонта = окупаемость 26 лет от вложения или 21.5 лет от готовности аппартаментов к сдаче. Но как тут правильно заметили - за 21,5 год сдачи объекта мы окупим объект (то есть получим в активе сумму в два раза больше наших вложений). Те же банки за тот же срок на 12,5% ставке дадут прирост вложения в 12,5 раз, при ставке 10% - в 8 раз, при 8% (валютная ставка) - в 5,25 раза В ВАЛЮТЕ. Это существенно больше самых оптимистичных прогнозов дальнейшего роста цен на недвижимость (которые пока усиленно стагнируют, и похоже собираются заниматься этим и в будущем). Аргументы "банк лопнет" или "ставки упадут" имеют то же право на жизнь, как и "застройщик обанкротится" и "цены метров и аренды пойдут вниз". Тем более в системе страхования вкладов по Москве участвует больше банков, чем можно продать 100 м2 в Фили-Граде после их готовности из расчета перспективного лимита страхования вкладов. То же самое и в период стройки - за 4,5 года стройки и ремонта затрачено 16,5 млн., в банке за тот же срок они превратятся в 28 млн. Чтото я сильно сомневаюсь, что 100м2 аппартаментов после ремонта можно будет продать по 270 тысяч за м2. Это и для квартир то многовато - а тут аппартаменты. Так что, возможно, и я в чем то ошибаюсь - но получается, что и на этапе стройки-ремонта, и на этапе сдачи в аренду банковские вклады выгоднее, даже в государственных банках "для ленивых" под очень скромный процент.

Ответить

Пользователь

08 мая 2013

Пользователь

Чтоб вы подавились своими доходами!!! Так и хочется Вас назвать нехорошим словом! Вы считаете прибыли, которые получаете из воздуха. Именно "благодаря" таким как Вы, люди ,которые действительно нуждаются в жилье, не могут его себе купить! А Вам всё мало, вы хотите ещё и ещё... Куда ещё? Сколько вам нужно? Есть жильё и живите, радуйтесь жизни! Пусть покупают себе жильё те люди, которым оно действительно нужно, и которые там будут жить. А таким как вы недолго осталось, не будет спроса на аренду и будете вы окупать свою недвижимость до пенсии!

Ответить

Пользователь

08 мая 2013

Пользователь

1) Речь в данном случае об аппартаментах, которые как первое жилье не годятся - не ваш вариант 2) Это был пример, а не реальная цель покупки недвижимости. 3) Я за то, чтобы жилье покупатели те люди, которым оно действительно нужно - покупайте. В москве много возможностей найти хорошую работу, несложно взять ипотеку при желании. Не хватает денег на центр, купить ближе к МКАДу или в ближайщем Подмосковье. Вообще нет денег - тогда вопросы к государству. 4) На мои налоги государство и так содержит в среднем 2-3х пенсионеров, я обеспечиваю свою семье, мне еще Вам квартиру купить надо, правильно я понял? При том, что работаю не 8 часов в день (мин. 11-12 часов)

Ответить

Пользователь

08 мая 2013

Пользователь

+5!!! Квартиру в Москве купить большинству нереально, а вы все прибыли подсчитывайте от аренды. Средняя заработная плата в Москве от 35-40 тыс. в мес, а вы говорите про арендные ставки 40-50 тыс. руб - конечно реальность.НО Как такое может быть? Искусственно созданный ажиотаж вокруг Москвы. Построят везде где только можно муравейники для людей, ни с детьми погулять, ни машину поставить, ни выехать ни въехать, воздух грязный, загазованный, дышать нечем. А этот ФГ уже достаточно вокруг себя ажиотажа развел - прощупали спрос и цены взлетели... если месяц назад квартиры/апартаменты рекламировали от 4,3 млн руб., то сейчас уже 5 млн руб. - на пустом месте!

Ответить

Пользователь

08 мая 2013

Пользователь

Согласно вашей логике могу вам посоветовать ничего не делать, ни к чему не стремиться, а сидеть и ждать когда за 100 тыс. руб. можно будет купить себе 300 м2 квартиру на Арбате. Не нравится жить в Москве - не живите, это ваш выбор. Много знакомых живет за границей там недвижимость дешевле, но и возможностей меньше.

Ответить

Пользователь

05 мая 2013

Брать сейчас, чтобы потом сдавать в аренду как гостиничный номер? Отлично, только начните вначале считать, ключи (когда?), потом ремонт (сколько?), потом с чего бы станете сдавать дешевле рынка процентов на 30, иначе смысл всего этого и какая будет выгода. Лет за 30 может быть, выгоду и получите.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

03 мая 2013

Есть критика - тут же куча "реальных покупателей Сергеев" и "рядом живущих Михаилов" с одинаковыми ответами типа "не доволен - вот и живи в своем сарае, без неимущих жить в этом распрекрасном ЖК будет только лучше". Нет критики - нет и этой клоунады, вообще ничего нет, мертвая тишина. Значит реальных клиентов нема. Жаль, проект сначала показался интересным.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

29 апреля 2013

Хе хе. Котлован надежнее банков (причем всех - и именно этот), квартиры кто-то снимает по 160 тысяч за квадрат, в домах на Б. Филевской вдруг стало по 24 этажа, а Фили-Град расположен на Шмитовском. Завтра такими темпами переедет на Тверскую. В Бесте с Метриумом видать попойка по поводу наконец пойманного лоха и первой втюханной аппартаментины :) Народ, реальные покупатели тут присутствуют, или только этот многоликий вечнорядомживущий Янус, весь в восторженных слюнях? Мысли по объекту есть?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Достаточно высокая цена на старте - фильтр по отсечению нецелевых покупателей и инвесторов.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Анус, у вас наверно комплексы, что кто-то снимает квартиры по 160 или кто-то может позволить купить апартаменты не как первое жилье. Бегите быстрее в Сбербанк (слюнями не подавитесь), через 3 года купите себе 5 квартир, место-то действительно неудачное, цена будет только падать. А риэлторы скоро откинутся не выходя из запоя и вы вместе с ними - неудивительно, что в домах на Б. Филевской у вас вдруг стало по 24 этажа, а Фили-Град расположен на Шмитовском.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Внимательно читайте (в том числе и свою писанину), а потом ядом исходите :) Второе без первого - признак сами знаете чего :) "Снимать по 160 тысяч за квадрат" - это для копейки в 42 м2 значит "снимать за 6,7 млн. рублей". Идиоты, снимающие на Шмитовском копейки за 6,7 млн (пусть даже в год - то есть за поллимона в месяц) реально существуют где нибудь кроме твоего воображения? И вы строите на этом план продаж? Бугага :)

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Адекватные люди поняли, что это цена аренды за месяц, к вам это не относится. Даже хорошо, что цены высокие - народ будет адекватнее, чем тут на форум. Вы правы - мне платят 10% комиссии от каждой проданной квартиры/аппартамента, уже заработал - 30 млн. руб. Не нравится, нет денег - идите в одно место, и без вас все построят.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Конечно есть. Мысли, а не покупатели )) Для начала хорошо видно, кто есть кто. Янус ваш - есесно манагер, никто чужую стройку с пеной у рта и переходами на личности в каждом сообщении защищать не будет, только свою. Но он то пытается втюхать народу аппартаменты, а его оппоненты выступают против квартир. Об чем спор, это разные вещи!!! Итак: - Янус прав - Фили-Град по сути гостиница для работяг из Сити, то есть имело бы смысл брать себе как вторую квартиру если сам работаешь в Сити, или чтобы сдавать таким работягам. Но честно говоря, проектик для "людей из Сити, способных купить допхату рядом с работой" хиловат и страшноват. Вал покупателей сомнителен, хотя время покажет. Жить самим в гостинице - мазохизм. Критики правы, эти аппартаменты для основного или единственного проживания не годятся - инфраструктуры нет и не будет. - Правы критики и в том, что заработать на этой стройке нельзя. Переуступки по ДДУ нет, раз вписавшись уже с объекта не спрыгнешь до самого конца. Застройщик сознательно отрезал этим инвесторов - им такое, да за такие деньги, и в страшном сне не нужно. Значит цены изначально планировались и будут большими, и стройка будет проигрывать депозитам. То есть брать будут те, кому до зарезу надо именно здесь. - И опять правы критики - квартиры в этом комплексе до окончания строительства брать бессмысленно. Хотите сдавать - берите аппартаменты (причем именно сейчас, пока недорого - тут Янус прав), их надо брать из расчета их цены через три года в 170 т.р. за м2 при квартирах в 220 т.р. за м2. Если нужна квартира или берите вторичку сейчас, или идите в депозиты - по окончании стройки купите эту же квартиру спокойно без риска и еще лишнее останется. Брать квартиры в гостиничном комплексе на стадии котлована за 3 года до сдачи по такой цене - дурь. - Инсенуации Януса про вклады (мол рубль, Кипр, банкротства и глупые вкладчики) - нерадивые рекламные трюки в пользу бедных строителей: если рублю рухнет, цена на хаты упадет первой, 2008 помним все. - Сравнивать цены Филевского Парка (ЗАО) с Пресней (ЦАО) можно только с сильного будуна, тут Янус загнул. ИТОГО ЯНУС РАТУЕТ ЗА АППАРТЫ, КРИТИКИ КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ КВАРТИР - суть совершенно разные темы, чего спорите непонятно. Читайте между хамствами Януса суть, которую конечно из его тугих тирад вычленить крайне сложно: это не жилой комплекс, а гостиничный, причем с недорогими пока номерами. Нужен гостиничный номер (сдавать или себе, если работаете в Сити) - срочно берите пока цена не выросла. Нужна именно квартира (или единственная жилплощадь) - проходите мимо, это не для вас. Оба берега реки (противоположный от Утесова до Мелькомбината и этот от Шелепихинского моста до Кутузовского) будут застраивать в рамках Большого Сити. Хватит всем, и инвесторам тоже. Эти два ЖК (Утесов и ФилиГрад) - первые и борзые, пытаются снять сливки своей "кажущейся уникальностью", но потом они будут на самом краю Большого Сити.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Ответить

Пользователь

05 мая 2013

Пользователь

Срочно надо брать, чтобы сдавать, но вначале дождаться ключей, ремонта, скинуть цену ниже аренды квартир и дождаться выгоды лет эдак через 40.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Согласен, таргет по апартаментам (в текущих ценах) - 160-170 тыс./м2., по квартирам дисконт не учитывает возможные риски и сроки строительства.

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Сравнивать цену аппартаментов без отделки на стадии "котлован" в муравейнике с давно готовыми квартирами реального малоэтажного бизнес-класса, отделанными и обжитыми ... какая правдивая рекламная идея ))) Типа через три года ктото будет покупать первое по цене второго, а стоимостью денег за 3 года можно вообще пренебречь ))) А чего 350 или 400 тысяч за квадрат не написали, ничего дороже в районе не нашли? ))) И все кто против этого тупого развода - "сумасшедшие человеки" )))

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

28 апреля 2013

Мое личное мнение, что место перспективное. Например, маршала жукова лет 10-15 назад была еще та дыра, сейчас посмотрите во что превратилось. Насчет километры промзон - посмотрите карту, вся промзона ограничена рекой. Вопрос цены, действительно актуальный - сам живу на шмитовском, где можно купить в новых домах квартиры по цене от 300 тыс. руб. Новые дома на большой филевской, если и дешевле, то не намного (от 250-270 тыс. руб. за м2). А апартаменты мой взгляд, совсем недорого продают (на старте удалось забронировать дешевле 110 тыс. руб./м2), посмотрите сколько в сити стоит (на порядок дороже) и какая там инфраструктура.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

28 апреля 2013

Пользователь

Как малые дети, право слово: 1. "Личное мнение" крайне смахивает на рекламный буклет - район Филевского парка торгуется по 200-220 тыр за м2 квартир, а не аппартаментов. Фили-град квартиры торгует за 165 тыр за м2 со сроком сдачи через 3 года - как тут уже писали, на банковских депозитах за 3 года эти 165 превратятся в 230-250. Смысла вкладывать деньги в котлован, ждать 3 года и "не дай бог что", чтобы еще и проиграть в цене, нет никакого. 2. Аппартаменты - нежилые помещения. к тому что уже написано - сделают над вашими аппартаментами совершенно законно ночной клуб, так и будете под ним "жить". Нормы, относящиеся к жилью, на аппартаменты не распространяются. 3. Сравнивать эту промзону с Сити - все равно что с Кремлем. Там тоже нежилые помещения, по бешеным ценам, ни детсадов ни школ ни поликлиник рядом нет - видимо на этом логичнейшем основании цены и задирают в Фили-Граде, или где нибудь на МКАДе :)

Ответить

Пользователь

29 апреля 2013

Пользователь

Еще раз повторяю, это мое личное мнение. На каждый ваш аргумент могу минимум 3 свои дать: 1.1. Все деньги, конечно, в банке держать, желательно в одном, если грохнется, то чтобы всю сумму потерять сразу (за исключением 700 тыс. руб. - страховка АСВ), курс рубля очеееньь стабилен и никак на зависит от цены на нефть, и вообще наша экономика растет быстрее китайской в 3 раза. Сравните кредитные рейтинги наших банков и любых европейских (в т.ч. киприотских до их снижения) + валютные риски + коммерческие риски (БТА-банк, Банк Москвы, Кит-финанс и множество других примеров). 1.2. Если ума хватит, то понесете условно 10,5 млн. руб. в 15 банков (15* 700 тыс. руб. = 10,5 млн. руб.). Сначала найдите, такое количество адекватных банков с нормальными ставками, а потом будет через день бегать, продлевать вклады, которые заканчиваются. 1.3. Про ставки дисконтирования и временную стоимость денег, наверно лучше, вообще не объяснять - вряд ли поймете (чтобы корректно сравнивать эффективность покупки квартиры и альтернативную доходность по депозиту). 2.1. Пример, про ночной клуб, это как встретить динозавра - вероятность наверно тоже 50/50 (вы хоть раз видели ночной клуб на 11 этаже 17 этажного здания?). Мне почему-то думается, что быстрее у вашей квартире будут наркоманы тусоваться. 2.2. Как и большинство вы не понимаете, что такое апартаменты. Все на что хватает - это нежилое помещение, прописаться нельзя и жить наверно тоже. Апартаменты это как гостиничный номер, для временного проживания, такой вид недвижимости, который только набирает у нас популярность. 2.3. Если есть первое жилье (квартира), то статус второго жилья (апартаменты) уже ничего не ограничивает. 3.1. Сити это в первую очередь платежеспособный класс арендаторов, на Шмитовском нормальные квартиры средней площадью (100-130м2) улетают как горячие пирожки - сдаются минимум по 160-170 тыс. руб./м2 (не пустые слова), в почтовых ящиков полно запросов по съему квартир. 3.2. А Сити чем лучше промзоны? С одной стороны ТТК, с другой та же река, с 3-ей Камушки, которые скоро начнут сносить. 3.3. А где апартаменты дешевле в Москве, чем в Фили град? На МКАДе их не строят. Мне, конечно, понятно, что ваши инвестиционные ожидания не оправдались (купить квартиру на старте за 120-130 т.р./м2), но сами подумайте, зачем девелоперу, имеющего открытую кредитную линию в банке, продавать м2 по демпинговым ценам, спрос и так будет - в основном продаются 1-2 комнатные квартиры/апартаменты площадью 45-65 м2. Альтернатив на рынке, к сожалению, очень мало, тем более в этом районе. Про город-сад, лично я верю с трудом (перспектива 10-15 лет).

Ответить

Пользователь

26 апреля 2013

Вопрос только в цене, 113-150 тыс. покупать будут, если коробка появится. Речка, Сити и метро - будет самое оно.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

26 апреля 2013

Чего? Город-сад, транспортная доступность, социальная инфраструктура, бизнес-класс - ага щаз 10 раз :) Опять мантроподобные завывания риэлторов. Вон на второй странице форума Новостройкина лежит фото, сделанное с верхушки Сити. Как на ладони, вокруг Фили-Града одна сплошная промзона на километры во все стороны. Прям город все бросил, разбежался и ради кучи аппартаментов взял и все это снес. Рассчитано на лиц с задержкой в развитии, которые не в состоянии посмотреть карту, космоснимок, генплан 2025 Москвы и почитать о реализации в Москве соцпроектов за последние годы. Заслуживает уважения, когда риелторы относятся к покупателям, несущим им немаленькие деньги, как к хроническим идиотам ...

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

27 апреля 2013

Пользователь

Бред! Перед тем как писать, советую съездить и посмотреть район, поверте район очень хороший ! Являюсь жителем близлежащего района!

Ответить

Пользователь

27 апреля 2013

Пользователь

Про Капотню эти Сергеи поют то же самое уже лет 20: и речка там чистейшая, и будет инфраструктура, и непременно построят рай - вы только поверьте и купите. А кто говорит, что Капотня это нефте перерабатывающий завод - лжецы и провокаторы, нет там НПЗ, не было и никогда не будет, там сплошной лес с альпийскими лугами и аж три (а то и пять) метро в шаговой доступности, да и сам Собянин лично этому Сергею прям вчера обещал, что уже сегодня несуществующий НПЗ из района уберет. Сам приедет и увезет в багажнике. Им бы не Фили-Градами, а просроченной колбасой на базаре торговать, типа "поверьте, очень хорошая, я сам только ее каждый день и ем"

Ответить

Пользователь

28 апреля 2013

Пользователь

Вы пишите бред сумасшедшего человека!!! Вам же не говорят, что там чистая река и пляжи как на курортах, а на личности лучше не переходить! Купите себе квартиру там где сможете позволить себе купить, если вообще сможете ))) Люди перед тем как покупают взвешиваю за и против, а не читаю комментарии обезличенных гостей, они как минимум должны побывать на объекте, посмотреть транспортную инфраструктуру, доступность до метро, доступность к магазинам , к садам , к школам, к поликлиникам и принять для себя решение основываясь на тех фактах которые они получили !

Ответить

Пользователь

28 апреля 2013

Пользователь

Менеджеры в конец обнаглели - люди им уже чтото "должны". А самим не мешало бы перестать упоминать "магазины, сады, школы и поликлиники" во множественном числе, раз уж "живут рядом". На стройплощадке уже бытовку поставили, есть где ночевать?

Ответить

Пользователь

26 апреля 2013

Живу в доме рядом - Береговой 7. Каждый день вижу как работают строители. Сейчас пока роют котлован. Площадь свободного от застройки земельного участка для такого крупного комплекса крайне мала - возможно, дома будут впритык к друг другу, что не располагает к комфортному проживанию. На прилегающих территориях до сих пор стоят промышленные здания. Береговой проезд, ведущий вдоль территории застройки в Филевскую пойму, дорога по одной полосе в обе стороны - здесь часто образуются пробки, т.к. из Филевской поймы есть только 2 выезда и этот один из них. На другой стороне Берегового проезда с непосредственным примыканием к Заводу Хруничева (стратегический объект - космическое машиностроение) расположен Промышленный колледж, который никуда не сдвинется, следовательно, оснований для расширения дороги нет. Мост через реку вообще утопия, рекламная фишка не более.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

26 апреля 2013

Живу рядом. Тут уже транспортный коллапс и он не разрешим. Обещалки по поводу развития транспортной инфраструктуры, строительство новых мостов всем известны... Рядом мини ТЭЦ, автобаза фили под Дирипаской, объекты которой арестованы. Город-сад будет не скоро...

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

23 апреля 2013

Добрый день! Меня очень заинтересовал этот проект, хотим купить для собственного проживания. Но в этом деле я совсем новичек, только начала интересоваться. Кто-то может подсказать по документации и договорам? Кто-нибудь видел их, читал? Какие подводные камни? Есть ли какие-то гарантии вообще?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

23 апреля 2013

А эстакада пойдёт по балконам дома №7 по Береговому проезду. Здесь итак от вибрации стены трясутся?

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

23 апреля 2013

Я об этом и говорю, будут строить где угодно: рядом с промзонами, птицефермами, кладбищами, у проезжих дорог, и люди будут покупать, что поразительно.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

23 апреля 2013

А мои окна выходят прямо на стройплощадку((( сейчас там стоят гаражи и проходит ж.д.ветка от з-да Хруничева.Судя по рисунку-под окнами у нас будет проезжая часть,ну а с самим Береговым проездом не понятно совсем. Что за эстакада?????Куда она идёт?????Как будет идти дорога с Филёвской поймы????Сейчас Береговой- это две полосы ,упирается в промзону...Что сломают ещё,чтобы сделать эстакаду? Вот радостно будет людям,живущим сейчас в недавно построенном доме-на уровне их окон-дорога и не узкая....

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

21 апреля 2013

А мне кажется строить будут всё, как ни назови, лишь бы покупали. И наша отзывчивая к строителям мэрия, и услужливые архитекторы про инфраструктуру найдут, что сказать в отчётах. Будут всё новые станции метро, и больше домов, больше дорог, пока Москва окончательно не превратится в каменные джунгли.

Ответить

Полезный отзыв?