Легендарный квартал на Ботаническом саду

Москва, СВАО, Останкинский

Цены за апартаменты от 17 сентября 2025
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Отзывы о Легендарном квартале на Ботаническом саду

106 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Игорь

28 июня 2017

Так там делают регистрацию, которая дает такие же права, как и прописка. Коммуналка будет , действительно чуть выше. Но зато налог выйдет меньше. Там парадокс - берут за квартиры 0,1 % от кадастровой. А она, кадастровая на квартиры настолько выше, что 0,5 % за апартаменты выходит дешевле. Реально!!!. А разница в комуналке съедается при покупке - цены то ниже. И потом, как только из нежилого фонда в жилой переведут, цены резко подскочат и будете только локти кусать. С такой экологией и спортивной инфраструктурой комплекс сложновато найти.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

24 августа 2017

Игорь

Кадастровая стоимость апартаментов никак не в 5 раз ниже квартиры, а налог в 5 раз выше

Ответить

Елена

14 сентября 2017

Пользователь

В сентябре принят закон о снижении налога на апартаменты для физ.лиц. Если ранее владельцы апартаментов должны были платить 2% от кадастровой стоимости, то сейчас всего 0,5% от кадастровой стоимости.

Ответить

Пользователь

22 сентября 2017

Елена

Не о том речь. На квартиру ставка 0,1%, а в апартаментах -0,5% и нет никаких вычетов по метрам. В апартаментах коммуналка процентов на 20 выше. Апартаменты нежилые и на них не распространяют никакие льготы и нет имущественного вычета.

Ответить

Пользователь

29 августа 2017

Пользователь

налог, действительно выше, но на одном сайте есть расчет, ссылки нельзя здесь вставлять, поэтому опишу словами, в общем взяли квартиру и аппартаменты, с одной площадью, высчитали налог, высчитали разницу, между налогом на квартиру и аппартаментами, оказалось налог, на аппартаменты немного выше, потом высчитали стоимость квартиры и стоимость аппартаментов, одной и той же площади опять же, в итоге получается, что этой разницы Вам хватит платить налог 60 лет, при минимальных площадях, при двухкомнатной уже 177 лет и так далее

Ответить

Мария

26 июня 2017

Вообще, близость паркового пространства в любом случае дает положительный эффект. Но что уж сделаешь, вся Москва изрезана дорогами и крупными шоссе, от них никуда не уйдешь, зато в районе нет заводов и промзон, вот это явно на руку будущим жильцам.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

21 июня 2017

А где у нас чистый воздух, не загрязненный автомобильными выбросами? До шоссе расстояния довольно приличные, а вот парки тут под боком. Рядом находится Ботанический сад. Так что я не думаю, что воздух будет "существенно подпорченным".

Ответить

Полезный отзыв?

guest

08 сентября 2016

Собираемся с семьей брать тут апартаменты. Очень помогло, что много отзывов в интернете, можно не от колл-центра, который само собой будет рекламировать свой ЖК, а от людей узнать, как дела обстоят. Ну и цена во многом убедила сделать выбор

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

o.rakov

04 октября 2016

guest

Цена-ценой, но и здесь есть свои подводные камни. Например, вы не сможете прописаться в апартаментах. Ну и по сравнению с квартирой, коммуналка здесь будет значительно выше. Не будет и жилищных льгот.

Ответить

Andrey Morozov

28 июня 2017

o.rakov

Это неправда - значительно выше - это значит в два, в три раза, не так ли? А по всем даже самым негативным оценкам комуналка (вода и свет) на 20, ну 25% дороже. В деньгах - меньше тысячи разницы. Но зато налог на жилье меньше получается - кадастр на квартиру ЗНАЧИТЕЛЬНО выше , чем на апартаменты.

Ответить

Марина

23 августа 2016

Уж очень долго ждать до завершения строительства, аж 2018 год! Плюс, еще в подземке мало машиномест, всем не хватит. Что прельщает- это вид на Ботанический сад, из ряда окон.

Ответить

Полезный отзыв?

lira

01 июля 2016

Когда-то давно смотрела видеообзор на "Березовую Аллею", но с тех пор прошло так много времени, и на стройке многое поменялось. Поначалу я вообще как вариант не рассматривала сей ЖК - неизвестный застройщик, все как-то медленно, а денежки свои выкидывать никто не хочет.)))) А сейчас вообще поражаюсь - темпы относительно скорые, отчеты постоянно публиковать начали. И фиг с ним, с застройщиком, куча известных вместо того, чтобы строить, только "завтраками" людей кормят, и ничего

Ответить

Полезный отзыв?

juice

13 мая 2016

Давно ждала, когда в окрестностях место убогих обшарпанных пятиэтажек займут красивые новостройки, в том числе и для того, чтобы в одной из них в будущем приобрести жилье. Что касается визуальной архитектурной части вопроса, мне Березовая Аллея пришлась по вкусу - лаконично, но не скучно. К тому же, мне кажется, зелень на территории ЖК прибавит и цвета, и экологичности. Само собой, хочется проживать в доме с продуманной инфраструктурой - а как обещают на сайте ЖК, с этим проблем не будет. Короче, остается только подождать, пока будет окончательно ясно - выгодный проект, или нет. Пока что выглядит все достаточно современно и достойно, но с учетом того, что стройка еще идет, не рискну делать прогнозы.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

04 октября 2016

juice

Зелень на прилегающей территории "погоды не сделает". ЖК расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским, что существенно подпортит воздух будущим жильцам.

Ответить

Andrey Morozov

28 июня 2017

Евгений

Ага! Где жилье и где Ярославка с Алтушкой?! Одну отделяет ВДНХ , другую - собственно Ботанический сад. Не надо ля-ля

Ответить

Софья

04 апреля 2016

Хорошо что на сайте официальном стала появляться информация по стройке. Видно что стройка идет фундамент почти готов. Сравниваю с другими новостройками в этом районе. Цена значительно ниже.

Ответить

Полезный отзыв?

23 марта 2016

Ничего плохого о проекте не могу сказать, как по мне - выгодное вложение средств. При учете того, что цена на порядок ниже, чем у аналогичных новостроек в этом же районе, инфраструктура ничуть не хуже (а с учетом строительства спорт центра - даже лучше, чем у некоторых).

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Veil

11 марта 2016

Достойный комплекс с достойными апартами. Инфраструктуру обещают неплохую, по крайней мере, на макете все симпатично выглядит. Посмотрим, что будет дальше. И главное, что цена не заставляет убежать в ужасе.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

15 февраля 2016

посмотрела видео от тайного покупателя, почитала отзывы в сети. неоднозначное первое впечатление оставляет жк, но все же плюсов лично для себя я увидела больше, чем минусов. цена, расположение около метро и обещанная инфраструктура подкупают буквально))

Ответить

Полезный отзыв?

14 января 2016

заинтересовал жк (цена особенно), съездили поглядеть на стройку. из-за погоды, конечно, все довольно медленно, но процесс идет, на месте не стоит. материалы уже лежат, ждут своего часа, техники много. про 2ю очередь у них просто в новостях документы лежат, я тоже не сразу заметила)

Ответить

Полезный отзыв?

Регина

30 декабря 2015

Хотелось бы понять какого метража разные предлагаемые варианты, а то планировать-то можно, но только одно дело на метраже 40, а другое дело на метраже 32. С другой стороны, даже если это так, сейчас строят такие умные, даже небольшие пространства, что в них все как надо уместится.

Ответить

Полезный отзыв?

Ivan

29 декабря 2015

Да к чему она вообще эта 2-я очередь нужна? Толку с нее? Они полгода в 1-ой продают, но до сих пор фундамент не залили. Кто у них поле такого покупать-то будет?

Ответить

Полезный отзыв?

Stas

28 декабря 2015

Слышал, что разрешение на строительство 2-ой очереди уже получили, правда документов еще нет в открытом доступе. На сайте только на 4-ый корпус висит.

Ответить

Полезный отзыв?

Seva

15 декабря 2015

Очень странно, что на оф сайте застройщика указано, что 1 или 2-комнатные квартиры или апартаменты, на деле же получаются только апарты. Спрашивается, зачем врать людям? Все равно же позвонят вашим менеджерам и все выяснится.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

15 ноября 2015

Заявленная цена не соответствует действительности. При обращении в офис минимально обозначили цену в Студии: 3 187 600p. Прайс по ценам не предоставляют. Вообщем темная история, вроде старт продаж, а предлагают купить по переуступке прав...Непонятно почему не на прямую от застройщика. Хорошо хоть сообщили что под окнами будет проходить северо-западная хорда. Вопрос приобретения снялся сам собой.

Ответить

Полезный отзыв?

Gorec

09 ноября 2015

Квартал «Березовая аллея» будет интересен спортсменам и активным людям. И все потому, что здесь строится Центр водных видов спорта. Сам жк относится к классу апарт-отелей. Как следствие, не будет московской прописки и будет более высокая ст-ть услуг ЖКХ. Площадь апартов в комплексе составляет не более 79 квадратов. Но в плане инвестиций это очень привлекательный проект.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

РГ

Роман Горбачевский

11 октября 2015

почему на карте этого сайта жк "березовая алея" находится на Красной площади ? :)

Ответить

Полезный отзыв?

Solar

21 сентября 2015

Почему-то на оф айте больше не публикуются фотоотчеты о строительстве. Сначала публиковались с завидной регулярностью, а сейчас вот тишина уже два месяца. Может у кого-то есть возможность побывать на стройке? Хотелось бы быть в курсе происходящих событий.

Ответить

Полезный отзыв?