ЖК «А22»

Проект бизнес-класса «А22» будет возведен компанией «Консоль» на Автозаводской улице Даниловского района, в непосредственной близости от ТТК и двух станций метро – «Тульская» и «Автозаводская».

Проект включает строительство двух небоскребов высотой от 35 до 43 этажей, их объединит между собой стилобат с клубной инфраструктурой. Концепция, созданная бюро Апекс, сочетает в себе 2 архитектурных стиля – ретроспективная готика и футуризм. Каждая башня имеет уникальный силуэт, первую украшают стрельчатые арочные окна, вторая отличается вертикальными волнообразными линиями, которые силуэтом напоминают водную гладь Москвы-реки. Первый этаж и парадный вход образуют аркаду с навесами в виде треугольных скульптур. Каждый элемент архитектуры подчеркивает индивидуальность проекта, дополняя квартиры функциональностью.

Всего предусмотрено 907 лотов, включая компактные студии, квартиры с двумя и тремя спальнями, уникальные видовые форматы на последних этажах с увеличенной высотой потолков до 6, 55 м. Каждая планировка проектируется с учетом современных тенденций: просторные видовые гостиные с панорамными окнами, разнесенные спальни, гардеробные и постирочные зоны, в многокомнатных форматах продуманы раздельные санузлы.

Общая площадь квартир составляет 45 238 кв. м, минимальная жилплощадь начинается от 28,7 кв. м, максимальная – 90,3 кв. м. Высота потолков в типовых планировках также увеличена до 3,2 метров. Приобрести жилье можно без отделки.

О способах покупки уточняйте по телефонам офиса продаж.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 19.9 до 75.2 млн₽

Цены за квартиры от 2 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

6.7

Транспортная доступность

8.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Даниловский

Метро

Тульская

17 мин.

ЗИЛ

18 мин.

Автозаводская

20 мин.

Станция МЦК

ЗИЛ

20 мин.

Шоссе

Варшавское

Адрес

ул. Автозаводская, вл. 22к1

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «А22» (корпус 1)

Застройщик

ООО СЗ «Автозаводская 22»

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

35-43

Высота потолка

2.90 — 6.55

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 17.03.2025 г. PDF 431 KB

Проектная декларация от 01.08.2025 г. PDF 392 KB

Проектная декларация от 17.04.2025 г. PDF 392 KB

Разрешение на строительство (дополнения) 09270CE-270B-4D9A-8115-C95A2305B20A 100 KB

Разрешение на строительство A00AB79-6D76-4708-BC05-1C37C3FFB3DB (1) 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 92

2-комн. кв 31

3-комн. кв 11

студии 20

Посмотреть планировки 154 квартир в ЖК «А22»

Подробная информация

О способах покупки уточняйте по телефонам офиса продаж.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «А22» по ценам от застройщика ООО СЗ «Автозаводская 22».

Квартиры в ЖК «А22»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 28,70 м² 20 692 700 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

студия 28,90 м² 20 143 300 ₽

Этаж 8/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

студия 29,60 м² 20 601 600 ₽

Этаж 9/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

студия 30,60 м² 22 491 000 ₽

Этаж 17/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК «А22»

1-комн. квартира 35,20 м² 22 704 000 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,10 м² 23 150 400 ₽

Этаж 8/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,20 м² 23 547 600 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,30 м² 23 312 500 ₽

Этаж 9/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

Посмотреть 92 квартиры в ЖК «А22»

2-комн. квартира 49,60 м² 34 868 800 ₽

Этаж 22/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,00 м² 36 850 000 ₽

Этаж 26/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 35 657 700 ₽

Этаж 17/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,50 м² 34 389 500 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК «А22»

3-комн. квартира 76,00 м² 56 012 000 ₽

Этаж 6/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 81,60 м² 61 363 200 ₽

Этаж 22/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,20 м² 64 609 200 ₽

Этаж 28/42

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,70 м² 63 686 600 ₽

Этаж 17/34

Москва, ЖК «А22»

Тульская

17 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «А22»

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «А22» в Даниловском районе

Комментарий эксперта о ЖК «А22»

Жилой комплекс «А22» строят в Даниловском районе недалеко от набережной Москвы-реки и центра столицы. Рядом находится крупный ТРЦ «Ривьера». Застройщик проекта — ГК «Консоль», основанная в 1991 году в Смоленске.

Надежность застройщика

Проекты девелопера «Консоль» представлены в Смоленской, Тульской, Тверской, Ленинградской и Нижегородской областях. В 2021 году у компании сменился бенефициар (город Москва), что придало ей новый вектор развития.

Описание проекта

Жилой комплекс бизнес-класса «А22» будет построен на Автозаводской улице в Даниловском районе на юге Москвы. Ближайшая станция метро — «Тульская», до нее можно дойти за 14 минут. До съезда на ТТК — 100 метров. Дорога на автомобиле до Садового кольца займет 8 минут, до Кремля — 10 минут.

В экологическом рейтинге компании ЭкоСтандарт Даниловский район получил 9 баллов из 10, экологическая обстановка здесь оценивается как удовлетворительная. Основной недостаток района — нехватка зеленых насаждений. Кроме того, на его территории расположена часть промзоны «Павелецкая», а по окраине проходит загруженная Тульская эстакада.

ЖК «А22» — это две башни высотой 35 и 43 этажа, объединенных одноэтажным стилобатом. В лобби разместятся ресепшен, гостиная с кафе, комнаты для переговоров и проведения мероприятий. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 236 машино-мест и гостевая парковка на 40 мест. Во дворе расположатся детские и спортивные площадки.

В башнях будет 907 квартир — от студий площадью 28,7 кв. м до пентхаусов. Старт продаж был объявлен в мае 2025 года, в середине июля на сайте проекта для покупки доступны 159 квартир по цене от 15,1 млн рублей.

Инфраструктура

Проектом предусмотрены коммерческие помещения и комьюнити-центр. Рядом с новостройкой есть ТРЦ «Ривьера» и ЖК Форст с различной инфраструктурой (в том числе частным детским садом), а вот от других объектов инфраструктуры новостройку отделяют ТТК и Москва-река.

Плюсы и минусы

ЖК «А22» строится в неоднозначной локации: с одной стороны, рядом есть река и набережная, с другой — вплотную к новостройке проходит многополосная развязка ТТК с Автозаводским мостом, да и социальной инфраструктурой локация не избалована.

Проект, скорее, подойдет инвесторам или активным москвичам без детей, кому важна близость к центру.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «А22» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Автозаводская» → Автобус № 944 (4 минуты в пути) → Остановка «Бульвар Зиловский» → Пройти пешком 1,1 километр (14 минут).

Инфраструктура

Всего в 10 минутах езды от локации находится Кремль и Садовое кольцо, пешком можно дойти до Симоновской и Даниловской набережных. С трех сторон комплекс огибает Москва-река, а с верхних этажей откроются самые красивые виды на Красную Площадь и башни Москвы-Сити.

Для общественного отдыха в башнях «А22» будет создано общее двухуровневое лобби с очень высоким потолком в 6,55 метров, широкими панорамными окнами и лаконичным дизайном, созвучным с архитектурной концепцией. Резидентам откроется доступ к комфортным лаунж-зонам и переговорным комнатам, здесь же будет работать кофейня, ресепшен и консьерж. Из окон лобби откроется вид на приватный двор с цветущими растениями, высокими деревьями и всесезонными кустарниками. Ландшафт украсят подсветкой и скульптурами, выделят тихие места для прогулок, активные площадки для спортсменов, малышей и подростков.

На территории комплекса запланировано размещение подземного двухэтажного паркинга, внутри которого расположится 236 машино-мест и 60 кладовых помещений с индивидуальным доступом. Внутри башен откроются стрит-ритейлы – магазины, пекарни и салоны красоты, в ближайшем окружении также имеется обилие инфраструктуры: десятки школ и детских садов, рейтинговые столичные ВУЗы, Ледовая арена ЦСКА, Олимпийский центр плаванья, культурный центр ЗИЛ и многое другое. Идя вдоль набережной, можно прогуляться до Тюфелевой рощи, а на машине легко доехать до парка «Остров мечты», расположенного в окружении ландшафтных заповедников и Кожуховского затона.

Застройщик ООО СЗ «Автозаводская 22»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «А22»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

16 июля 2025

Оценка

Достоинства

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Бизнес-класс в престижном Даниловском районе ЮАО Москвы - достойный вариант. Ценник, конечно, соответствующий, надо еще подумать.

Ответить

Самый новый отзыв

Лилия

02 апреля

Оценка

Недостатки

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Абсолютно негуманная стройка: этот громадный ЖК со всех сторон вплотную опоясан пытхтящим ТТК и двумя другими ЖК - Форст и вида комфорт-общежития INSIDER. Школ и садов на линии горизонта нет, хотя и горизонт у половины этажей - окно соседа. Машиномест до смешного мало, чтобы говорить о преимуществах ТТК. Разве что к этим «элитным» корпусам поставят поближе остановку электробуса и пустят их вереницей для всех тысяч жильцов до Тульской / Автозаводской. Застройщик и муниципалитет, прислушайтесь к отзывам и низкому спросу и не душите район прибыльным освоением этих жалких метров. Потенциальные покупатели, просто попробуйте приехать сюда в час пик и можете даже не представлять, что будет, когда это все заселится. Хотя в этот «бизнес-класс» под боком у массово посещаемого ТЦ-гиганта у вас будет пробка на заселение от самого метро.