ЖК «Династия»

Москва, САО, Хорошевский

от 34.5 до 43.7 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Отзывы о ЖК «Династия»

277 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Смит

29 апреля 2019

Оценка

Недостатки

Готовность

Скорость строительства

Не строят вот и не продают. Согласно данным на Новострое за март было реализовано 23 квартиры. В двух домах! За месяц! Это простите меньше сделки в день. Представляю что летом будет, в сезон отпусков. какие темпы 40 сделок в месяц они "стабильно держат"? Люди не дураки и видят что дома стоят в одном и том же уровне готовности уже почти год (несмотря на якобы огромное число рабочих занимающихся отделкой место общего пользования в неутепленном и незастекленном доме - самим-то не смешно такое писать?), а просрочка по третьему дому уже ПОЛТОРА года! Кому охота рисковать, да еще по таким ценам? Может потому третий дом и не начинают, что в первых двух квартиры продать не могут?

Ответить

Показать все комментарии

Иван Иванов

16 мая 2019

Смит

Смит, пара уроков математики. Рассчеты можно легко проверить самостоятельно, если у вас конечно есть 5 классов средней школы. Имеем на конец апреля чуть больше 50% проданного жилья по всем трем корпусам(без учета покупок юриками, их нет в стате росреестра). На таком уровне продаж успешно заканчивается достаточно большое количество строительных проектов в Москве. Точка безубыточности в среднем по москве составляет от 60 до 70% продаж. 80% это уже когда совсем все планируется через одно место, да и еще и сильно кредитуется на старте. А вот теперь самое интересное, с учетом того, что третий корпус еще не выставлен на продажу, по первым двум корпусам продано чуть больше 80%(!!!) квартир. Получается, что выбор сейчас там, мягко говоря, не самый большой. Цена за метр из месяца в месяц растет. Но даже при этом(!!!), за апрель продано 29 квартир. Запуск продаж третьего корпуса, который сейчас уже активно строится, я думаю, будет только в начале осени (который очевидно, существенно увеличит объем сделок), ровно по причине того, что с экономикой проекта полный порядок и можно подождать когда третий корпус подрастет и станет дороже. Подводя итог, делаем вывод, что застройщик без труда в конце года будет иметь уже минимум 65% продаж всего проекта. И выйдет на точку безубыточности еще до выдачи первых ключей.

Ответить

Юлия

24 апреля 2019

Оценка

А мы как раз недавно на стройке были, рабочих реально много, плюс заходили в показные квартиры, пока пробирались, увидели много рабочих внутри, на каких-то этажах уже мопы отделывают, поэтому если снаружи не так много движа, то внутри его с лихвой.

Ответить

Друг

09 апреля 2019

Оценка

Достоинства

Входные группы

Недостатки

Скорость строительства

Что мы обсуждаем, когда стройка практически остановилась? Продолжим обсуждение экологии, транспортной доступности, ценообразования после возобновления строительства. До "скорой" встречи, друзья.

Ответить

Показать все комментарии

Николай

01 апреля 2019

Оценка

Здесь надо ещё и цены учитывать и стадию готовности, учитывая что дом на высокой стадии, цены растут и сейчас не маленькие, поэтому само собой продаются медленнее. Стоит просто прайсы посмотреть на них видно, что практически все квартиры проданы, плюс на старте строительства много квартир инвесторы забрали, так как видели доходность в этом ЖК, а переуступки же не считают.

Ответить

Товарищ

31 марта 2019

Оценка

Достоинства

Внешний вид фасада

Недостатки

Скорость строительства

"Что нам стоит дом построить? Нарисуем будем жить"

Ответить

Пользователь

29 марта 2019

Оценка

30 сделок, учитывая цены на этот ЖК и учитывая, количество проданных квартир, это нормальный темп, в среднем они держатся, если взять год, на уровне 40 сделок

Ответить

НИ

Наиль И

22 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Не только стройка замедлилась, но что важнее темпы продаж сильно упали. На Новострой-м есть статистика за декабрь-февраль продавалось в среднем по 30 квартир в месяц! Несмотря на новогодние премии, наличие в конце года денег и времени у людей. Значит или слишком дорого или рискованно, но в любом случае объект не пользуется большим спросом. Что касается вложений в третью очередь, ее уже больше года никак не начнут, во что там вкладываться, все сроки уже давно нарушены, а образцы ДДУ на сайте Сезар с завершением третьей очереди в конце 2020 года вызывают лишь улыбку. Кстати разрешение на строительство у застройщика до 2022, что потом? Странное вложение получается, когда заранее видно что в срок (4 кв 2020) третью очередь построить с нуля и тем более сдать физически не реально.

Ответить

Павел

09 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Дорого для такого проекта. Ни школы, ни адекватного детского садика, ни спортивной инфраструктуры на территории не предусмотрено. Только дома и немного паркинга для машин. А где остальным парковаться, кому мест не хватит? Также непонятно, что с третьим домом будет и почему стройка с прошлого года так замедлилась. Когда построят и сдадут хоть что-то, то будет определенная ясность в том числе и по качеству жилья, а то на настоящий момент одни рисунки и демонстрационные квартиры, которые понятно вылизаны. Пока на мой взгляд слишком дорого, цены скорее для завершающегося проекта и много неопределенности.

Ответить

Georg

05 марта 2019

Оценка

ЖК Династия рассматриваю как вложение денег. Таких проектов все-таки не много, здесь остался всего один дом, а впереди реформа, которая поднимет цены автоматом. В общем в третий дом на старт продаж записался – если позвонить, тебя проинформируют заранее о дате.

Ответить

Показать все комментарии

ЕМ

Екатерина Макеева

01 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Подземный паркинг

Не думаю что застройщик реализует проект в том виде и тем более в те сроки как обещает сейчас. Вносить изменения в ПД для них обычное дело, они уже изменили рабочую документацию по сравнению с проектной по третьему корпусу. Может поэтому и начать его никак не могут, что не удается эти изменения согласовать. По мере поджимания сроков проект неизбежно будет упрощаться и удешевляться и все эти разрекламированные фасады, холлы и прочее будут меняться на что подешевле и побыстрее, благо это не влияет на конструкцию и легко согласуется. А других достоинств кроме внешнего "обвеса" я в Династии не заметила, если не брать в расчет внешний пафос самих домов, а оценить характеристики комплекса, то это продвинутый эконом, где от бизнес-класса только цена.

Ответить

Oleg

27 февраля 2019

Оценка

Недостатки

Готовность

Скорость строительства

Стройка Династии уже настолько отстает от графика, что этим заинтересовалась Генеральная Прокуратура и по результатам проверки от 24.10.2018 предписала "принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта". На октябрь 2018 отставание от графика было 13 месяцев, с тех пор стройка не ускорилась, значит сейчас уже 1,5 года! При той же проверке Ген Прокуратура постановила "привести норматив целевого использования средств Н2 в соответствие с нормами законодательства не больше 1". У застройщика по результатам проверки норматив Н2 1,43. На что они деньги тратят, если не строят? Можете сами посмотреть на сайте Единого реестра проверок Генпрокуратуры, номер проверки (КМН) 771802023746. По застройщику Династии, Монолитное Домостроение это кстати не единственная проверка, там и других нарушений хватает.

Ответить

Kirill BezhCo

26 февраля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Недостатки

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

На хорошем уровне это когда 0,5 парковочных места на квартиру, а в бизнесе обычно у семьи не одна машина? Или когда на территории ничего нет, только сами дома? По-моему как раз в Династии застройщик на всем и экономит, включая сами дома. А уж на парковку и социалку можно не тратиться! Вопрос что еще в результате будет построено, потому что ту же отделку фасадов никто пока не видел, только на картинках. Да и независимо от этого видно стремление застройщика отвлечь внешней помпезностью проекта внимание от нерешенности важных и дорогостоящих вопросов с парковкой и инфраструктурой. Такой подход тоже имеет право на жизнь, но почему тогда так дорого?

Ответить

Олег

21 февраля 2019

Оценка

Достоинства

Планировки

Внешний вид фасада

ЖК Династия выглядит впечатляющее уже в бетоне. Мне нравятся такие дома, не понимаю современные башни. Мне вообще кажется, что моду на минимализм продвигают, чтобы сэкономить. Может в эконом-классе это и приемлемо, но для бизнес-класса важно, чтобы как снаружи, так и изнутри все было на хорошем уровне. Здесь уверенно можно поставить высокую оценку домам.

Ответить

Инга

12 февраля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Экология

ЖК Династия строится недалеко от моего дома. И я очень рада, что рядом будет такая красота. Жалеем, что на котловане не купили. По 190 тыс. за метр со скрипом, но было можно. Когда в последний раз звонила, мне 220 озвучили уже как «минимум». А говорят «в стране кризис»…

Ответить

Михаил

07 февраля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Остался доволен процессом покупки квартиры в ЖК Династия: общение с менеджерами и заключение сделки - все прошло на отлично, грамотные и клиенториентированые люди. Качество стройки тоже радует, ну и небанальные нетиповые дома - украшение района.

Ответить

ДА

Дарья Абаева

06 февраля 2019

Оценка

Недостатки

Экология

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

Двор, окружение

Для такого комплекса цена завышена. Проблемы с парковкой, почти нет своей инфраструктуры, а рассчитывать только на муниципальную в районе который давно застроен и заселен, глупо. Даже по выкладываемым фото видно, что стройка идет очень медленно, сильно сомневаюсь, что они что-то в этом году достроят, а тем более сдадут, окружение и в целом антураж района мягко говоря на любителя, планировки в рекламе свободные, по факту требуют согласования с застройщиком, за что он сдерет немалую сумму, судя по его аппетитам. Представляю кстати какой аукцион устроят за парковочные места, которых в два раза меньше чем машин) Там вообще любую цену можно ставить, потому что другой парковки в этом районе просто нет. Честно пыталась найти хоть какие-то достоинства для себя как конечного покупателя, но вот не получается. Внешний закос под сталинки при цене от 16 миллионов за двушку в 60 кв. в домах, которые еще строить и строить, это не серьезно.

Ответить

Andrey

05 февраля 2019

Оценка

Не знаю, меня никак не смущает район вокруг. Ну да, панельки, но я же не в них квартиру ищу. Место удобное. Знаю одно: если б такой проект был в центре, то я уже не смог бы там купить квартиру )))) Здесь у меня 140 метров со всем, что прилагается в виде территории и холлов за вполне вменяемый бюджет. И переживем мы вид из окон сильно лучше тех, кто с видом на куранты жмется в двушках.

Ответить

Показать все комментарии

НР

Нагорный Роман

22 января 2019

Оценка

Недостатки

Экология

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

Не стал бы сейчас покупать квартиру в Династии по нескольким причинам. Первое это то что стройка там затягивается, третий корпус никак не могут начать, первый и второй продвигаются гораздо медленнее запланированных темпов. Сильно сомневаюсь, что первый корпус будет готов, а главное сдан до конца этого года, как в договорах. Второе, с изменением 214-фз мелких застройщиков на рынке останется немного, будет Сезар в их числе, учитывая его вечные задержки со сдачей домов? И наконец третье, для тех кому принципиально поселится в подобном комплексе именно рядом с метро Полежаевская альтернативы немного. Если локация не настолько критична, то простите за что платить такие деньги, за промзону и хрущевки вокруг и шоссе сразу за окном? Совсем без зелени, без спортивных и детских центров на своей территории, без просторного двора.

Ответить

Andy

11 января 2019

Оценка

Недостатки

Экология

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

За экологию и паркинг на треть жильцов жирный минус! Расположение на любителя, может быть найдутся те, кого радует крупное шоссе под окнами и соседство с промкой, для меня это тоже минус, хорошо когда комплекс недалеко от шоссе, но не до такой же степени. Здесь уже писали что вся эта показная помпезность комплекса посреди промзоны смотрится нелепо - поддерживаю, смешно как потолок с позолотой высотой 2,50 в хрущевке. Лучше бы парковку нормальную сделали. Жаль что нельзя поставить минус за стоимость, но за вот это вот она даже не заоблачная, а космическая!

Ответить

Илья

05 декабря 2018

Оценка

Достоинства

Внешний вид фасада

Недостатки

Экология

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

Расположение

Смотрел комплекс. Так и не понял за что такая цена?! Район из пятиэтажек и промзон. Непосредственно под окнами Хорошевское, так что об экологии можно забыть. Парковочных мест не просто мало, а очень мало для комплекса с такими ценами. Строят ни шатко ни валко. Как они собираются достроить третью секцию и сдать объект в 2020 году, если они ее еще не начинали? Из плюсов разве что внешняя отделка домов, но раз она в любом случае не стоит таких денег, а два все эти не прописанные в ДДУ вещи, вроде лифтов, отделки холлов и фасадов, меняются застройщиком на попроще внесением изменений в ПД. Красиво нарисовать еще не значит красиво построить.