ЖК «Династия»

Москва, САО, Хорошевский

от 34.5 до 43.7 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Отзывы о ЖК «Династия»

265 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Анна

07 июля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Недостатки

Готовность

Подземный паркинг

Двор, окружение

Для того что предлагают цена сильно завышена. Экология такая что окна лучше не открывать. Строят медленно, третий дом все никак не начнут, а значит купившим здесь квартиры придется еще долго жить на стройплощадке, вместо разрекламированного своего уникального двора. В чем уникальность двора и проекта понять сложно, нет там ничего особо. Уникально пустой. Ну и вишенка на торте - парковка, чем они думали когда проектировали так мало мест( Отсюда и дикий аукцион с ценами по 4 миллиона на те что есть.

Ответить

Terry

02 июля 2019

Оценка

Недостатки

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

Согласен, что с паркингом и своей инфраструктурой в комплексе беда. Но лично меня при цене за метр под 300000 удивило, что такие громадные дома натыканы настолько близко друг к другу. Это создает ощущение самого бюджетного комплекса с квартирами окна в окна и кучей жильцов на относительно небольшой территории. Тот еще "бизнес". Сравнение с ценами за метр в сталинках/вторичке через дорогу в принципе не корректно, так как эти дома не только построены, но и с отделкой. Да и нет там таких заоблачных цен как в Династии. Если уж сравнивать, то с новыми комплексами в этом округе, да и то сложно, потому что все они с собственной инфраструктурой и строятся гораздо быстрее. Так что кроме внешней помпезности ничего хорошего в комплексе не увидел.

Ответить

Показать все комментарии

Alexey Ruchnov

10 июля 2019

Terry

Terry, сравнение с вторичной очень даже уместно тк если нравится район выбор между домами «напротив» и династией ; вторичка в основном в таком состоянии, что денег на снос «под ноль» уйдёт больше, чем разница в цене за метр с новостройкой ; если по принципу нужно быстро заехать и жить - тогда да, согласен вторичка больше подходит

Ответить

Катя

08 июля 2019

Terry

Terry, растояние между домами весьма адекватное, если вы посещали комплекс, то могли бы видеть это. Места в паркинге элементарно не продаются дешево, даже в комфорт классе, а мы говорим про бизнес класс в пределах ттк.

Ответить

guest

05 июля 2019

Terry

Terry, Это какие такие сталинки через дорогу?! Те которые старые панельные? Ну да, логично что там цены ниже ))))) Про инфраструктуру еще смешнее. У нас в районе все есть, та же школа 1288 рядом с Династией, детсадов навалом. Про магазины-кафе молчу – ТЦ Хорошо пешком, хоть в тапках, до Авиапарка 10 мин. Но знаете, вас можно понять: вам сложно судить об объективности цены по одной причине - вы не покупатель.

Ответить

Maria Shvarts

26 июня 2019

Оценка

Классный проект в хорошем месте. При внешней убогости района здесь все есть. Даже парк прикольный недавно обнаружили (Ходынский) - можно будет на великах туда. Поначалу смущало, а теперь осматриваюсь и плюсов вижу больше

Ответить

Светлана

10 июня 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Подземный паркинг

Двор, окружение

Недостатки

Экология

Готовность

ЖК не похож на другие и этим подкупает. Вчера удалось посмотреть отделку. Для лифтовых групп на этажах очень круто, сразу появилась уверенность, что при этом уровне и лобби не подкачают. Ремонт из качественных материалов, видно что дизайн профессиональный, свет хороший. На картинки в офисе продаж похоже.

Ответить

Давид

03 июня 2019

Оценка

Жесть, прям под окнами первого корпуса строится новая шестиполосая дорога. В рекламе об этом почему-то молчат.

Ответить

Показать все комментарии

Alexey Ruchnov

29 мая 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Подземный паркинг

Расположение

Недостатки

Экология

Готовность

Забавно видеть оценки отзывов: если отрицательный - куча лайков, если положительный - сплошные пальцы вниз))) Не очень понятны высказывания на тему «дорого», «социалки нет», «мало машиномест, это же бизнес класс- в каждой семье по пять машин».. 1) посмотрите цены на сталинки через дорогу/ вторичку в этом районе - цена за метр та же, все в рынке для такой локации и транспортной доступности; ближе к концу стройки будет ещё дороже. 2) при расстоянии до метро 200 м и автобусной остановки 10м я думаю квартиры будут покупать семьи которые предпочитают общественный транспорт личному, по одной машине на семью в этом случае вполне достаточно; несколько машин обычно имеют те, кто приобретает жильё без метро или за городом 3) вся социалка (школы, сады, Поликлиника) в пешей доступности - дома строятся на территории социально развитого района 4) что касается паркинга - были неприятно удивлены ценами... если денег не хватает альтернативу вокруг найти можно , но будет потеря в комфорте С третьим корпусом действительно затянули, но это совсем не значит, что объект не будет сдан в срок - ещё полтора года. Посмотрим. Ps Сами взяли квартиру и паркинг во втором, ждём.

Ответить

Илья

16 мая 2019

Оценка

Это в каком же доме монолит керамзитобетоном заменили?)) Хорошо и быстро не бывает, это не панелька, которую собрать можно по-быстрому. Третий дом начали строить, в чем проблема то? Его же еще не продают. Претензии за уши притянуты на самом деле. можно приехать на стройку, кому-то уже удавалось посмотреть примеры отделки коридоров и лифтовых зон (не помню на каком форуме, но фотки засветились), фасадные работы-это все есть. Коробки то давно стоят, поэтому работы не так заметны по фотоотчетам, но на деле прогресс есть.

Ответить

Константин

07 мая 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Я понимаю когда дорого, но зато быстро и качественно. А вот когда дорого, и при этом долго и косячно, то вопрос: кому это нужно? То застройщик заменяет монолит керамзитобетонными блоками в стенах одного из корпусов, то без объяснения причин затягивает стройку, запросто так не начинает строить третий дом уже больше полутора лет. И вся эта красота под 270-290 тысяч за метр. Спуститесь на землю, посмотрите что происходит вокруг

Ответить

Смит

29 апреля 2019

Оценка

Недостатки

Готовность

Скорость строительства

Не строят вот и не продают. Согласно данным на Новострое за март было реализовано 23 квартиры. В двух домах! За месяц! Это простите меньше сделки в день. Представляю что летом будет, в сезон отпусков. какие темпы 40 сделок в месяц они "стабильно держат"? Люди не дураки и видят что дома стоят в одном и том же уровне готовности уже почти год (несмотря на якобы огромное число рабочих занимающихся отделкой место общего пользования в неутепленном и незастекленном доме - самим-то не смешно такое писать?), а просрочка по третьему дому уже ПОЛТОРА года! Кому охота рисковать, да еще по таким ценам? Может потому третий дом и не начинают, что в первых двух квартиры продать не могут?

Ответить

Показать все комментарии

Иван Иванов

16 мая 2019

Смит

Смит, пара уроков математики. Рассчеты можно легко проверить самостоятельно, если у вас конечно есть 5 классов средней школы. Имеем на конец апреля чуть больше 50% проданного жилья по всем трем корпусам(без учета покупок юриками, их нет в стате росреестра). На таком уровне продаж успешно заканчивается достаточно большое количество строительных проектов в Москве. Точка безубыточности в среднем по москве составляет от 60 до 70% продаж. 80% это уже когда совсем все планируется через одно место, да и еще и сильно кредитуется на старте. А вот теперь самое интересное, с учетом того, что третий корпус еще не выставлен на продажу, по первым двум корпусам продано чуть больше 80%(!!!) квартир. Получается, что выбор сейчас там, мягко говоря, не самый большой. Цена за метр из месяца в месяц растет. Но даже при этом(!!!), за апрель продано 29 квартир. Запуск продаж третьего корпуса, который сейчас уже активно строится, я думаю, будет только в начале осени (который очевидно, существенно увеличит объем сделок), ровно по причине того, что с экономикой проекта полный порядок и можно подождать когда третий корпус подрастет и станет дороже. Подводя итог, делаем вывод, что застройщик без труда в конце года будет иметь уже минимум 65% продаж всего проекта. И выйдет на точку безубыточности еще до выдачи первых ключей.

Ответить

Юлия

24 апреля 2019

Оценка

А мы как раз недавно на стройке были, рабочих реально много, плюс заходили в показные квартиры, пока пробирались, увидели много рабочих внутри, на каких-то этажах уже мопы отделывают, поэтому если снаружи не так много движа, то внутри его с лихвой.

Ответить

Друг

09 апреля 2019

Оценка

Достоинства

Входные группы

Недостатки

Скорость строительства

Что мы обсуждаем, когда стройка практически остановилась? Продолжим обсуждение экологии, транспортной доступности, ценообразования после возобновления строительства. До "скорой" встречи, друзья.

Ответить

Показать все комментарии

Николай

01 апреля 2019

Оценка

Здесь надо ещё и цены учитывать и стадию готовности, учитывая что дом на высокой стадии, цены растут и сейчас не маленькие, поэтому само собой продаются медленнее. Стоит просто прайсы посмотреть на них видно, что практически все квартиры проданы, плюс на старте строительства много квартир инвесторы забрали, так как видели доходность в этом ЖК, а переуступки же не считают.

Ответить

Товарищ

31 марта 2019

Оценка

Достоинства

Внешний вид фасада

Недостатки

Скорость строительства

"Что нам стоит дом построить? Нарисуем будем жить"

Ответить

Пользователь

29 марта 2019

Оценка

30 сделок, учитывая цены на этот ЖК и учитывая, количество проданных квартир, это нормальный темп, в среднем они держатся, если взять год, на уровне 40 сделок

Ответить

НИ

Наиль И

22 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Не только стройка замедлилась, но что важнее темпы продаж сильно упали. На Новострой-м есть статистика за декабрь-февраль продавалось в среднем по 30 квартир в месяц! Несмотря на новогодние премии, наличие в конце года денег и времени у людей. Значит или слишком дорого или рискованно, но в любом случае объект не пользуется большим спросом. Что касается вложений в третью очередь, ее уже больше года никак не начнут, во что там вкладываться, все сроки уже давно нарушены, а образцы ДДУ на сайте Сезар с завершением третьей очереди в конце 2020 года вызывают лишь улыбку. Кстати разрешение на строительство у застройщика до 2022, что потом? Странное вложение получается, когда заранее видно что в срок (4 кв 2020) третью очередь построить с нуля и тем более сдать физически не реально.

Ответить

Павел

09 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Дорого для такого проекта. Ни школы, ни адекватного детского садика, ни спортивной инфраструктуры на территории не предусмотрено. Только дома и немного паркинга для машин. А где остальным парковаться, кому мест не хватит? Также непонятно, что с третьим домом будет и почему стройка с прошлого года так замедлилась. Когда построят и сдадут хоть что-то, то будет определенная ясность в том числе и по качеству жилья, а то на настоящий момент одни рисунки и демонстрационные квартиры, которые понятно вылизаны. Пока на мой взгляд слишком дорого, цены скорее для завершающегося проекта и много неопределенности.

Ответить

Georg

05 марта 2019

Оценка

ЖК Династия рассматриваю как вложение денег. Таких проектов все-таки не много, здесь остался всего один дом, а впереди реформа, которая поднимет цены автоматом. В общем в третий дом на старт продаж записался – если позвонить, тебя проинформируют заранее о дате.

Ответить

Показать все комментарии

ЕМ

Екатерина Макеева

01 марта 2019

Оценка

Недостатки

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Подземный паркинг

Не думаю что застройщик реализует проект в том виде и тем более в те сроки как обещает сейчас. Вносить изменения в ПД для них обычное дело, они уже изменили рабочую документацию по сравнению с проектной по третьему корпусу. Может поэтому и начать его никак не могут, что не удается эти изменения согласовать. По мере поджимания сроков проект неизбежно будет упрощаться и удешевляться и все эти разрекламированные фасады, холлы и прочее будут меняться на что подешевле и побыстрее, благо это не влияет на конструкцию и легко согласуется. А других достоинств кроме внешнего "обвеса" я в Династии не заметила, если не брать в расчет внешний пафос самих домов, а оценить характеристики комплекса, то это продвинутый эконом, где от бизнес-класса только цена.

Ответить

Oleg

27 февраля 2019

Оценка

Недостатки

Готовность

Скорость строительства

Стройка Династии уже настолько отстает от графика, что этим заинтересовалась Генеральная Прокуратура и по результатам проверки от 24.10.2018 предписала "принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта". На октябрь 2018 отставание от графика было 13 месяцев, с тех пор стройка не ускорилась, значит сейчас уже 1,5 года! При той же проверке Ген Прокуратура постановила "привести норматив целевого использования средств Н2 в соответствие с нормами законодательства не больше 1". У застройщика по результатам проверки норматив Н2 1,43. На что они деньги тратят, если не строят? Можете сами посмотреть на сайте Единого реестра проверок Генпрокуратуры, номер проверки (КМН) 771802023746. По застройщику Династии, Монолитное Домостроение это кстати не единственная проверка, там и других нарушений хватает.

Ответить

Kirill BezhCo

26 февраля 2019

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Недостатки

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

На хорошем уровне это когда 0,5 парковочных места на квартиру, а в бизнесе обычно у семьи не одна машина? Или когда на территории ничего нет, только сами дома? По-моему как раз в Династии застройщик на всем и экономит, включая сами дома. А уж на парковку и социалку можно не тратиться! Вопрос что еще в результате будет построено, потому что ту же отделку фасадов никто пока не видел, только на картинках. Да и независимо от этого видно стремление застройщика отвлечь внешней помпезностью проекта внимание от нерешенности важных и дорогостоящих вопросов с парковкой и инфраструктурой. Такой подход тоже имеет право на жизнь, но почему тогда так дорого?