ЖК «Династия»

Москва, САО, Хорошевский

от 23.6 до 43 млн₽

Цены за квартиры от 25 марта
по данным официального сайта

Отзывы о ЖК «Династия»

240 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Alexey Ruchnov

29 мая 2019

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Подземный паркинг

Расположение

Экология

Готовность

Забавно видеть оценки отзывов: если отрицательный - куча лайков, если положительный - сплошные пальцы вниз))) Не очень понятны высказывания на тему «дорого», «социалки нет», «мало машиномест, это же бизнес класс- в каждой семье по пять машин».. 1) посмотрите цены на сталинки через дорогу/ вторичку в этом районе - цена за метр та же, все в рынке для такой локации и транспортной доступности; ближе к концу стройки будет ещё дороже. 2) при расстоянии до метро 200 м и автобусной остановки 10м я думаю квартиры будут покупать семьи которые предпочитают общественный транспорт личному, по одной машине на семью в этом случае вполне достаточно; несколько машин обычно имеют те, кто приобретает жильё без метро или за городом 3) вся социалка (школы, сады, Поликлиника) в пешей доступности - дома строятся на территории социально развитого района 4) что касается паркинга - были неприятно удивлены ценами... если денег не хватает альтернативу вокруг найти можно , но будет потеря в комфорте С третьим корпусом действительно затянули, но это совсем не значит, что объект не будет сдан в срок - ещё полтора года. Посмотрим. Ps Сами взяли квартиру и паркинг во втором, ждём.

Ответить

Полезный отзыв?

Илья

16 мая 2019

Оценка к ЖК:

Это в каком же доме монолит керамзитобетоном заменили?)) Хорошо и быстро не бывает, это не панелька, которую собрать можно по-быстрому. Третий дом начали строить, в чем проблема то? Его же еще не продают. Претензии за уши притянуты на самом деле. можно приехать на стройку, кому-то уже удавалось посмотреть примеры отделки коридоров и лифтовых зон (не помню на каком форуме, но фотки засветились), фасадные работы-это все есть. Коробки то давно стоят, поэтому работы не так заметны по фотоотчетам, но на деле прогресс есть.

Ответить

Полезный отзыв?

Константин

07 мая 2019

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Я понимаю когда дорого, но зато быстро и качественно. А вот когда дорого, и при этом долго и косячно, то вопрос: кому это нужно? То застройщик заменяет монолит керамзитобетонными блоками в стенах одного из корпусов, то без объяснения причин затягивает стройку, запросто так не начинает строить третий дом уже больше полутора лет. И вся эта красота под 270-290 тысяч за метр. Спуститесь на землю, посмотрите что происходит вокруг

Ответить

Полезный отзыв?

Смит

29 апреля 2019

Оценка к ЖК:

Готовность

Скорость строительства

Не строят вот и не продают. Согласно данным на Новострое за март было реализовано 23 квартиры. В двух домах! За месяц! Это простите меньше сделки в день. Представляю что летом будет, в сезон отпусков. какие темпы 40 сделок в месяц они "стабильно держат"? Люди не дураки и видят что дома стоят в одном и том же уровне готовности уже почти год (несмотря на якобы огромное число рабочих занимающихся отделкой место общего пользования в неутепленном и незастекленном доме - самим-то не смешно такое писать?), а просрочка по третьему дому уже ПОЛТОРА года! Кому охота рисковать, да еще по таким ценам? Может потому третий дом и не начинают, что в первых двух квартиры продать не могут?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

ИИ

Иван Иванов

16 мая 2019

Смит

Смит, пара уроков математики. Рассчеты можно легко проверить самостоятельно, если у вас конечно есть 5 классов средней школы. Имеем на конец апреля чуть больше 50% проданного жилья по всем трем корпусам(без учета покупок юриками, их нет в стате росреестра). На таком уровне продаж успешно заканчивается достаточно большое количество строительных проектов в Москве. Точка безубыточности в среднем по москве составляет от 60 до 70% продаж. 80% это уже когда совсем все планируется через одно место, да и еще и сильно кредитуется на старте. А вот теперь самое интересное, с учетом того, что третий корпус еще не выставлен на продажу, по первым двум корпусам продано чуть больше 80%(!!!) квартир. Получается, что выбор сейчас там, мягко говоря, не самый большой. Цена за метр из месяца в месяц растет. Но даже при этом(!!!), за апрель продано 29 квартир. Запуск продаж третьего корпуса, который сейчас уже активно строится, я думаю, будет только в начале осени (который очевидно, существенно увеличит объем сделок), ровно по причине того, что с экономикой проекта полный порядок и можно подождать когда третий корпус подрастет и станет дороже. Подводя итог, делаем вывод, что застройщик без труда в конце года будет иметь уже минимум 65% продаж всего проекта. И выйдет на точку безубыточности еще до выдачи первых ключей.

Ответить

Юлия

24 апреля 2019

Оценка к ЖК:

А мы как раз недавно на стройке были, рабочих реально много, плюс заходили в показные квартиры, пока пробирались, увидели много рабочих внутри, на каких-то этажах уже мопы отделывают, поэтому если снаружи не так много движа, то внутри его с лихвой.

Ответить

Полезный отзыв?

Друг

09 апреля 2019

Оценка к ЖК:

Входные группы

Скорость строительства

Что мы обсуждаем, когда стройка практически остановилась? Продолжим обсуждение экологии, транспортной доступности, ценообразования после возобновления строительства. До "скорой" встречи, друзья.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Николай

01 апреля 2019

Оценка к ЖК:

Здесь надо ещё и цены учитывать и стадию готовности, учитывая что дом на высокой стадии, цены растут и сейчас не маленькие, поэтому само собой продаются медленнее. Стоит просто прайсы посмотреть на них видно, что практически все квартиры проданы, плюс на старте строительства много квартир инвесторы забрали, так как видели доходность в этом ЖК, а переуступки же не считают.

Ответить

Полезный отзыв?

Товарищ

31 марта 2019

Оценка к ЖК:

Внешний вид фасада

Скорость строительства

"Что нам стоит дом построить? Нарисуем будем жить"

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

29 марта 2019

Оценка к ЖК:

30 сделок, учитывая цены на этот ЖК и учитывая, количество проданных квартир, это нормальный темп, в среднем они держатся, если взять год, на уровне 40 сделок

Ответить

Полезный отзыв?

НИ

Наиль И

22 марта 2019

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Не только стройка замедлилась, но что важнее темпы продаж сильно упали. На Новострой-м есть статистика за декабрь-февраль продавалось в среднем по 30 квартир в месяц! Несмотря на новогодние премии, наличие в конце года денег и времени у людей. Значит или слишком дорого или рискованно, но в любом случае объект не пользуется большим спросом. Что касается вложений в третью очередь, ее уже больше года никак не начнут, во что там вкладываться, все сроки уже давно нарушены, а образцы ДДУ на сайте Сезар с завершением третьей очереди в конце 2020 года вызывают лишь улыбку. Кстати разрешение на строительство у застройщика до 2022, что потом? Странное вложение получается, когда заранее видно что в срок (4 кв 2020) третью очередь построить с нуля и тем более сдать физически не реально.

Ответить

Полезный отзыв?

Павел

09 марта 2019

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Дорого для такого проекта. Ни школы, ни адекватного детского садика, ни спортивной инфраструктуры на территории не предусмотрено. Только дома и немного паркинга для машин. А где остальным парковаться, кому мест не хватит? Также непонятно, что с третьим домом будет и почему стройка с прошлого года так замедлилась. Когда построят и сдадут хоть что-то, то будет определенная ясность в том числе и по качеству жилья, а то на настоящий момент одни рисунки и демонстрационные квартиры, которые понятно вылизаны. Пока на мой взгляд слишком дорого, цены скорее для завершающегося проекта и много неопределенности.

Ответить

Полезный отзыв?

Georg

05 марта 2019

Оценка к ЖК:

ЖК Династия рассматриваю как вложение денег. Таких проектов все-таки не много, здесь остался всего один дом, а впереди реформа, которая поднимет цены автоматом. В общем в третий дом на старт продаж записался – если позвонить, тебя проинформируют заранее о дате.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

ЕМ

Екатерина Макеева

01 марта 2019

Оценка к ЖК:

Социальная инфраструктура

Планировки

Скорость строительства

Подземный паркинг

Не думаю что застройщик реализует проект в том виде и тем более в те сроки как обещает сейчас. Вносить изменения в ПД для них обычное дело, они уже изменили рабочую документацию по сравнению с проектной по третьему корпусу. Может поэтому и начать его никак не могут, что не удается эти изменения согласовать. По мере поджимания сроков проект неизбежно будет упрощаться и удешевляться и все эти разрекламированные фасады, холлы и прочее будут меняться на что подешевле и побыстрее, благо это не влияет на конструкцию и легко согласуется. А других достоинств кроме внешнего "обвеса" я в Династии не заметила, если не брать в расчет внешний пафос самих домов, а оценить характеристики комплекса, то это продвинутый эконом, где от бизнес-класса только цена.

Ответить

Полезный отзыв?

Oleg

27 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Готовность

Скорость строительства

Стройка Династии уже настолько отстает от графика, что этим заинтересовалась Генеральная Прокуратура и по результатам проверки от 24.10.2018 предписала "принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта". На октябрь 2018 отставание от графика было 13 месяцев, с тех пор стройка не ускорилась, значит сейчас уже 1,5 года! При той же проверке Ген Прокуратура постановила "привести норматив целевого использования средств Н2 в соответствие с нормами законодательства не больше 1". У застройщика по результатам проверки норматив Н2 1,43. На что они деньги тратят, если не строят? Можете сами посмотреть на сайте Единого реестра проверок Генпрокуратуры, номер проверки (КМН) 771802023746. По застройщику Династии, Монолитное Домостроение это кстати не единственная проверка, там и других нарушений хватает.

Ответить

Полезный отзыв?

Kirill BezhCo

26 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

На хорошем уровне это когда 0,5 парковочных места на квартиру, а в бизнесе обычно у семьи не одна машина? Или когда на территории ничего нет, только сами дома? По-моему как раз в Династии застройщик на всем и экономит, включая сами дома. А уж на парковку и социалку можно не тратиться! Вопрос что еще в результате будет построено, потому что ту же отделку фасадов никто пока не видел, только на картинках. Да и независимо от этого видно стремление застройщика отвлечь внешней помпезностью проекта внимание от нерешенности важных и дорогостоящих вопросов с парковкой и инфраструктурой. Такой подход тоже имеет право на жизнь, но почему тогда так дорого?

Ответить

Полезный отзыв?

Олег

21 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Планировки

Внешний вид фасада

ЖК Династия выглядит впечатляющее уже в бетоне. Мне нравятся такие дома, не понимаю современные башни. Мне вообще кажется, что моду на минимализм продвигают, чтобы сэкономить. Может в эконом-классе это и приемлемо, но для бизнес-класса важно, чтобы как снаружи, так и изнутри все было на хорошем уровне. Здесь уверенно можно поставить высокую оценку домам.

Ответить

Полезный отзыв?

Инга

12 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Экология

ЖК Династия строится недалеко от моего дома. И я очень рада, что рядом будет такая красота. Жалеем, что на котловане не купили. По 190 тыс. за метр со скрипом, но было можно. Когда в последний раз звонила, мне 220 озвучили уже как «минимум». А говорят «в стране кризис»…

Ответить

Полезный отзыв?

Михаил

07 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Входные группы

Подземный паркинг

Двор, окружение

Остался доволен процессом покупки квартиры в ЖК Династия: общение с менеджерами и заключение сделки - все прошло на отлично, грамотные и клиенториентированые люди. Качество стройки тоже радует, ну и небанальные нетиповые дома - украшение района.

Ответить

Полезный отзыв?

ДА

Дарья Абаева

06 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Экология

Социальная инфраструктура

Готовность

Скорость строительства

Подземный паркинг

Двор, окружение

Для такого комплекса цена завышена. Проблемы с парковкой, почти нет своей инфраструктуры, а рассчитывать только на муниципальную в районе который давно застроен и заселен, глупо. Даже по выкладываемым фото видно, что стройка идет очень медленно, сильно сомневаюсь, что они что-то в этом году достроят, а тем более сдадут, окружение и в целом антураж района мягко говоря на любителя, планировки в рекламе свободные, по факту требуют согласования с застройщиком, за что он сдерет немалую сумму, судя по его аппетитам. Представляю кстати какой аукцион устроят за парковочные места, которых в два раза меньше чем машин) Там вообще любую цену можно ставить, потому что другой парковки в этом районе просто нет. Честно пыталась найти хоть какие-то достоинства для себя как конечного покупателя, но вот не получается. Внешний закос под сталинки при цене от 16 миллионов за двушку в 60 кв. в домах, которые еще строить и строить, это не серьезно.

Ответить

Полезный отзыв?

Andrey

05 февраля 2019

Оценка к ЖК:

Не знаю, меня никак не смущает район вокруг. Ну да, панельки, но я же не в них квартиру ищу. Место удобное. Знаю одно: если б такой проект был в центре, то я уже не смог бы там купить квартиру )))) Здесь у меня 140 метров со всем, что прилагается в виде территории и холлов за вполне вменяемый бюджет. И переживем мы вид из окон сильно лучше тех, кто с видом на куранты жмется в двушках.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?