Обсуждение проблем объекта ЖК «Западная Ивантеевка» от застройщика, ответы на вопросы эксперта

Л

Лариса

15 апреля

Скажите, есть ли в вашем ЖК двухкомнатные квартиры с отделкой, которая подойдёт для проживания без дополнительных работ, и какая там площадь и цена?

Ответить

Эксперт Новострой-М

15 апреля

Самый ценный ответ

Есть двухкомнатная квартира 61 кв. м за 10 млн 601 тыс. 289 руб. с предчистовой отделкой: стяжка на полу, выровненные стены, отштукатурены в один слой, натяжной потолок, разведена электрика, розетки и выключатели. Санузлы раздельные (2 и 4,75 м²), одна комната 17,2 м², вторая 14,7 м², кухня 13,8 м², коридор 2,46 м². Сдача в 4 квартале 2026 года.

Е

Елизавета

10 апреля

Могу ли я рассчитывать на субсидирование ипотеки, и как это повлияет на общую стоимость квартиры?

Ответить

Эксперт Новострой-М

10 апреля

Самый ценный ответ

Ипотеку можно оформлять в любом банке, но у Сбербанка минимальный первоначальный взнос 20% и базовая ставка 19%. При субсидировании ипотеки первые два года ставка 9,9%, но стоимость квартиры поднимется на 10%. Срок сдачи в эксплуатацию — конец 2026 года. ЖК расположен в центре города, в лесном массиве (бывший питомник), состоит из 4 корпусов.

В

Виктор

10 апреля

Какая отделка в квартирах?

Ответить

Эксперт Новострой-М

10 апреля

Самый ценный ответ

В квартирах предусмотрена предчистовая отделка: стяжка на полу, выровненные стены, побелка в один слой, натяжные потолки, разведена электрика с розетками и выключателями. Санузел в бетоне.

К

Карина

08 апреля

Может ли быть вариант в рамках бюджета в 7 миллионов с балконом или лоджией?

Ответить

Эксперт Новострой-М

08 апреля

Самый ценный ответ

Есть студия от 5 млн 624 тыс. 113 руб., за 30,5 кв. м. Однокомнатные начинаются от 6 млн руб., 32 кв. м, 13 этаж. На 4-5 этажах 40 кв. м за 7,5 млн руб. Лоджии и балконы в проектах не предусмотрены

А

Анастасия

08 апреля

Когда будет введен в эксплуатацию ЖК? И когда я смогу получить ключи на свою двухкомнатную квартиру?

Ответить

Эксперт Новострой-М

08 апреля

Самый ценный ответ

Двухкомнатная квартира будет введена в эксплуатацию в декабре этого года, а ключи будут выданы в течение полугода после введения в эксплуатацию.

Г

Галина

07 апреля

Какие цены на квартиры?

Ответить

Эксперт Новострой-М

07 апреля

Самый ценный ответ

Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 9 миллионов 335 тысяч рублей. Также доступны варианты с скидкой 3%.

Л

Любовь

07 апреля

Мне нужно понять, как будет выглядеть ипотека на квартиру в вашем ЖК, если я беру кредит на 30 лет с минимальным первоначальным взносом, но не могу позволить себе больше 100 тысяч рублей в месяц. Какие варианты у меня есть?

Ответить

Эксперт Новострой-М

07 апреля

Самый ценный ответ

По базовой ипотеке с 20% первоначальным взносом ставка 19%, но есть субсидированная ипотека с 9,9% на 2 года. Для квартиры стоимостью 10 780 000 рублей при 20% взносе (2 166 780 рублей) ежемесячный платеж составит 73 167 рублей. Необходимый доход — 184 345 рублей. Через 2 года ставка вырастет до 19,8%, увеличив платеж до 144 112 рублей. Без первоначального взноса вариантов нет.

Д

Дмитрий

03 апреля

Хочу сэкономить на ремонте, что именно мне придётся делать после получения ключей? Не хочу переплачивать за лишнее.

Ответить

Эксперт Новострой-М

03 апреля

Самый ценный ответ

В предчистовой отделке входит отопление, радиаторы, штукатурка, стяжка, шпаклевка, разводка электрики по всей квартире с установкой конечных электроприборов, розетки, выключатели, патроны под лампочки, натяжной потолок белого цвета, входная дверь и корзины под кондиционер. После получения ключей вам нужно будет сделать ремонт в санузле: плитка, сантехника, разводка воды, ламинат, обои, межкомнатные двери

А

Алина

02 апреля

Как будет выглядеть ипотека на двухкомнатную квартиру, если я беру базовый вариант, и как это повлияет на мой бюджет в первые два года?

Ответить

Эксперт Новострой-М

02 апреля

Самый ценный ответ

Двухкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров, 6-й этаж, стоимость 9 миллионов 27 тысяч 486 рублей. По базовой ипотеке ставка 9,9% на 30 лет с первоначальным взносом 20% (2 млн 78 тысяч 441 рубль). Ежемесячный платеж составит 7 тысяч 867 рублей в течение первых двух лет, необходимый доход — 176 тысяч 830 рублей. Через два года вы перейдете на ставку ЦБ, которая, вероятно, будет ниже, чем текущая базовая ставка 21%.

ЖК «Западная Ивантеевка»

Вопрос-Ответы ЖК «Западная Ивантеевка»

Задать вопрос