Обзор дешевых новостроек Москвы внутри МКАД

Несмотря на непростое для сферы недвижимости время, строятся и реализуются проекты различного класса и стоимости в совершенно разных округах и районах Москвы. Однако необходимость решения квартирного вопроса заставляет покупателей искать наиболее выгодные предложения. Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек, в которых стоимость квартир находится наиболее близко к минимальным рыночным границам.

Стоит отметить, что обзор новостроек касается только тех строящихся объектов, которые находятся в пределах МКАД, без учета Новой Москвы и Зеленограда. Также не рассматриваются апартаментные комплексы, поскольку с точки зрения закона их нельзя рассматривать как полноценные жилые помещения.

Одним из самых известных проектов доступного жилья на сегодняшний день является мкр. «Царицыно-2», в котором «НДВ-Недвижимость» предлагает огромный спектр квартир самой разной площади и планировок. В настоящее время в микрорайоне зафиксирована минимальная цена 1 кв. м среди новостроек внутри МКАД – 117 000 руб. (столько стоит «квадрат» в трехкомнатных квартирах площадью от 79,5 кв. м). Со 2 марта на все квартиры будут подняты цены.

В проектах ГК «СУ-155» - «Нагатино-Садовники», мкр.1 вл.29Б и ЖК Sky City (к.15 и 23) действует рассрочка сроком до 4-х лет, которая обойдется покупателю значительно дешевле, чем ипотечный кредит. Кстати, ипотека в данных проектах предлагается от банка «Возрождение».

Особо стоит отметить именно проект Sky Сity - в нем есть квартиры рекордно минимальной площади и цены – студия площадью всего 20,8 кв. м по цене от 4 119 600 руб. Однако радость от выгодной покупки может слегка омрачить тот факт, что этот проект не аккредитован ни одним банком для ипотечного кредитования, да и сам объект находится на начальной стадии строительства. Кроме того, финансово-правовая схема приобретения квартиры – ЖСК, которая у некоторых покупателей вызывает вопросы и возражения.

Тем не менее, именно квартира-студия в ЖК Sky Сity на сегодняшний день является самой доступной квартирой для покупки в пределах МКАД.

По информации ГК «ПИК», начинается реализация нового долгожданного проекта компании внутри МКАД на территории бывшего производства «Газстроймаш» - ЖК комфорт-класса «Варшавское шоссе, 141» (ранее известный под названием «Варшавские холмы»). Одним из самых существенных конкурентных преимуществ этого комплекса станут студии с отделкой площадью всего 23 кв. м и стоимостью от 4,3 млн рублей. Сам комплекс планируется реализовать в качественно новой для индустриального строительства концепции комфортного проживания, например, «двор без машин», охраняемая и огороженная территория и прочее.   

В ЖК «Дом на Изумрудной» предлагается скидка до 8%, действующая при 100% оплате на ограниченный список 2- и 3-комнатных квартир, срок акции – до конца февраля. Минимальный бюджет покупки - 6 846 000 рублей. 

В ЖК «Лефорт» (бизнес-класс), который недавно вышел в продажу, к приобретению доступен очень широкий выбор квартир, на которые до конца февраля предоставляются скидки в размере 5% при 100% оплате. Также для покупки квартиры можно использовать взаимозачет уже имеющегося жилья. Повышение цен запланировано на 2 марта 2015 г. Сейчас самая дешевая квартира здесь стоит 7 199 280 рублей.

В ЖК «Консент» (бизнес-класс) от ГК «Афина» также предусмотрены скидки при 100% оплате. Минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 50 кв. м - 9 800 000 рублей.

Отдельного упоминания достойны квартиры в недавно сданных в эксплуатацию объектах мкр. «Царицыно» (1 очередь) и мкр. «Загорье» (корпус 6). Активные строительные работы завершены, и дома заселяются, но у застройщиков осталось достаточно большое количество квартир, которые также можно считать предложением первичного рынка. И даже несмотря на то, что здания уже введены в эксплуатацию, здесь сохраняются привлекательные цена на квартиры.