Степень строительной готовности объекта – один из критериев, на который покупатели квартир в новостройках сегодня обращают повышенное внимание. Сегодня, обладая бюджетом до 3 млн руб., можно приобрести квартиру не только на котловане, но даже в новостройке, которую планируют сдать в текущем году.
Причем выбор таких квартир достаточно большой даже в ближнем Подмосковье. Из 43 жилых комплексов в радиусе 5 км от МКАД и со сроком ввода в 2016 году, в 10 проектах можно приобрести квартиру в бюджете от 1,9 млн руб. до 3 млн руб. При этом только один строящийся комплекс возводится по панельной технологии – ЖК «Государев дом». Остальные новостройки – монолитные (монолит-кирпич, монолит-каркас).
География расположения доступных новостроек в высокой степени готовности следующая:
– 3 объекта находятся в Ленинском районе;
– 2 в Красногорском;
– 2 в Одинцовском;
– по 1 – в Балашихе и Долгопрудном.
Однако все новостройки с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб. расположены от станций метро в транспортной доступности. Ближе всех к метро – объекты в Красногорске, жители которого могут добраться до станций подземки, расположенных также за МКАД – «Мякинино», «Волоколамская», «Митино».
Если рассмотреть объекты в пешей доступности от метро и также за МКАД (см. таблицу 2), то здесь минимальный бюджет покупки в объектах, намеченных к вводу в 2016 году, будет начинаться от 4 млн руб. (ЖК «Котельнические высотки»). В ЖК «Белые Росы», который строится непосредственно у метро «Котельники» и также должен быть сдан в 2016 году, цены начинаются от 5,4 млн руб. По соседству возводится ЖК «Оранж Парк» (от 3 млн руб. за квартиру), однако завершения строительства придется ждать почти 2 года – сдача новостройки запланирована на 3 квартал 2017-го. Новостройки со сроком ввода в 2016 году, расположенные возле метро «Новокосино» и «Мякинино», по минимальному бюджету сопоставимы с некоторыми столичными объектами – приобретение квартиры здесь потребует от 6,5-8,5 млн руб.
Новостройки с минимальным бюджетом покупки
| Проект |
Местоположение |
Бюджет покупки, от… |
Застройщик |
Конструктив |
Срок ввода |
| «Квартал Европа» |
Балашиха |
1,9 млн руб. |
Элит Ком |
Монолит-кирпич |
4 кв. 2015 |
| Мортонград «Путилково» |
Путилково (Красногорский) |
1,9 млн руб. |
Мортон |
Монолит-кирпич |
2 кв. 2016 |
| «Государев дом» |
Ленинский |
2,4 млн руб. |
Гранель |
Панельный |
4 кв. 2016 |
| «Молодежный-IV» |
Красногорск |
2,5 млн руб. |
Блиц-Проект |
Монолит-кирпич |
4 кв. 2016 |
| «Рублевский» |
Немчиновка (Одинцовский) |
2,6 млн руб. |
Бозиева |
Монолит-кирпич |
4 кв. 2015 |
| «Булатниково» |
Ленинский р-н |
2,7 млн руб. |
Квартстрой |
Монолит-каркас |
2 кв. 2016 |
| «Сколковский» |
Одинцово |
2,7 млн руб. |
ФСК «Лидер» |
Монолит |
1 кв. 2016 |
| «Новобулатниково» |
Ленинский |
2,8 млн руб. |
АСК ФРИЗ |
Монолит |
2 кв. 2016 |
| «Московские Водники» |
Долгопрудный |
2,8 млн руб. |
Долгопр. СК |
Монолит-кирпич |
2 кв. 2016 |
| «Ермолино» |
Ленинский |
2,9 млн руб. |
Веста СФ |
Монолит-кирпич |
4 кв. 2015 |
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Новостройки, расположенные у метро за МКАД, с минимальным бюджетом покупки
| Проект |
Местоположение |
Бюджет покупки, от… |
Застройщик |
Конструктив |
Срок ввода |
| «Котельнические высотки» |
Котельники, м. «Котельники» |
4 млн руб. |
«БИГ Девелопмент» |
Монолит-каркас |
4 кв. 2016 |
| «Белые Росы» |
Котельники, м. «Котельники» |
5,4 млн руб. |
«СтройКомфорт» |
Монолит-кирпич |
1 кв. 2016 |
| Микрорайон 9 «А» |
Реутов, м. «Новокосино» |
6,5 млн руб. |
«Центрстрой» |
Монолит-кирпич |
1 кв. 2016 |
| «Штат 18» |
Москва, м. «Новокосино» |
6,5 млн руб. |
Capital Group |
Монолит |
4 кв. 2016 |
| «Парк Рублево» |
Красногорск, м. «Мякинино» |
8,5млн руб. |
«ОПИН» |
Монолит |
1 кв. 2016 |
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 26 января 2016
