Рейтинг@Mail.ru

ЖК «Виноградный» - обсуждение отчета Тайного покупателя

Ю
Юрий
19 июля
Многие тут писали о том что не нравится, соседство Виноградного с хрущёвками и сталинками, но по моему, это скорее плюс чем минус, ведь эти пятиэтажки не аварийные, то есть сносить их не будут, а значит в ближайшем будущем по соседству не будут строиться, большие жк и прекрасный вид из окон не загородят другие ввсотки
Ответить
Полезный отзыв?
G
guest
16 февраля
Варламова мне напоминаете. Тоже тот еще экперт) Дом сдан, работы практически все закончены, осталось только потолок смонтировать и то с ним затянули из-за видео СКУДа. Ничего не удешевили. Ни ногой в МИЭЛь)
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
29 августа 2013
А для работников ФСБ предусмотрены скидки?
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
21 августа 2013
P.S. статья автора понравилась, не важно проплачена или нет. Но достаточно все информативно, большое спасибо за работу. А менеджеры компаний, из кожи вон должны лезть чтобы продать, квартиру в том месте. Интересно узнать цифры, сколько уже всего продано там квартир. И самое главное именно по этим ценам, которые предлагают.
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
21 августа 2013
Не знаю, что там элитного нашли за 12 лямов не достроенных 60 метров. Виноградные пруды - это конечно хорошо, но не забывайте, что это все - таки городская территория, и пережитки " Черкизона" все-равно тут живы. Так, что не обольщайтесь, что прогулка по парку принесет Вам большое удовольствие, если вообще принесет, т.к. кроме гостей из дружественных стран и кавказских регионов, да алкашей везде гадящих, тут практически ничего и нет, с ребенком страшно вечером пройти, ни фонаря, ни мента. Я как местный житель, причем живу в шаговой доступности от этого места, настоятельно рекомендую вообще не покупать за такие деньги себе жилье в этом месте. Покупайте лучше на Первомайской улице, между 3 и 5 парковой, если не ошибаюсь большой жилой комплекс, и за эти же деньги вы покупаете уже в сданном доме квартиру, и рядом с Измайловским Парком, который намного приличнее чем вонючая "Серебрянка". Кстати Жилой комплекс Виноградный строится действительно лет десять. У тут вдруг они за пару лет сейчас хоромы возведут, в которые люди вкладывают свои кровные. При такой скорости, при тех "строителях", которых я там наблюдаю, не то что элитное жилье не построишь, пятиэтажку нормально не выстроишь.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
14 августа 2013
Забыли добавить что утром выехать из этого места весьма затруднительно. Если не в 6 утра, конечно. Тупик с пробкой на Первомайскую. И простоять от дома до видимой из окна гостиницы Измайлово можно и 20, а можно и 30 минут. И это только 2 километра в сторону центра. Так что местоположение вопросное. А чтобы ходить на тот самый остров с храмом желательно бы уже "договориться" о светофоре перед домом через улицу к пруду. Иначе там сложно перейти, движение очень оживленное, и даже на пешеходном переходе не часто пропускают.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
11 июля 2013
Что-то краны стоят и не работают уже много месяцев
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
13 марта 2013
12 лет живу в соседнем доме со стройкой, задолбали по ночам грохотать, в особенности летом, когда окна и двери настежь. Лучше бы автор прошелся по объекту. И вот вам минусы! Весь комплекс, в особенности к.3 и к.1 находятся в непосредственной близости от газогенерирующей подстанции (бывшей котельной). Излучение - ж354365, как говорится на себе проверено. Конечно, романовская резиденция прельщает, но вот беда, так это транспортная развязка, даже не знаю, как это словами выразить. Короче. Со всех Измайловых, и с Щелчка и с обоих бульваров (Сиреневого и Измайловского) машины валят в перекресток на Первомайскую 1, причем очень любят проезжать по безымянному проулку со стороны Измайловской площади на Измайловский проезд. По утрам постоянно наблюдал картину тотальных заторов. И тогда когда построят - будет ж6545, потому как автомобилей будет тьма, я с трудом себе представляю, каким образом будут из подземных гаражей комплекса выезжать автомобили. И это за бабло в 300 тыс. рублей за метр? Смешно, Комаров летом жуть, пруд просто генератор комарья. Зимой вообще не позавидую жителям. Дело в том, что есть измайловские гостиницы, знаменитая АБВГДейка. Они создают эффект паруса, а за ними как раз пруд с островом. Зимой ветер как на морском побережье во время шторма, холодно, стекла льдом обрастают. А чтобы пройти к метро, надо пройти до площади, затем перейти первомайку, вот тут-то у всех и возникнут проблемы. Дополнительная скученность людей создаст просто коллапс. Я уже давно наблюдаю, как риэлторы тщетно заманивают покупателя. Кстати первоначальная цена была 70 тыс. за метр, потом 80, 90, 110, 120, и, только, в 2011 году, где-то в октябре резко поползла вверх. Но дураков-покупателей заманили только на треть, а на 1 и 2 корпуса (малоэтажки) и вовсе предложений не дается. По соседству Дон-строй комплекс построил на 4-й Парковой, и что? Стоит третий год не заселенный. И куча людей бегают пытаются сбагрить раннее приобретенные метры, но дороже. Покупатели в основном те, кто-либо под сдачу аренды рассчитывали, а Черкизона та уже нет! Фиг им. Либо под перепродажу. Но вот на месте Черкизона правительство будет строить жилой социальный комплекс, с нормативами 28900 - себестоимость строительства с отделкой, и самое главное, расчетной ценой 28% рентабельности. Т.е. предположительная цена 1 500 $ за метр, ну может 2000$ за метр. А Черкизонский комплекс, по объему - это 8 "Виноградных". Короче кидалово. И бизнес-класс сомнителен, тупо бетон и шлакоблоки, строит СУ-6, с самой низкой оценкой качества строительства и Монстрой (Монолитстрой). Рабочие гастербайтеры, качество наинизшее, я каждый день вижу халяву. Обвязка арматуры нашару, качество арматуры ниже не придумаешь, технология заливки, предусматривает наличия в бетоне химкомпонентов мгновенного схватывания. Я посмотрю, как люди от этих химкомпонентов выть начнут. И как могут быть элитными дома, когда под ними автостоянки. Весь дым, угар, бензин в квартирах. А вибрация и шум?
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
28 августа 2012
Каково ваше мнение о ЖК "Лира" на Автозаводской
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
14 августа 2012
Автор, молодец! Статья мне понравилась. У меня не осталось впечатления ангажированности автора. Все честно рассказано, действительно, взгляд со стороны.
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
14 августа 2012
"более корректней".... мы и так уже "болле лучше одеваемся", теперь еще вот это....)А насчет миэля, а вы уверены, что его миэль продавал тогда? по-моему, нет. А еще раньше его НДВ продавал... так, может, к ним тоже надо было обратиться? "Я заню ,что вы уже его не продаете, но покажите и расскажите" и с миэлем тоже "хоть вы его и не продаете, расскажите, пожалуйста". Гениально! Может, еще и прохожих надо было расспрашивать?
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
08 августа 2012
А чего Вы сравнили , МИЦ с Бонтон , на объекте работает 3-ри компаниии ,надо было в МИЕЛЬ еще зайти, по правилам анализа надо проводить качество работы 3-х компаний. Так что Вам еще учиться надо и быть более корректней.)))
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
29 мая 2012
Уважаемый Александр, моя работа как тайного покупателя была оплачена порталом novostroy-m.ru, которому важно получить не профессиональный и заинтересованный взгляд конкурента, а объективную точку зрения рядового обывателя. Что, собственно, и предложено в итоге читателям. Я описала, что лично мне понравилось/не понравилось и почему. Речь шла об оценке тех моментов, с которыми неизбежно сталкивается каждый, желающий купить квартиру. Все описанное в статье призвано сделать покупателя более подготовленным к разговору с продавцом, призвано помочь ему оценить риски. А уж покупать или не покупать несмотря или вопроеки изложенным фактам - личное дело каждого. И для окончательного понимания ситуации: после моего неудачного опыта с МИЦ я не соглашусь хвалить эту компанию ни за какие деньги. И всем знакомым и незнакомым отсоветую туда обращаться. И все это - СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО для общей пользы.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
20 мая 2012
Отличная работа ПРОПЛАЧЕННОГО корреспондента! Не спасибоВезде баннеры продавца :(
Ответить
Полезный отзыв?
Пользователь
04 апреля 2012
Отличная работа корреспондента! Спасибо
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.3
Capital Group (Капитал Групп)
Сдан
Москва, ЦАО
Международная
3 мин.
36 429 960
без план. от 74.00 м2
 
Посмотреть ещё
4.1
Скидка 10,1% на квартиры
ГК «А101»
Строится
Москва, Сосенское С/П
Теплый Стан
20 мин.
2 454 585
1-комн. от 20.10 м2
4 653 660
2-комн. от 47.00 м2
6 248 846
3-комн. от 65.00 м2
9 489 843
4-комн. от 103.90 м2
165 квартир
Посмотреть ещё
4.6
Проверено Новострой-М
Скидка на квартиры 4%
AFI Development (АФИ Девелопмент)
Строится
Москва, СВАО
Ботанический Сад
7 мин.
8 046 112
2-комн. от 53.80 м2
11 481 559
3-комн. от 78.10 м2
16 250 640
4-комн. от 109.20 м2
628 квартир
Посмотреть ещё
4.5
Скидка 15% на квартиры
ОАО «7-й таксомоторный парк»
Сдан
Москва, ЦАО
Улица 1905 Года
13 мин.
17 448 753
1-комн. от 45.57 м2
30 127 608
2-комн. от 75.17 м2
41 845 632
3-комн. от 108.83 м2
47 909 043
4-комн. от 139.23 м2
41 квартира