В I полугодии 2022 года на российский рынок новостроек было выведено 163 крупных жилых комплекса, это на 22% меньше, чем за тот же период 2021 года. Совокупная стоимость новых проектов на 34% меньше, чем год назад, — 1,97 трлн рублей против 2,63 трлн рублей.
Такие данные приводят аналитики компании Infoline, на результаты исследования которых ссылается «Коммерсантъ». Снижение активности застройщиков эксперты объясняют падением доходов населения и ростом процентной ставки, что приводит к снижению покупательского спроса, а также удорожанием себестоимости строительства.
По мнению гендиректора Infoline Ивана Федякова, будущая активность застройщиков по выводу новых проектов зависит от динамики спроса. У девелоперов есть средства для запуска новых проектов, но из-за слабой активности покупателей этот процесс тормозится.
Впрочем, отмечают в Infoline, спад девелоперской активности происходит в основном в регионах, а столичные рынки пока наращивают объемы. Так, в Москве и Подмосковье за январь-июнь 2022 года число новых проектов увеличилось на 60% (до 34), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 56% (до 28).
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка объясняет ситуацию в Москве и Петербурге наличием платежеспособного спроса. Кроме того, добавляет Иван Федяков, в столицы приезжает много жителей других городов, а региональные застройщики выходят на эти крупнейшие рынки недвижимости.
Между прочим
Компании Группы ЮИТ в России перешли под бренд Группы «Эталон»
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 сентября 2022
