Еще один региональный девелопер может выйти на рынок Москвы — на прошлой неделе ООО «Инвест-прогресс», владельцем которого является депутат совета Мамадышского района Республики Татарстан Руслан Баязитов, получило градостроительный план земельного участка площадью 3,9 га на ул. Александры Монаховой в Коммунарке (ТиНАО).
Как пишут «Ведомости», депутату принадлежит 70% группы «Руал», которая с 2005 года занимается строительством жилой, коммерческой и производственной недвижимости. В Москве девелопер уже построил торговые центры «Саяны» на Саянской улице и Smile на улице Академика Глушко.
Кроме того, группа «Руал» построила в Коммунарке здание McDonald`s (сейчас «Вкусно — и точка»), новый микрорайон появится на соседнем участке, его площадь может составить порядка 200 тыс. кв. м.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова оценивает рыночную стоимость участка в 2-3 млрд рублей, строительство микрорайона — в 18 млрд рублей. Выручка от продажи жилья может достигнуть 35-40 млрд рублей.
Эксперт отмечает высокую конкуренцию в этой локации: в радиусе 3 км от будущего проекта «Руал» сейчас строятся несколько жилых комплексов (например, «Бунинские луга» от ПИК, «Скандинавия», «Белые ночи» и «Южные сады» от «А101»), под застройку готовятся еще пять площадок.
Между прочим
В Новой Москве 47% новостроек продается на стадии котлована
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 августа 2022
