Изменения правил назначения управляющих компаний в новостройки, включенные в новую редакцию проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, подразумевают, что после ввода в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации. Девелоперы больше не смогут назначать собственные управляющие компании для своих объектов.
В Минстрое РФ пояснили, что эта мера позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков и ущемления интересов. При этом, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на ведомство, нововведения не исключают возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации.
Сейчас застройщик заключает договор с УК на 40 дней, в течение этого времени должно состояться собрание собственников или конкурс по выбору управляющей компании для новостройки. На практике проведение собрания и выбор УК в столь сжатые сроки затруднены — из-за неравномерного заселения новых домов.
В то же время это нередко приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных девелоперов — так, на этапе получения ключей на собственников часто оказывают давление, требуя заочного голосования без альтернатив и обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация от застройщика по условиям, которые установлены также им.
Напомним, что работа над Стратегией еще не завершена, ни один пункт в окончательной редакции не утвержден.
Между прочим
Минстрой не будет устанавливать нормативы минимальной площади квартир в новостройках
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 февраля 2022
