Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании в России нового вида вкладов — жилищных. Ранее проект закона о введении таких депозитов поддержали правительство и Центробанк. Документ вводит в оборот новый механизм — договор жилищных сбережений. Открыть такой депозит можно будет на срок не менее одного года, вкладчиком может стать только физлицо.
Согласно законопроекту, банк будет принимать от вкладчика денежные средства, начислять на них проценты, а потом направлять сбережения на покупку жилья или финансирование участия вкладчика в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
Также предусмотрено раздельное страхование жилищного депозита и иных вкладов клиента в том же банке. Жилищные сбережения будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Банк, с которым заключен договор жилищных сбережений, будет обязан в период действия договора предоставить вкладчику ипотеку, если накоплений по ДЖС не хватит на покупку жилья. Как пишет «РИА Новости», с таким подходом не согласны в Сбере: в банке назвали нонсенсом ситуацию, когда «банки обязывают прокредитовать, если по скоринговым моделям этот заемщик не подходит». Однако вкладчик может обратиться за ипотекой и в другой банк.
Еще один нюанс: если при прекращении (в том числе досрочном) договора вкладчик не направит жилищные сбережения на улучшение жилищных условий, то проценты по такому вкладу будут выплачиваться в размере ставки по вкладам до востребования. Эта часть проекта закона может быть уточнена ко второму чтению, так как договор может быть прекращен по объективным причинам: значительным ростом цен на жилье и отсутствием предложений, соответствующим финансовым возможностям вкладчика.
Между прочим
В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос на ипотеку молодым семьям
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 апреля 2024
Оставить отзыв