Перспектива изменения правового статуса апартаментов подняла спрос на этот вид недвижимости — с начала года рост спроса на апартаменты в новостройках Москвы составил 42%, за год он увеличился вдвое. Одновременно сокращается предложение таких лотов — на 33% с начала года и на 46% за год.
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» изучили столичный рынок апартаментов. По данным экспертов, сейчас доля этого формата недвижимости на первичном рынке составляет 11%. За год апартаменты подорожали на 38%, с января — на 25%.
По словам заместителя директора Департамента новостроек по продажам «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, спрос на данный вид недвижимости подогревают постоянные дискуссии о его статусе. Застройщики стараются как можно быстрее получить разрешение на строительство таких объектов и начать продажи. В проектах, которые уже реализуются, девелоперы увеличивают стоимость юнитов почти до стоимости квартир или снимают часть лотов с продажи в ожидании определения статуса.
Сейчас апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью: они на 10-20% дешевле квартир. В «Инком-Недвижимость» считают, что высокий спрос и продолжение роста стоимости в этом сегменте можно ожидать до конца года.
Ранее сообщалось, что Минстрой России намерен решить вопрос правового статуса апартаментов до конца этого года. К настоящему времени ведомство не определилось со статусом уже построенных апартаментов — замминистра Никита Стасишин заявил на Восточном экономическом форуме, что как только выход из этой ситуации будет найден, законопроект о статусе этой недвижимости будет представлен на общественное обсуждение.
Между прочим
В ЮВАО подешевели новостройки — впервые за год
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 сентября 2021
