В июле средняя стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента в ЮВАО Москвы составила 229 тыс. рублей. Это на 1,5% меньше, чем в июне, когда средний квадратный метр реализовывался за 232 тыс. рублей.
На юго-востоке столицы строится больше всего новостроек эконом- и комфорт-класса. По данным компании «Метриум», здесь продается 3,6 тыс. квартир в 17 жилых комплексах — или 29% от общего числа квартир в массовых новостройках Москвы в продаже.
Снижение цен на новостройки в ЮВАО произошло впервые за год. В июле 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в московских ЖК массового сегмента составляла 181 тыс. рублей, в июле 2021-го — 249 тыс. рублей, то есть на 38% больше.
В ЮВАО наблюдался аналогичный рост, в среднем за месяц стоимость «квадрата» в новостройках этого округа дорожала на 2,7%. В июле ЮВАО стал единственным округом, в котором снизилась средняя цена на первичное жилье — в ЗАО цен не изменились, в других округах выросли на 1-4%.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что снижение средней цены на крупнейшем локальном рынке недорогого жилья в Москве может говорить об изменениях в политике девелоперов. Проекты в ЮВАО ориентированы в основном на покупателей, приобретающих жилье в ипотеку. Изменение условий программы льготной ипотеки и рост ставок могут отразиться на спросе, и девелоперы уже начали пересматривать подход к ценообразованию.
Между прочим
В Москве увеличилось предложение новостроек комфорт-класса
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 сентября 2021
