Число квартир в новостройках массового сегмента Москвы в феврале превысило порог в 20 тыс. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, сообщили эксперты «Метриум Групп». На рынке представлены квартиры в 54 проектах. Так, по сравнению с февралем прошлого года число квартир массового сегмента в новостройках выросло на 53%.
При этом в феврале 2016 года квартиры эконом-и комфорт-класса были представлены в 40 ЖК (13,5 тыс. квартир), в феврале 2015 года – в 27 ЖК (7,5 тыс. квартир), в феврале 2014 года – в 20 ЖК (3,9 тыс. квартир). В результате за три года число представленных в продаже квартир массового сегмента выросло в пять раз.
При этом в феврале 2017 года объем предложения вырос на 13%, с начала года – на 17%. Эксперты «Метриум Групп» подчеркнули, что при этом на рынок не вышло ни одного нового проекта за второй месяц 2017 года, предложение растет за счет вывода нового объема в уже реализующихся проектах.
Также выросла и доля квартир массового сегмента на столичном рынке. В 2015 году число квартир массового сегмента впервые превысило половину от общего предложения новостроек – 51%, сейчас этот показатель приближается к 60%.
Директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова отметила, что на фоне объявленной программы сноса пятиэтажек увеличение объема предложения создает определенные риски для рынка. Так, объем предложения сейчас превышает спрос примерно в 2,5 раза. «Если власти будут самостоятельно строить новые дома, то они наверняка возведут больше «квадратов», чтобы окупить затраты. Таким образом, на рынке появятся дополнительные объемы предложения и сохранится высокий уровень конкуренции в среднесрочном периоде», - отметила она.
Между прочим
При расселении «хрущевок» возможен снос и других объектов
Дата публикации 27 марта 2017
