Экспертная группа, в работе которой принимают участие представители Сбербанка, ВТБ24, АИЖК, готовит поправки, ко второму чтению законопроекта о сносе пятиэтажек. Поправки определят, как быть с залогами по ипотечным ссудам, если залогом является квартира в доме, который идет под снос, сообщил «Коммерсант». В настоящее время права кредиторов не защищены. Так, автоматической замены залога при сносе жилья и получении новой квартиры не происходит. Чтобы переоформить залог, необходимо подписать дополнительное соглашение между банком и заемщиком. Также появляется временной разрыв между прекращением прав собственности в сносимом объекте и оформлением прав собственности в новом доме.
При этом, как сообщило издание, квартиры в старом фонде берут в ипотеку. Так, у Сбербанка насчитывается около 130 кредитов, выданных на покупку жилья на вторичном рынке в домах, которые могут пойти под снос в рамках программы реновации.
Также по словам участников экспертной группы ведется обсуждение понятия «равнозначный» при предоставлении жилья. Эксперты предлагают предоставлять равнозначное жилье по стоимости, а не по метражу, так как в рамках одного округа стоимость предоставляемой квартиры может быть ниже.
Сегодня в кулуарах конференции ИД «Коммерсант» «Девелопмент полного метра» глава АИЖК Александр Плутник отметил, что ипотечный вопрос в рамках нового законопроекта будет решен, по этому поводу запланирована встреча у главы Минстроя Михаила Меня. «Никого, поверьте, не обидим. Интересы всех граждан будут защищены», - сообщил глава АИЖК.
Между прочим
Появились первые списки пятиэтажек, которые будут снесены
Дата публикации 26 апреля 2017
