Сезонный январский спад активности покупателей жилья оказался сильнее, чем в прошлые годы. В течение первого месяца 2020 года в столице было заключено 4,95 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с январем 2019 года, активность дольщиков сократилась на 8%.
По сообщению компании «Метриум», негативная динамика в первый месяц года на рынке строящегося жилья Москвы отмечается впервые с 2017 года. В 2018 и 2019 годах количество ДДУ в январе в годовом выражении росло.
Традиционный для начала года спад сделок стал ощутимее. В январе количество зарегистрированных ДДУ упало на 29% по сравнению с декабрем 2019 года.
В то же время спрос на первичном рынке остается высоким. Только в январе 2019-го было заключено больше ДДУ, чем в январе текущего года, в предыдущие годы это число было меньше.
На рынке ипотечного кредитования в январе 2020 года Росреестр зарегистрировал 6,4 тыс. сделок. Это на 14% больше, чем в январе прошлого года. Аналогичная динамика наблюдалась, по оценке «Метриума», и в предыдущие 3 года. К тому же эта цифра стала рекордом для первого месяца года за последние годы.
Сезонность проявилась и на ипотечном рынке — в январе в Москве было получено на 40% меньше кредитов, чем в декабре. Такие же календарные спады отмечались и в прошлые годы.
Таким образом, рынок жилья все больше зависит от ипотеки. Количество сделок уменьшается, а количество взятых кредитов растет — это означает повышение доли ипотечных сделок. Росту спроса на ипотеку может поспособствовать и снижение ставок по ипотеке.
Между прочим
Ставку по ипотеке в России признали самой выгодной за всю историю наблюдений
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 февраля 2020
