В январе 2022 года число сделок на столичном рынке жилья заметно выросло — Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6,8 тыс. договоров долевого участия, что на 30% больше, чем в январе 2021 года.
Эксперты компании «Метриум» проанализировали данные столичного Росреестра и выяснили, что по сравнению с декабрем 2021 года активность покупателей в январе снизилась на 37%, однако в начале 2022 года было зарегистрировано максимальное для января количество ДДУ за всю историю наблюдений рынка новостроек. Предыдущий рекорд был зафиксирован в январе 2019 года — 5,4 тыс. ДДУ.
В Новой Москве было заключено 1,9 тыс. договоров долевого участия, это на 21% больше показателей января 2021 года. Число сделок с дольщиками также оказалось рекордным для ТиНАО за последние четыре года.
Рынок ипотеки, несмотря на ухудшение жилищного кредитования, ощутимо вырос: в январе в Москве зарегистрировано 8,4 тыс. ипотечных сделок, это на 40% больше, чем в январе 2021 года. Как и дольщики, ипотечные заемщики установили новый рекорд января, предыдущий отмечался в 2020 году — 6,4 тыс. сделок.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка считает, что за высокой активностью покупателей в январе последует длительная стадия коррекции. В 2022 году рынок может столкнуться с парадоксальной ситуацией: цены на жилье и ипотечные ставки продолжат расти, к середине года застройщики могут задуматься, стоит ли выводить новые проекты, и предложение новостроек начнет снижаться, что может поднять цены еще на 6-8%.
Между прочим
Эксперты рассказали о перспективах рынка недвижимости Москвы в 2022 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 февраля 2022
