В третьем квартале объем предложения на рынке новостроек Москвы массового сегмента вырос на 13,4%, а спрос оказался нетипично высоким для периода отпусков, сообщили аналитики «Метриум Групп». За три месяца на рынок были выведены два новых проекта – ЖК «Петра Алексеева, 12а» и ЖК «Пикассо». Остальной прирост предложения произошел за счет начала продаж в новых корпусах и секциях в уже реализующихся проектах.
Всего на рынке массового сегмента представлено 47 объектов (17460 квартир). Больше всего жилья в новостройках массового сегмента предлагается в ЮВАО – доля округа составляет 26,8%, на втором месте – ЮАО с 18,9%, на третьем месте – ЗАО с 12%. Во всех этих округах в третьем квартале зафиксирован прирост предложения. По остальным округам отмечено сокращение предложения.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке массового сегмента составила 146,9 тыс. рублей, за квартал она выросла на 2,9%. Больше всего выросла средняя стоимость «квадрата» в ЗАО (на 9%, до 167,8 тыс. рублей) и ВАО (на 6,6%, до 175,5 тыс. рублей). Самая низкая средняя стоимость квадратного метра отмечена в ЮЗАО – 122,9 тыс. рублей, она снизилась на 1,3%.
Спрос в третьем квартале был нетипично высоким. Август по количеству заключенных ДДУ (3356 договоров) оказался более активным, чем декабрь 2014 года (3164 договоров). Как отметила Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», это помогло переломить отрицательную ценовую динамику, которая наблюдалась на рынке с середины 2015 года.
Между прочим
Владелец Stockmann построит ЖК на востоке Москвы
Дата публикации 06 октября 2016
