Аналитики Сбербанка изучили цены на жилье в крупнейших российских регионах и сравнили стоимость первичной и вторичной недвижимости. В среднем по стране квадратный метр в новостройках стоит 133,5 тыс. рублей, на вторичном рынке — 94,9 тыс. рублей, разница составляет 40,7%.
В Москве разница в ценах на строящееся и готовое жилье минимальна — всего 1,9%. Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках составляет 262,3 тыс. рублей, на «вторичке» — 257,4 тыс. рублей. В Подмосковье этот разрыв находится на уровне 16,2% — 157 тыс. руб./кв. м на первичном рынке и 135,1 тыс. руб./кв. м на вторичном. Самая существенная разница зафиксирована в Пермском крае — 54,9% (108,9 тыс. руб./кв. м на первичном и 70,3 тыс. руб./кв. м на вторичном рынках).
В Сбербанке отмечают, что разница в стоимости квадратного метра на строящееся и готовое жилье в регионах с городами-миллионниками оказалась менее выражена, чем в целом по стране. Если в июне ценовой разрыв в целом по России превысил 40%, то в большинстве крупнейших регионов он был меньше 30%. Именно в этих субъектах доля ипотечных сделок выше среднероссийской — в среднем по стране она составляет 20%, а в ряде регионов с городами-миллионниками достигает 30-35%.
Между прочим
Спрос на новостройки Московского региона за год вырос на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июля 2023
