Такое мнение высказал Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп», в интервью порталу Новострой-М. Он рассказал, что с начала этого года активно работает в «Опоре России» и увидел проблемные стройки не только по Москве и области, а по России в целом. «Если рассматривать региональную оценку происходящего, то уверяю вас - никакого 214-ФЗ в регионах нет. Практически весь Южный федеральный округ продает квартиры в новостройках не по ДДУ. По ЖСК, по ПДКП и даже по бартеру, что удивительно. Вернемся в Москву и посмотрим, к примеру, на ситуацию с ЖК «Царицыно» и его застройщиком ГК «Настюша», ведь каким-то образом этот девелопер привлек деньги у 6 тысяч человек в рамках 214-ФЗ?», - отметил Дмитрий Котровский.
Он подчеркнул, что 214-ФЗ начинает действовать не с момента подписания ДДУ сторонами, а только с момента регистрации договора в Регпалате. Получается, что чиновники видели заключенные ДДУ, видели поступление денежных средств дольщиков ЖК «Царицыно». «Я считаю, что если государство в лице чиновников оставляет надзорную функцию, то оно должно нести ответственность. А нам говорят: «Ребята, создайте фонд, сбросьтесь на него». В моем понимании государство выбрало для себя странную роль, оно решило просто получать пассивный доход», - считает эксперт.
«Город тоже понимает, что даже, если какой-то проект просядет, то он его «вытащит», но это же абсолютно не рыночная история. Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал, что власти будут привлекать к сотрудничеству застройщиков, которые не проседают по срокам, у них нет финансовых проблем и т.д. Это отлично, но если я являюсь таким застройщиком, давайте презумпцию невиновности распространять на все те механизмы, которые действуют на рынке. А классических обманутых дольщиков по 214-ФЗ – их считанное количество», - заявил Дмитрий Котровский.
Полный текст интервью читайте здесь.
Между прочим
Дата публикации 04 декабря 2017
